부천역 에피트 어바닉

단지 상세정보

단지명

부천역 에피트 어바닉

주소

경기도 부천시 원미구 원미동 150-1외 2필지

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

14세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

장미연립가로주택정비사업조합

문의전화

0326110105

청약 일정

모집공고일

2026-05-19

청약접수 시작

2026-05-21

청약접수 종료

2026-05-21

당첨자 발표

2026-05-27

계약 시작

2026-05-28

계약 종료

2026-05-28

입주 예정

2028-07-01

[부천 분양] 부천역 에피트 어바닉 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

부천역 에피트 어바닉 아파트는 경기도 부천시 원미구 원미동 150-1외 2필지에 위치하고 있습니다. 이 단지는 장미연립 가로주택정비사업조합이 사업 주체이며, 에이치엘디앤아이한라 주식회사가 시공을 맡아 높은 신뢰도를 지니고 있습니다. 공급 규모를 상세히 살펴보면 지하 2층에서 지상 최고 15층까지 총 2개동으로 건립되며, 전체 세대수는 조합원 분양 물량인 57세대를 포함하여 총 150세대 규모로 조성됩니다. 이번에 진행되는 공급은 최초 일반분양으로 배정되었던 93세대 중에서 정당 계약 및 예비입주자 선정을 모두 거친 후 최종 미계약 세대로 남은 잔여 물량 총 14세대를 대상으로 임의공급을 시행하는 장입니다. 아파트의 최종 입주 예정 시기는 2028년 7월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 향후 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

금회 부천역 에피트 어바닉 임의공급 일정은 청약 접수 기간이 단 하루 동안만 주어지기 때문에 타임라인을 놓치지 않도록 주의하셔야 합니다. 청약 자격 요건의 판단 기준일이 되는 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 5월 19일 화요일입니다. 가장 핵심이 되는 임의공급 청약접수일은 2026년 5월 21일 목요일에 일괄 진행됩니다. 청약 접수는 인터넷 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 신청이 가능하며 운영 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지만 접수를 받으므로 마감 시간 전까지 완료하셔야 하고 견본주택 현장 접수는 절대 불가능합니다. 청약 접수 완료 후 당첨자 발표일은 2026년 5월 27일 수요일에 발표됩니다. 최종 당첨자분들의 서류 접수 및 공급 계약 체결은 당첨자 발표 바로 다음 날인 2026년 5월 28일 목요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 사업주체 견본주택 현장에서 하루 동안 신속하게 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 공급 금액과 상세 내역을 파악하시면 안정적인 자금 조달 계획을 수립하시는 데 도움이 됩니다. 타입별 잔여 물량은 52 타입 2세대, 55 타입 4세대, 64A 타입 4세대, 64B 타입 4세대로 총 14세대가 배정되어 있습니다. 분양 가격은 동별 및 층별 구분에 따라 차등을 두어 책정되었습니다. 세부 분양가를 살펴보면 52 타입은 최저 4억 3,449만 3,000원에서 최고 4억 3,669만 8,000원으로 형성되어 있습니다. 55 타입은 최저 4억 6,098만 6,000원에서 최고 4억 7,029만 9,000원입니다. 선호도가 높은 64A 타입은 최저 5억 2,099만 9,000원에서 최고 5억 3,705만 4,000원 선이며, 64B 타입은 최저 5억 3,976만 6,000원에서 최고 5억 5,332만 8,000원 수준으로 분양가가 책정되었습니다. 대금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 자금 확보가 매우 유리한 구조로 이루어져 있습니다. 특히 전체 분양가의 5%인 계약금 중에서도 계약 체결 당일에는 1차 계약금으로 500만 원 정액만 선납하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금 분담액을 납부할 수 있도록 배려하여 초기 투자 비용을 대폭 낮췄습니다. 중도금 60%는 총 6회차에 걸쳐 각 10%씩 분할 납부하게 되며 나머지 잔금 35%는 입주 지정기간 종료일까지 완납하시면 됩니다. 별도 계약 사항인 발코니 확장 비용은 52 타입이 1,150만 원, 55 타입이 850만 원, 64A 타입이 900만 원, 64B 타입이 950만 원으로 확인됩니다. 이외에도 엘지 천정형 시스템에어컨 일반형 및 고급형, 오브제 냉장고 등의 가전기기, 현관중문 및 주방 스타일업 특화 등의 다양한 인테리어 유상 옵션이 준비되어 있어 입주민의 취향에 맞춰 추가 선택을 하실 수 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

부천역 에피트 어바닉 아파트가 공급되는 경기도 부천시는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 규제 조치로부터 비교적 자유로운 비규제지역입니다. 또한 민간택지에서 공급을 진행하는 분양가상한제 미적용 민영주택이라는 성격을 가지고 있습니다. 이번 임의공급 사후 청약의 최대 장점은 청약 자격 요건이 대폭 완화되었다는 점인데, 임의공급 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상의 성년자이거나 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자라면 거주 지역 제한 없이 전국에서 누구나 청약 신청이 가능합니다. 임의공급 물량 특성상 청약통장 가입 여부와 완전히 무관하게 접수할 수 있으며 별도의 주택 소유 여부나 예치금액 기준도 적용되지 않아 진입 장벽이 낮습니다. 다만 외국인은 주민등록법령상 세대주나 세대원으로 인정되지 않으므로 무순위 및 임의공급 청약 신청이 원천적으로 불가능합니다. 본 아파트의 전매 제한 기간은 최초 입주자모집공고의 당첨자 발표일인 2026년 3월 24일로부터 정확히 1년 동안만 적용되므로 자금 유동성 확보가 원활합니다. 아울러 분양가상한제를 적용받지 않는 민간택지 주택이기 때문에 별도의 실거주 의무 기간 조건은 존재하지 않습니다. 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 신청할 수 있으나 이번 임의공급 단지에 당첨되어 최종 계약을 맺고 분양권을 취득하시는 경우에는 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 세부 유의사항을 체크하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

부천역 인근 원도심의 풍부한 인프라와 주거 편의성을 누릴 수 있는 단지이지만 청약 전에 반드시 숙지하셔야 할 행정적, 환경적 유의사항이 명시되어 있습니다. 우선 이번 임의공급 입주자모집공고의 청약 신청은 1인당 딱 1건만 신청이 가능하며 만약 동일인이 2건 이상의 청약을 중복 신청하는 경우 진행된 청약 접수 건 모두가 무효 처리되므로 주의하셔야 합니다. 또한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 규정에 의거하여 경기도 부천시는 부동산 거래신고 의무화 지역이므로 주택매매 계약 체결일로부터 반드시 30일 이내에 관할 소재지의 시장, 군수, 구청장에게 공동으로 부동산 거래신고를 완료해야 합니다. 만약 이러한 행정 절차를 거부하거나 관련 서류의 미비 및 미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자 본인에게 전적으로 귀속되므로 기한 내 자금조달계획서 등의 서류를 정확하게 제출하셔야 합니다. 마지막으로 금회 공급되는 주택형 중 일부는 최초 분양 시 경쟁이 발생한 후 남은 세대이며, 본 임의공급 공고문에 상세하게 기재되지 않은 주택 공급 가격의 항목별 공시 내용이나 단지 여건, 환경적 제한 유의사항 등의 세부 사항은 2026년 3월 6일에 시행되었던 최초 입주자모집공고문을 반드시 병행하여 완벽하게 확인하신 후 청약에 임하셔야 안전합니다.

청약 자격의 세부 판단이나 대금 납입 방법 등과 관련하여 추가적인 전문 안내가 필요하신 분들은 공식 분양 문의처인 032-611-0105를 통해 상세한 상담을 받으실 수 있습니다. 향후 당첨자분들의 서류 접수 및 공급 계약이 일괄적으로 거행될 부천역 에피트 어바닉의 공식 사업주체 견본주택 주소는 경기도 부천시 소사구 경인로 193입니다. 청약 가점 계산이나 주택 소유 제한 없이 국내 거주자라면 누구에게나 당첨의 기회가 열려 있는 잔여 세대 물량인 만큼, 자금 흐름을 면밀히 검토하셔서 원하시는 평형대에 안착하시기를 바랍니다. 부천의 편리한 중심 생활권에서 안정적인 보금자리를 마련하기 위해 이번 임의공급 청약 접수에 도전하시는 모든 예비 청약자분들에게 행운이 가득하여 당첨의 기쁨을 누리시기를 진심으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부나 예치금 충족 기준과 완전히 무관하게 국내 거주하는 성년자라면 누구나 추첨 방식으로 당첨 기회를 얻을 수 있습니다.
• 초기 자금 조달 부담을 획기적으로 낮춰주는 계약금 5% 조건이며 계약 당일에는 500만 원 정액으로 우선 계약 체결이 가능합니다.
• 정부의 강력한 실거주 강제 조치인 거주의무기간 규제가 따로 적용되지 않아 완공 시점에 임대 유치 등 다양한 자금 운용이 가능합니다.
• 비규제지역 내 민간택지 분양 단지로 최초 당첨자 발표일로부터 1년의 기간만 경과하면 분양권 전매 행위가 전면 허용됩니다.
• 에이치엘디앤아이한라의 정밀 시공으로 친환경 전열교환기, 스마트 IoT 월패드, 아메리칸 스탠다드 욕실 등 고급화 옵션 선택이 가능합니다.

⚠️ 유의사항

• 이번 임의공급 청약을 통해 입주자로 선정되어 계약을 맺고 분양권을 소유하는 경우 향후 다른 주택 청약 시 무주택 자격을 상실하고 유주택자로 분류됩니다.
• 본 단지의 임의공급 청약 신청은 1인당 단 1건만 접수가 허용되며 만약 동일인이 2건 이상 중복 접수하는 경우 청약 전체가 무효 처리됩니다.
• 부동산 거래신고법에 따라 아파트 공급 계약 체결일로부터 반드시 30일 이내에 관할 지자체청에 자금조달 및 입주계획서 신고를 마쳐야 합니다.
• 세부적인 분양가 공시 항목 및 단지 주변 여건 등에 관한 정밀한 주거 환경 유의사항은 반드시 최초 입주자모집공고문을 별도로 연계하여 확인해야 합니다.
• 한국부동산원 청약홈 전산망을 통한 인터넷 청약 접수만 인정되며 견본주택 방문을 통한 오프라인 현장 청약 신청은 원천적으로 불가능합니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가