[인천 분양] 리아츠 더 인천 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

리아츠 더 인천은 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원에 들어서는 단지로 송림 6구역 재개발 정비사업을 통해 공급됩니다. 단지 규모는 지하 4층에서 지상 최고 34층까지 총 3개 동으로 구성되며 전체 378세대 중 이번 임의공급을 통해 6세대를 추가로 모집하고 있습니다. 공급되는 주택형은 전용면적 기준 59B, 59C, 74, 84B 타입으로 이루어져 있으며 입주 예정 시기는 2027년 10월로 계획되어 있습니다.

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

금번 임의공급의 모집공고일은 2026년 5월 14일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일 월요일부터 5월 21일 목요일까지 총 4일간 진행되며 인터넷 청약홈 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다. 당첨자 발표는 5월 27일 수요일에 예정되어 있고 당첨된 분들을 위한 서류 접수 및 계약 체결은 5월 30일 토요일 하루 동안 주택홍보관에서 집중적으로 이루어집니다.

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가를 살펴보면 전용 59B 타입은 3억 6,800만 원이며 59C 타입은 3억 8,500만 원으로 책정되었습니다. 전용 74 타입은 4억 8,400만 원 그리고 가장 넓은 평형인 84B 타입은 5억 3,400만 원입니다. 분양대금은 계약금 10%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%의 비율로 납부하게 되며 계약금 중 500만 원은 계약 시 먼저 납부하고 나머지 금액을 분납하는 방식입니다. 발코니 확장비는 별도로 부담해야 하며 타입에 따라 1,250만 원에서 최대 1,700만 원까지 비용이 발생합니다.

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 단지는 비규제지역에 위치하여 거주 의무 기간이 없으며 분양가 상한제도 적용되지 않습니다. 청약 자격은 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청이 가능합니다. 특히 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 경과하여 현재 전매 제한 기간이 모두 도과했기 때문에 분양권 거래가 가능하다는 점이 큰 특징입니다. 또한 이번에 공급되는 모든 타입(59B, 59C, 74, 84B)은 당첨되어 분양권을 소유하더라도 향후 다른 주택 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있는 혜택이 주어집니다.

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지가 들어서는 인천 동구 송림동 일대는 기존 도심의 인프라를 활용할 수 있는 위치에 있으며 구체적인 단지 여건은 최초 모집공고문을 통해 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 임의공급 특성상 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하고 현장 접수는 일절 받지 않으므로 사전에 공동인증서나 금융인증서를 반드시 발급받아 두셔야 합니다. 또한 당첨 후 계약 시에는 인감증명서나 본인서명사실확인서 등 구비 서류를 꼼꼼히 준비하여 지정된 장소를 방문해야 하며 부적격 당첨으로 판명될 경우 불이익이 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

## 마무리 및 안내

인천에서 무주택 자격을 유지하며 내 집을 마련할 수 있는 특별한 기회인 리아츠 더 인천에 도전하시는 모든 분에게 당첨의 행운이 따르길 응원합니다. 궁금한 사항은 분양 문의처인 1551-5758로 문의하시거나 인천광역시 남동구 선수촌공원로17번길 12 두용프라자 1층에 마련된 주택홍보관을 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 무관하게 전국 성년자라면 누구나 신청이 가능한 기회입니다. 분양가 상한제가 미적용되는 민영주택으로 재당첨 제한이나 거주 의무 기간이 없습니다. 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 지나 현재 전매 제한 기간이 완전히 도과하였습니다. 이번 임의공급 당첨 시 향후 청약에서 무주택 자격을 유지할 수 있는 타입이 포함되어 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 청약 접수는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능하며 현장 접수는 받지 않습니다. 공고문에 명시된 주택형별로 주택 소유 간주 여부가 다르니 신청 전 반드시 확인이 필요합니다. 계약 체결은 지정된 날짜인 2026년 5월 30일 하루 동안만 주택홍보관에서 진행됩니다. 분양가 외에 발코니 확장 공사비는 별도로 부담해야 하며 타입별 금액이 상이합니다.