단지 상세정보

단지명

풍무역 롯데캐슬 시그니처

주소

경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

6세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

(주)무궁화신탁

문의전화

18117200

청약 일정

모집공고일

2026-05-26

청약접수 시작

2026-05-28

청약접수 종료

2026-05-28

당첨자 발표

2026-06-02

계약 시작

2026-06-03

계약 종료

2026-06-03

입주 예정

2028-07-01

[김포 분양] 풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

김포의 우수한 주거 입지에 공급되는 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 4층부터 지상 최고 28층까지 총 9개 동, 전체 720세대 규모로 쾌적하게 조성되는 아파트 단지입니다. 이번에 진행되는 청약은 정당계약 및 예비입주자 공급 이후에 남은 미계약 및 미분양 잔여 세대를 대상으로 시행되는 임의공급 전형입니다. 공급 물량은 총 720세대 중에서 잔여 세대에 해당하는 단 6세대만 무작위 추첨 방식으로 공급될 예정입니다. 입주 예정 시기는 2028년 7월로 계획되어 있으며 정확한 입주일자는 향후 별도로 통보됩니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 풍무역 롯데캐슬 시그니처 임의공급의 입주자모집공고일은 2026년 5월 26일 화요일입니다. 청약 접수는 기간이 길지 않고 단 하루 동안만 집중적으로 진행되므로 일정을 놓치지 않도록 주의하셔야 합니다. 가장 중요한 임의공급 청약접수일은 2026년 5월 28일 목요일이며, 청약홈 홈페이지를 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지만 신청을 받습니다. 청약 접수 후 당첨자 발표일은 2026년 6월 2일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨자분들의 서류 접수 및 계약 체결은 바로 다음 날인 2026년 6월 3일 수요일 오전 10시부터 오후 1시까지 견본주택 현장에서 매우 신속하게 진행되며, 같은 날 오후 2시부터 곧바로 예비입주자 동호수 배정 및 계약이 이어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 임의공급으로 나오는 주택형은 전용면적 기준 65A, 75A, 84A 타입까지 다양하게 구성되어 있습니다. 각 타입별 공급금액을 최고층 기준으로 살펴보면 65A 타입은 11층에서 20층 기준으로 6억 1200만 원으로 책정되었습니다. 75A 타입 또한 11층에서 20층 기준으로 분양가가 6억 9400만 원입니다. 가장 선호도가 높은 84A 타입은 층수에 따라 세분화되어 있는데 4층은 7억 2000만 원, 6층에서 10층은 7억 4400만 원, 그리고 11층에서 20층 기준의 최고 분양가는 7억 5900만 원으로 확인됩니다. 분양대금 자금 계획은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 비율로 납부하게 됩니다. 계약 체결 시 우선 1차 계약금으로 1000만 원을 납부하고, 계약일로부터 15일 이내에 나머지 2차 계약금을 입금하는 형태라 초기 자금 부담이 적습니다. 본 아파트는 분양가상한제가 미적용된 민영주택으로 전용면적이 85제곱미터 이하이기 때문에 부가가치세가 적용되지 않습니다. 다만 발코니 확장 비용은 분양가와 완전히 별도이며 65A 타입은 2980만 원, 75A 타입은 3400만 원, 84A 타입은 3800만 원이 추가로 소요되고 계약 시 10퍼센트를 먼저 납부하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 들어서는 경기도 김포시는 대표적인 비규제지역입니다. 이에 따라 청약 자격 문턱이 매우 낮아 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인이거나 세대주인 미성년자라면 주택 소유 여부나 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 청약하실 수 있습니다. 가점 경쟁 없이 100퍼센트 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하므로 저가점자분들에게 아주 좋은 기회입니다. 거주의무기간은 전혀 없으며, 전매제한의 경우 최초 당첨자 발표일이었던 2025년 4월 8일로부터 이미 6개월이 지나 현재 시점에는 전매제한 기간이 완전히 도과하였으므로 계약 후 전매가 가능합니다. 한 가지 주의할 점은 주택형에 따라 향후 청약 시 무주택 간주 혜택이 다르다는 것입니다. 65A 타입은 최초 공급 시 미분양이 발생했던 세대라 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 무주택자로 간주되는 반면, 75A와 84A 타입은 경쟁이 발생했던 미계약 세대이므로 분양권 소유 시 주택을 소유한 것으로 인정되니 주의가 필요합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 정주 여건을 갖추고 있으나, 임의공급 공고문 특성상 구체적인 교육 환경이나 인근 소음 등 세부 단지 여건에 대한 내용이 생략되어 있으므로 상세한 환경적 유의사항은 청약 전 반드시 최초 입주자모집공고문을 별도로 확인하셔야 합니다. 자금 마련 시 행정적으로 꼭 알아두셔야 할 점은 부동산 거래 신고와 자금조달계획서 작성 의무화 규정입니다. 비규제지역이라 하더라도 거래가격이 6억 원 이상인 주택매매계약의 경우 자금조달계획과 입주계획서, 실거주 여부 등을 의무적으로 신고하게 되어 있습니다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 공동으로 부동산 거래 신고를 마쳐야 하므로, 사업주체가 요구하는 필요 서류를 기한 내에 정확히 제출하셔야 과태료 등의 불이익을 피할 수 있습니다.

마무리 및 안내

이번 청약은 모델하우스 현장 접수가 원천 불가능하며, 반드시 PC나 모바일 청약홈 앱을 통한 인터넷 청약으로만 접수하실 수 있으니 공동인증서나 금융인증서를 미리 발급받아 두시기 바랍니다. 더욱 상세한 분양 조건과 옵션 내용이 궁금하시다면 공식 분양 문의처인 1811-7200으로 문의하시거나, 경기도 김포시 풍무동 36-8번지에 위치한 풍무역 롯데캐슬 시그니처 견본주택을 직접 방문하여 확인하시는 것을 권장합니다. 청약통장을 아끼면서도 전매 제한이 풀린 유연한 분양권을 확보할 수 있는 절호의 기회인 만큼, 김포에서 내 집 마련이나 자산 설계를 준비하시는 모든 예비 청약자분들에게 기분 좋은 당첨의 행운이 찾아오기를 마음 깊이 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부나 예치금 액수 조건과 무관하게 국내 거주 만 19세 이상이라면 누구나 추첨 기회를 잡을 수 있습니다.
• 최초 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매제한 기간이 이미 완전히 지나갔기 때문에 계약 완료 후 자유로운 분양권 전매가 가능합니다.
• 65A 타입의 경우 이번 공급을 통해 분양권을 취득하더라도 향후 다른 아파트 청약 시 법적으로 무주택 자격을 그대로 유지할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 75A 타입과 84A 타입은 이번 임의공급으로 당첨되어 계약을 체결하면 향후 청약 시 유주택자로 간주되므로 주의해야 합니다.
• 총 공급금액이 6억 원을 초과하는 주택이므로 계약 체결일 기준 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서를 지자체에 의무적으로 신고해야 합니다.
• 견본주택 계약 현장에서는 일체의 현금이나 수표 수납을 받지 않으므로 계약금을 당일 이체할 수 있도록 미리 본인의 금융권 1일 이체 한도를 확인해 두어야 합니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가