수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (16차)

단지 상세정보

단지명

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) (16차)

주소

경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A3블록 공동주택용지

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

4세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

디비토건(주),디비하우징(주),디비종합개발(주)

문의전화

16884007

청약 일정

모집공고일

2026-06-01

청약접수 시작

2026-06-04

청약접수 종료

2026-06-05

당첨자 발표

2026-06-10

계약 시작

2026-06-11

계약 종료

2026-06-11

입주 예정

2028-05-01

[수원 분양] 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ는 경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A3블록 공동주택용지에 조성되는 단지입니다. 이 아파트는 지하 3층부터 지상 최고 22층에서 29층까지 총 17개동으로 이루어져 있으며 전체 1,744세대에 이르는 압도적인 매머드급 대단지입니다. 이번에 공급되는 물량은 16차 임의공급으로 최초 청약 이후 미계약으로 남은 잔여 4세대를 대상으로 하며 특별공급과 일반공급의 비중 구분 없이 무작위 추첨으로 주인을 찾습니다. 입주 예정 시기는 2028년 5월로 계획되어 있어 입주 전까지 자금을 조달할 수 있는 기간이 충분히 주어집니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

단지의 임의공급 입주자 모집공고일은 2026년 6월 1일 월요일입니다. 청약 접수일은 2026년 6월 4일 목요일부터 6월 5일 금요일까지 이틀에 걸쳐 진행되며 한국부동산원 청약홈 인터넷 사이트나 모바일 앱을 통해서만 신청하실 수 있습니다. 많은 분들이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 10일 수요일로 예정되어 있습니다. 당첨되신 분들의 서류 접수와 정당 계약 체결은 2026년 6월 11일 목요일 단 하루 동안 지정된 견본주택에서 진행되므로 잊지 말고 타임라인을 챙기셔야 합니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

관심이 집중되는 주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 전용면적 84A 타입은 최고 11억 1,787만 원으로 책정되었습니다. 84B 타입의 최고 분양가는 10억 5,503만 원이며 84C 타입은 11층 기준으로 10억 986만 원입니다. 자금 납부 계획은 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트의 비율로 구성되어 있습니다. 특히 계약금의 경우 1차 계약 시 1,000만 원을 정액으로 먼저 납부하고 2차 계약금은 계약 후 일주일 이내에 납부하며 3차 계약금은 무이자 대출 알선이 적용되는 혜택이 주어집니다. 중도금 대출은 총 분양가격의 40퍼센트 범위 내에서 융자 알선이 시행될 예정입니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되는 유상 옵션이며 타입별로 733만 원에서 754만 원 사이의 금액으로 대단지 규모에 맞게 상당히 합리적인 수준을 자랑합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 위치한 경기도 수원시 장안구는 2025년 10월 16일 자로 투기과열지구로 신규 지정되었으나 본 주택은 지정일 이전인 10월 15일 이전에 최초 입주자 모집 승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급된다는 아주 큰 장점이 있습니다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이거나 세대주인 미성년자라면 거주지 요건의 제한 없이 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있으며 이번 공급은 최초 입주자 모집 시 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대를 공급하는 것이라 당첨되어 계약을 체결하더라도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 무주택 자격을 그대로 유지할 수 있습니다. 규제 사항으로는 분양가 상한제가 적용되는 주택이며 전매 제한은 투기과열지구 기준을 적용받아 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 15일로부터 3년 동안 제한되지만 거주 의무 기간은 따로 부과되지 않아 전세 세팅 등 다양한 자금 운용이 가능합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지가 들어서는 수원이목지구는 새롭게 조성되는 도시개발사업구역으로 향후 체계적인 도로망과 대중교통 환경이 확충될 예정이며 신축 아파트 단지들에 걸맞은 쾌적한 통학 구역과 우수한 교육 환경이 마련될 것입니다. 대방 디에트르 브랜드 특유의 고급스러운 피트니스 센터나 실내 골프 연습장 그리고 입주민 전용 공간 등 품격 있는 커뮤니티 시설도 기대를 모으고 있습니다. 다만 이번 공고는 임의공급을 위한 간략한 안내문이므로 단지 주변의 소음이나 환경적 유의사항 및 인테리어 추가 선택 품목 등에 대한 아주 상세한 정보는 반드시 2025년 4월 25일에 발표된 최초 입주자 모집공고문과 당사 홈페이지를 통해 꼼꼼하게 다시 한번 확인하시기를 강력히 조언해 드립니다.

마무리 및 안내

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급과 관련하여 더 자세한 안내가 필요하신 분들은 공식 분양 문의처인 1688-4007번으로 연락해 보시기를 바랍니다. 주택전시관인 견본주택은 경기도 수원시 권선구 서둔동 412에 위치하고 있으니 직접 방문하셔서 유니트와 단지 모형을 관람하시는 것을 추천합니다. 훌륭한 입지와 파격적인 조건이 만난 이번 청약에서 여러분 모두에게 좋은 소식과 당첨의 행운이 가득하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 지역과 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다.
• 거주 의무 기간이 없으며 분양권을 소유하더라도 차후 청약에서 무주택 자격이 온전히 유지됩니다.
• 투기과열지구 지정 이전에 승인되어 비규제지역 자격 기준으로 공급되므로 대출 접근성이 상대적으로 뛰어납니다.

⚠️ 유의사항

• 수원 장안구의 투기과열지구 규제가 일부 반영되어 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용됩니다.
• 최초 모집공고와 비교해 계약금 등 계약 조건이 변경된 부분이 있을 수 있으므로 청약 전 견본주택을 통한 확인이 필수입니다.
• 공급 금액이 높아 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 작성 의무가 있으므로 꼼꼼한 사전 현금 흐름 점검이 필요합니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가