단지 상세정보

단지명

김포 칸타빌 에디션(2차)

주소

경기도 김포시 북변동 224-67 일원

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

50세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

신영부동산신탁 주식회사

문의전화

0313768111

청약 일정

모집공고일

2026-06-10

청약접수 시작

2026-06-12

청약접수 종료

2026-06-15

당첨자 발표

2026-06-19

계약 시작

2026-06-25

계약 종료

2026-06-26

입주 예정

2029-12-01

[김포 분양] 김포 칸타빌 에디션 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경기도 김포시 북변동 224-67 일원에 건설되는 김포 칸타빌 에디션 아파트는 지하 5층부터 지상 최고 24층 높이의 9개동, 총 612세대 규모로 조성되는 단지입니다. 이번에 공급되는 물량은 최초 분양 이후 발생한 부적격 및 미계약 잔여 세대를 대상으로 진행되는 임의공급 2차 물량이며 일반분양 총 50세대가 배정되었습니다. 본 주택은 최초 입주자 모집 당시에 김포북변 칸타빌 디 에디션이라는 명칭을 사용했으나 타사와의 중복 사용으로 인한 분쟁 소지를 방지하기 위해 김포 칸타빌 에디션으로 네이밍이 정식 변경되었다는 점을 기억해 두셔야 합니다. 아파트의 입주 예정 시기는 2029년 12월로 예정되어 있으며 정확한 입주 지정일은 추후 계약자들에게 개별적으로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

김포 칸타빌 에디션의 임의공급 2차 청약 일정은 모집공고일인 2026년 6월 10일 수요일을 기점으로 본격적으로 가동됩니다. 임의공급 청약 접수일은 2026년 6월 12일 금요일과 6월 15일 월요일까지 이틀간에 걸쳐 실시됩니다. 청약 신청은 인터넷 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 접수할 수 있으며 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되고 현장 접수는 전면 불가합니다. 행운의 당첨자를 발표하는 당첨자 발표일은 2026년 6월 19일 금요일로 예정되어 있습니다. 최종 당첨자들을 대상으로 정당 계약을 진행하는 서류 접수 및 계약 체결일은 2026년 6월 25일 목요일부터 6월 26일 금요일까지 이틀간 경기도 김포시에 위치한 견본주택 현장에서 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 임의공급으로 나오는 주택형은 중소형부터 대형 평형까지 다양하게 구성되어 있으며 층별로 차등화된 분양가가 책정되어 있습니다. 가장 많은 물량이 배정된 전용면적 84A 타입은 10층 이상 기준 공급금액이 6억 7,800만 원이며, 66A 타입 10층 이상은 5억 4,000만 원, 대형 평형인 127B 타입 최상층은 11억 9,000만 원으로 공급됩니다. 자금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 설계되어 초기 계약금 마련에 대한 부담을 대폭 완화한 것이 큰 특징입니다. 중도금 60%의 경우 2026년 7월 24일 1차 납부를 시작으로 2029년 5월 25일 6차 납부까지 총 6회에 걸쳐 균등 분할 납부하는 타임라인을 가집니다. 별도로 소요되는 발코니 확장 공사비는 주택형에 따라 최저 1,700만 원에서 최고 2,400만 원 범위로 책정되어 있으며 계약 시 10%, 중도금 10%, 입주 시 잔금 80% 비율로 나누어 자납하셔야 합니다. 또한 비규제지역 내에서 거래가격이 6억 원을 초과하는 주택 거래에 해당하므로 계약 체결 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있어 사전 자금 준비 내역을 꼼꼼히 점검하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트가 공급되는 경기도 김포시는 현재 비규제지역 및 비투기과열지구에 해당하여 청약 제한 사항이 매우 적습니다. 이번 임의공급 2차 청약 자격은 모집공고일인 2026년 6월 10일 현재 대한민국 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상의 성인이거나 세대주인 미성년자라면 거주 지역이나 주택 소유 여부 및 청약통장 가입 여부와 전혀 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 무순위 및 임의공급 청약 신청이 불가능합니다.

규제 측면에서는 분양가상한제가 미적용된 주택으로 당첨 후 재당첨 제한을 받지 않으며 실거주를 강제하는 거주의무기간도 전혀 없습니다. 전매 제한의 경우 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 10일로부터 6개월간 적용되는 규정이었기 때문에 현재 시점 기준으로 전매 제한 기간이 이미 완벽하게 도과되어 분양권 전매가 자유롭다는 강력한 장점이 있습니다. 특히 자격 조건에서 주목할 아주 중요한 특이 사항이 있습니다. 공급 대상 중 66A, 66B, 84A, 84B, 104A, 104B, 127A 타입은 최초 분양 당시 경쟁이 발생하지 않았던 미분양 세대이므로 이번에 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하더라도 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유하지 않은 무주택 자격으로 그대로 인정받을 수 있습니다. 반면에 당초 경쟁이 발생했던 127B 타입 1세대의 경우에는 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택 소유자로 간주되므로 평형 선택 시 유의하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

김포 칸타빌 에디션은 우수한 교통망과 교육, 문화 인프라를 두루 갖춘 주거 환경을 제공합니다. 단지 인근으로 김포골드라인 걸포북변역이 위치하여 대중교통을 통한 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나며 김포시외버스터미널과 김포대로가 인접하여 광역 도로망 이용이 수월합니다. 교육 환경으로는 단지 바로 근처에 김포초등학교가 위치하여 어린 자녀들의 안전한 도보 통학 환경이 보장되며 김포시립 중봉도서관과 김포본동 행정지원센터 등의 공공 인프라가 근거리에 포진해 있어 일상생활이 편리합니다. 주변으로 계양천이 흘러 도심 속 녹지 공간과 쾌적한 에코 라이프를 동시에 경험할 수 있습니다. 다만 입지적인 여건이나 상세 유의사항 등 공고문에 기재되지 않은 세부적인 단지 여건은 반드시 최초 입주자모집공고문을 함께 대조하여 파악하신 후 청약에 임하시는 것을 권장합니다.

마무리 및 안내

청약통장 없이 김포의 중심 인프라를 누릴 수 있으면서도 일부 평형은 향후 무주택 자격까지 유지할 수 있는 흔치 않은 유용한 기회입니다. 계약 시 초기 자금 조달 계획과 일정을 세심하게 점검하셔서 원하시는 좋은 결과를 얻으시길 온 마음으로 응원하겠습니다. 대금 납부 시 신영부동산신탁의 분양대금 관리계좌와 발코니 확장비 계좌가 서로 완전히 다르게 운영되므로 오입금에 각별히 유의하셔야 하며 견본주택 현장에서는 어떠한 현금 수납도 받지 않는다는 점을 숙지하시기 바랍니다. 더욱 자세한 분양 상담 및 문의는 안내 대표번호인 031-376-8111을 통해 확인하실 수 있으며 서류 접수 및 정당 계약이 진행되는 김포 칸타빌 에디션 견본주택 주소는 경기도 김포시 장기동 2014-1번지이니 방문 시 참고하시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장을 사용하지 않으며 주택 소유 여부나 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 자유롭게 접수할 수 있습니다.
• 분양권 전매 제한 기간이 이미 모두 도과하여 당첨 및 계약 체결 이후 분양권 전매가 합법적으로 즉시 가능하다는 장점이 있습니다.
• 실거주 의무 기간이 전혀 적용되지 않아 입주 시점에 직접 거주하지 않고 전세를 놓아 잔금을 치르는 유연한 자금 운용이 가능합니다.
• 일부 평형은 미분양 잔여 세대 물량으로 당첨 후 분양권을 소유하고 있더라도 향후 청약 시 무주택자로 인정받아 자격 유지가 가능합니다.
• 초기 계약금이 전체 공급금액의 5% 수준으로 책정되어 청약 당첨 시 초기 자금 조달에 대한 심리적 금전적 부담이 매우 낮습니다.

⚠️ 유의사항

• 인터넷 청약 접수 당일 마감 시간인 오후 5시 30분이 지나면 어떠한 경우라도 신청이나 취소가 불가능하므로 접수 시간을 엄수해야 합니다.
• 6억 원을 초과하는 주택형 계약 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출이 의무이므로 자금 출처 증빙 자료를 사전에 준비해야 합니다.
• 잔여 세대 중 유일하게 경쟁이 발생했던 127B 타입의 경우에는 분양권 취득 시 향후 청약에서 주택 소유자로 간주되므로 주의해야 합니다.
• 분양대금 계좌와 발코니 확장비 납부 계좌가 서로 완전히 상이하며 모델하우스 현장에서는 현금 및 수표 수납을 받지 않습니다.
• 당초 사용되던 명칭에서 타사와의 분쟁 방지를 위해 단지 네이밍이 김포 칸타빌 에디션으로 정식 변경되었음을 명확히 인지하고 청약해야 합니다.

📍 단지 위치

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