단지 상세정보

단지명

옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)

주소

경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지(옥정지구 중상1, 복합1블럭)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

73세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

대방건설 주식회사

문의전화

16887002

청약 일정

모집공고일

2026-06-01

청약접수 시작

2026-06-05

청약접수 종료

2026-06-05

당첨자 발표

2026-06-11

계약 시작

2026-06-13

계약 종료

2026-06-13

입주 예정

2030-06-01

[양주 분양] 옥정중앙역 대방 디에트르 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

옥정중앙역 대방 디에트르는 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지 일원에 위치한 옥정지구 중상1, 복합1블럭에 들어서는 대단지 민영 아파트입니다. 단지의 규모는 지하 5층부터 지상 최고 49층까지 총 15개동으로 구성되어 있으며, 전체 2,807세대에 달하는 압도적인 대단지의 위용을 자랑합니다. 이번에 진행되는 분양은 최초 청약 이후 발생한 잔여 세대를 대상으로 하는 임의공급 물량이며, 공급되는 잔여 세대수는 총 73세대입니다. 특별공급과 일반공급의 비중은 임의공급 특성상 해당하지 않으며 남은 미계약 세대를 무작위 추첨으로 공급하게 됩니다. 입주 예정 시기는 2030년 6월 예정으로 확인되어 비교적 장기적인 관점에서 자금 계획을 세우기에 유리합니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 양주 옥정중앙역 대방 디에트르의 임의공급 입주자 모집공고일은 2026년 6월 1일 월요일에 발표되었습니다. 무순위 개념인 임의공급 청약 접수일은 2026년 6월 5일 금요일 단 하루 동안 진행되며, 인터넷 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수할 수 있습니다. 현장 접수는 전면 불가하므로 시간을 철저히 확인하셔야 합니다. 이후 청약 당첨자 발표일은 2026년 6월 11일 목요일로 예정되어 있으며, 당첨되신 분들의 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 6월 13일 토요일에 당사 견본주택에서 동시에 진행되므로 타임라인을 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

많은 분들이 궁금해하시는 주택형별 최고층(10층~19층) 기준 분양가를 살펴보면 전용면적 84A 타입의 최고 분양가는 5억 6,877만 원이며, 84B 타입은 5억 2,319만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 128A 타입의 최고 분양가는 8억 2,693만 원이며, 128B 타입은 8억 236만 원으로 공급됩니다. 대금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조로 진행됩니다. 계약 체결 시 계약금 10% 중 300만 원을 계약 당일에 정액으로 먼저 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 계약금을 완납하는 방식입니다. 중도금 대출 조건의 경우 정부 정책이나 금융기관의 규제에 따라 개인별 대출 한도가 상이할 수 있으므로 사전에 대출 적격 여부를 직접 확인하시는 것이 안전합니다. 또한 발코니 확장비는 분양가와 별도의 유상 옵션으로 청구되며 타입에 따라 최저 481만 원에서 최고 1,007만 원 범위로 부담이 크지 않은 수준입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 위치한 경기도 양주시는 현재 비규제지역에 해당하여 청약 자격 문턱이 매우 낮습니다. 이번 임의공급의 거주지 요건은 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약이 가능합니다. 임의공급 특성상 청약통장 가입 여부와 전혀 무관하게 신청할 수 있으며 주택 소유 여부에 따른 제한도 없습니다. 다만 규제 사항을 살펴보면 본 단지는 분양가 상한제가 적용된 주택으로, 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 28일부터 3년 동안 적용되지만 해당 기간 내에 소유권 이전 등기를 완료하면 전매 제한이 해제됩니다. 거주 의무 기간은 따로 지정되어 있지 않아 실입주 부담이 적은 편입니다. 더불어 한 가지 중요한 점은 전용 84A 타입은 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되지만, 최초 청약 당시 경쟁이 발생하지 않았던 84B 타입과 128A, 128B 타입은 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다는 차이점이 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

옥정중앙역 대방 디에트르는 단지명에서도 알 수 있듯이 향후 개통 예정인 역세권 인근에 위치하여 뛰어난 교통 환경을 기대할 수 있는 입지입니다. 교육 환경 또한 우수하여 단지 주변으로 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 학군 인프라와 체계적인 생활 편의시설이 조성될 예정입니다. 대형 건설사가 시공하는 대단지인 만큼 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 편의시설이 마련될 것입니다. 다만 이번 공급은 임의공급 안내문 특성상 상세한 소음이나 환경적 유의사항이 모두 기재되어 있지 않으므로, 주변의 세부 단지 여건이나 도로 인접에 따른 영향 등은 계약 전에 2026년 4월 9일에 발표된 최초 입주자 모집공고문을 반드시 추가로 연계하여 확인하시고 견본주택 현장을 통해 꼼꼼하게 조언을 얻으시는 것이 바람직합니다.

마무리 및 안내

양주 옥정중앙역 대방 디에트르 아파트의 임의공급 청약에 대해 추가적인 의문 사항이 있으신 분들은 공식 분양 문의처 대표번호인 1688-7002번으로 전화하셔서 자세한 상담을 받아보실 수 있습니다. 아울러 직접 눈으로 확인하실 수 있는 주택전시관 및 견본주택 주소는 경기도 양주시 옥정동 949-1번지에 마련되어 있으니 방문해 보시기를 권해드립니다. 이번 임의공급 청약에 도전하시는 모든 예비 청약자분들에게 정말 좋은 동호수 당첨의 기쁨과 행운이 함께하기를 진심으로 응원하겠습니다

✅ 장점

• 청약통장이 없어도 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 청약 접수가 가능합니다.
• 분양가 상한제가 적용된 단지로 거주 의무 기간이 없어 실입주에 대한 부담이 적습니다.
• 일부 주택형의 경우 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 무주택 자격을 그대로 유지할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 최초 당첨자 발표일로부터 3년 동안 전매가 제한되나 소유권 이전 등기를 완료하면 해제됩니다.
• 전용면적 84A 타입은 당첨 후 분양권 소유 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주되므로 주의해야 합니다.
• 정부 대출 규제나 개인 신용도에 따라 중도금 대출 한도가 달라질 수 있으므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가