단지 상세정보

단지명

이안 센트럴 제기동역(2차)

주소

서울특별시 동대문구 제기동 892-65 (공성아파트 소규모재건축사업)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

2세대

청약신청 지역

서울

사업주체(시행사)

공성아파트 소규모재건축사업조합

문의전화

0267358803

청약 일정

모집공고일

2026-06-10

청약접수 시작

2026-06-12

청약접수 종료

2026-06-12

당첨자 발표

2026-06-17

계약 시작

2026-06-19

계약 종료

2026-06-20

입주 예정

2027-11-01

[동대문 분양] 이안 센트럴 제기동역(2차) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

서울특별시 동대문구 제기동 892-65번지 일대에서 진행되는 공성아파트 소규모재건축사업인 이안 센트럴 제기동역(2차) 아파트는 지하 2층부터 지상 19층 높이의 1개동 총 76세대 규모로 건립되는 단지입니다. 전체 세대 중 조합원 물량 57세대를 제외하고 이번 임의공급을 통해 예비 청약자들에게 분양되는 잔여 물량은 단 2세대입니다. 아파트 입주 예정 시기는 2027년 11월로 계획되어 있으며 정확한 입주 지정일은 추후 사업주체 측에서 계약자들에게 별도로 통보할 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 이안 센트럴 제기동역(2차)의 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 6월 10일 수요일에 발표되었습니다. 가장 중요한 청약 접수일은 2026년 6월 12일 금요일 단 하루 동안만 진행되므로 타임라인을 놓치지 않도록 각별히 유의하셔야 합니다. 청약 신청은 인터넷 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통해서만 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수가 가능하며 현장 접수는 받지 않습니다. 행운의 청약 당첨자 발표일은 2026년 6월 17일 수요일로 예정되어 있습니다. 당첨자들의 서류 접수 및 최종 계약 체결은 2026년 6월 19일 금요일부터 6월 20일 토요일까지 이틀간 오전 10시부터 오후 5시 사이에 지정된 홍보관에서 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 공급 물량은 주택형별로 각각 1세대씩 배정되어 있으며 이에 따른 명확한 공급금액이 책정되어 있습니다. 전용면적 59B 타입에 해당하는 1901호의 분양가는 9억 5,400만 원이며, 전용면적 74 타입에 해당하는 1006호의 분양가는 11억 1,570만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%의 형태로 나누어 지불하게 됩니다. 중도금 대출의 경우 이자후불제 조건이 적용되는데 약정이자가 4.8%를 초과하게 될 경우 계약자는 4.8%까지만 부담하고 초과되는 금리에 대한 이자는 시행사에서 납부해 주는 이행 혜택을 제공합니다. 반드시 고려하셔야 할 사항은 본 아파트가 전 세대 발코니 확장형으로 시공되기 때문에 유상 발코니 확장과 필수 옵션을 무조건 수락하는 조건으로만 계약 체결이 가능하다는 점입니다. 필수 옵션 금액은 전 타입 동일하게 2,000만 원으로 책정되어 있으며 여기에는 발코니 확장비와 시스템 에어컨 4대 설치 비용이 모두 포함되어 있고 계약 시 10%를 납부한 뒤 입주 잔금일에 나머지 90%를 치르는 일정입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약이 진행되는 서울시 동대문구는 투기과열지구 및 청약과열지역에 지정되어 있으나 본 아파트는 일반분양 30세대 미만의 임의공급 단지이기 때문에 주택공급에 관한 규칙의 적용을 받지 않습니다. 따라서 청약 자격 요건은 임의공급 입주자모집공고일인 2026년 6월 10일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인이거나 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 전혀 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 또한 주택법상 사업계획 승인 대상이 아니기 때문에 전매 제한 규정이 적용되지 않아 전매 제한이 없으며 최초 입주 시 의무적으로 거주해야 하는 거주 의무 기간도 존재하지 않습니다. 분양가상한제 역시 미적용되어 재당첨 제한 등의 제약 조건에서도 자유롭습니다. 다만 규제지역 특성 및 6억 원 초과 주택 거래에 해당하므로 계약 체결 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 의무적으로 제출하셔야 하므로 사전에 증빙 자금에 대한 계획을 명확히 수립해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

이안 센트럴 제기동역(2차)은 단지 명칭에서도 알 수 있듯이 지하철역과 인접한 우수한 교통 역세권 입지를 갖추고 있어 서울 주요 도심으로의 출퇴근 여건이 매우 뛰어납니다. 다만 소규모 재건축 단지로서 1개동으로만 구성되어 대단지형 커뮤니티 시설을 기대하기는 어려우며 실제 실물 견본주택 대신 홍보관 내 3D VR 화면을 통해 주택 내부를 관람해야 한다는 특성이 있습니다. 거주 환경 측면에서는 인근 도로 및 역 주변 여건에 따라 일상적인 생활 소음이나 진동이 다소 발생할 수 있으므로 청약 신청 전에 반드시 사업 부지 현장을 직접 방문하시어 현장 여건과 주변 개발 환경을 세밀하게 체크해 보시는 것이 좋습니다.

마무리 및 안내

동대문구 제기동역 인근의 편리한 도심 인프라를 청약통장 없이 선점할 수 있는 좋은 기회입니다. 자금 조달 타임라인을 꼼꼼하게 점검하셔서 성공적인 청약 당첨의 기쁨을 누리시기를 진심으로 응원합니다. 대금 납부는 수협은행 조합 관리계좌로만 온라인 입금 수납을 인정하며 현장 수납은 불가능하오니 착오 없으시길 바랍니다. 세부 문의 사항은 공식 분양 문의처인 02-6735-8803으로 확인하실 수 있으며 계약 및 서류 제출이 진행되는 홍보관 주소는 서울특별시 동대문구 용두동 100-1번지 랜드마크타워 201호이오니 참고하시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내 거주자라면 누구나 유연하게 신청할 수 있어 청약 진입 장벽이 낮습니다.
• 임의공급 단지로서 규제지역 내에 위치함에도 불구하고 전매 제한과 거주 의무 기간이 모두 없어 자금 운용이 자유롭습니다.
• 중도금 대출 시 이자후불제가 적용되며 금리가 4.8%를 초과할 경우 초과분을 시행사가 부담해 주므로 이자 부담을 덜 수 있습니다.
• 지하철 제기동역 인근 역세권 입지에 위치하여 서울 주요 중심업무지구로의 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑합니다.

⚠️ 유의사항

• 청약 접수 당일 오후 5시 30분이 지나면 어떠한 경우라도 신청이나 취소가 불가능하므로 접수 시간을 반드시 엄수해야 합니다.
• 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대 설치가 포함된 2,000만 원 상당의 필수 옵션 계약을 의무적으로 수락해야만 공급 계약 체결이 가능합니다.
• 규제지역 내 주택 거래이므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출과 증빙 서류 준비가 필수적입니다.
• 실물 주택 전시관이 별도로 건립되지 않아 홍보관 방문 시 3D VR 모니터 화면을 통해서만 내부 공간을 확인할 수 있습니다.
• 총 76세대 규모의 1개동으로 지어지는 소규모 단지이므로 대단지 아파트 대비 부대복리시설 운영이 다소 제한적일 수 있습니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가