청약·분양 정보

[파주 분양] 파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 임의공급 4차 물량으로 나온 단지는 경기도 파주시 별하람로 63에 위치한 파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크입니다. 전체 단지는 아파트 지하 2층에서 지상 14층~25층 높이의 14개 동, 총 1,110세대의 대단지 규모로 구성되어 있으며 이 중 이번에 공급되는 잔여 물량은 총 20세대입니다. 임의공급의 특성상 특별공급 물량은 존재하지 않으며 모두 일반 잔여세대로 공급됩니다. 공급되는 주택형은 약식 표기 기준으로 전용면적 59A 타입이 2세대, 84A 타입이 16세대, 84B 타입이 2세대로 구성되어 있습니다. 이미 준공이 완료된 단지이기 때문에 입주 예정 시기는 2026년 8월로 매우 빠른 편이며, 잔금을 완납한 후에는 즉시 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.

청약 주요 일정 안내

파주 운정신도시 호반써밋 이스트파크의 임의공급 청약 일정을 타임라인 순으로 안내해 드리겠습니다. 단지의 최초 입주자모집공고일은 지난 2022년 11월 22일이었으며, 이번 임의공급 4차 입주자모집공고일은 2026년 5월 18일 월요일입니다. 임의공급 청약 접수는 2026년 5월 21일 목요일 단 하루 동안 진행됩니다. 청약 신청은 당일 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용해 인터넷으로만 신청할 수 있고 현장 접수는 하실 수 없습니다. 이후 청약 당첨자 발표는 2026년 5월 27일 수요일에 청약홈 개별 조회를 통해 확인 가능합니다. 당첨자의 서류 접수 및 계약 체결은 다음 날인 2026년 5월 28일 목요일 오전 10시부터 오후 3시까지 단지 내 지정된 장소에서 진행되므로 일정이 매우 촉박하니 미리 준비하셔야 합니다.

주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 물량의 분양가는 최초 입주자모집공고 당시와 동일하게 책정되었으며 세대별 최고가 총 공급금액 기준으로 분석해 드리겠습니다. 전용면적 59A 타입은 3억 8,990만 원이며, 가장 많은 물량이 나오는 84A 타입은 최고 5억 960만 원입니다. 마지막으로 84B 타입의 총 공급금액은 4억 9,950만 원으로 책정되었습니다. 자금 계획을 세우실 때 주목해야 할 부분은 분양대금 납부 비율이 계약금 10%와 잔금 90% 구조로 되어 있다는 점입니다. 계약 체결 시 공급금액의 10%를 계약금으로 납부하고, 계약일로부터 3개월 이내인 입주 시점에 나머지 90%의 잔금을 모두 치러야 합니다. 특히 사업주체 측에서 별도의 중도금이나 분양대금 대출 금융기관 알선 등을 일절 하지 않기 때문에 계약자는 모든 분양대금을 스스로 마련하여 자납해야 한다는 점을 청약 전에 반드시 유념하셔야 합니다. 또한 이 단지는 이미 준공된 아파트로 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장과 추가선택품목 옵션에 따라 자재 주문 및 공사가 모두 완료되어 있습니다. 따라서 발코니 확장 공사비인 59A 타입 820만 원, 84A 타입 930만 원, 84B 타입 340만 원을 비롯하여 각 세대별로 이미 시공된 에어컨이나 팬트리 등의 추가 유상옵션 금액을 모두 수락하고 추가 지급하는 조건으로만 계약을 체결할 수 있습니다.

청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 아파트가 위치한 파주 운정신도시는 현재 비규제지역에 속합니다. 임의공급 자격 요건은 거주 지역 제한이 없어 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다. 규제 사항을 살펴보면 본 단지는 분양가상한제가 적용된 단지입니다. 전매 제한의 경우 최초 당첨자 발표일인 2022년 12월 12일로부터 3년간 적용되는 기준이었기 때문에 현재 시점 기준으로 전매 제한 기간이 이미 도과하여 제한을 받지 않습니다. 그러나 거주의무기간 규제가 남아있어 계약자는 최초 입주가능일인 2025년 6월 13일로부터 3년 이내에 실제로 입주를 해야 하며, 실입주일로부터 3년 동안 해당 주택에 계속 거주해야 할 의무가 있습니다. 만약 이 거주의무를 이행하지 않으면 전매제한이 풀렸더라도 아파트를 타인에게 양도할 수 없습니다. 한 가지 큰 혜택은 최초 모집공고 당시 경쟁이 발생하지 않았던 미분양 세대를 공급하는 물량이기 때문에, 이번 임의공급으로 계약을 체결하고 분양권을 소유하더라도 향후 다른 청약을 신청할 때 주택을 소유하지 않은 무주택자로 간주된다는 강력한 장점이 있습니다.

단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

거주 환경과 관련된 핵심 유의사항들을 짚어드리겠습니다. 단지는 파주 운정3지구 내에 위치하여 안정적인 신도시 인프라를 공유할 수 있는 입지적 특징을 지니고 있습니다. 다만 이번 모집공고는 임의공급을 위한 요약 공고문이기 때문에 주변의 구체적인 학군이나 세부 인프라 정보는 포함되어 있지 않아 청약자는 반드시 최초 입주자모집공고문을 추가로 교차 확인하셔야 합니다. 현재 아파트 준공이 모두 완료되어 기존의 견본주택 운영은 완전히 종료된 상태입니다. 따라서 실물 내부 관람은 불가능하므로 공식 사이버 견본주택의 이미지나 설계를 참고하시고, 계약 전 직접 아파트 현장과 주변 여건을 방문하여 소음이나 환경적 요소를 체크해보시는 것을 권장합니다. 추가로 파주시는 주택매매 계약 시 자금조달계획과 입주계획서 신고가 의무화된 지역입니다. 계약체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 공동으로 부동산 거래신고를 완료해야 하므로 관련 서류 제출 일정을 준수하셔야 과태료 등의 불이익을 피할 수 있습니다. 자금 수납 시에도 아파트 분양대금 계좌, 발코니 확장 계좌, 추가선택품목별 납부 계좌가 모두 금융기관이나 계좌번호별로 상이하므로 수납 전 반드시 확인이 필요하며 현장 수납은 일절 불가능하다는 점을 인지하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

준공 후 공급되는 물량인 만큼 빠른 입주를 원하시고 자금 여력이 준비된 분들에게 매력적인 기회가 될 것입니다. 단지와 관련된 세부 문의 사항은 공식 분양 문의처인 1670-6648번으로 문의해 보시기 바랍니다. 서류 접수 및 계약 체결이 진행되는 주택 현장 주소는 경기도 파주시 별하람로 63, 호반써밋 이스트파크 단지 내 지하 1층에 위치한 커뮤니티센터입니다. 철저하게 자금 계획을 점검하셔서 청약을 준비하시는 모든 예비 청약자분들에게 좋은 소식이 전해지기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내 거주 성인이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
• 이번 임의공급으로 계약을 체결해 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 무주택자로 인정받는 파격적인 혜택이 있습니다.
• 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재 전매 제한 기간이 완전히 도과되어 전매 제한을 받지 않습니다.
• 이미 준공이 완료된 대단지 아파트로 잔금을 치른 후인 2026년 8월부터 즉시 입주가 가능합니다.

⚠️ 유의사항

• 최초 입주가능일로부터 3년 이내에 입주해야 하며 실입주일로부터 3년간 의무적으로 거주해야 합니다.
• 사업주체의 분양대금 대출 알선이 전혀 없으므로 계약금 10%와 잔금 90%를 모두 스스로 자납하셔야 합니다.
• 이미 발코니 확장 및 옵션 시공이 완료된 아파트이므로 해당 비용을 무조건 수락하고 지급하는 조건으로만 계약이 가능합니다.
• 실물 견본주택 운영이 종료되어 관람이 불가하므로 사이버 견본주택과 아파트 현장 주변을 직접 확인하고 청약하셔야 합니다.
• 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화된 지역이므로 계약체결일로부터 30일 이내에 반드시 부동산 거래신고를 마쳐야 합니다.
• 아파트 분양대금과 발코니 확장비 및 유상 옵션 대금의 납부 계좌가 모두 다르므로 입금 시 각별한 주의가 필요합니다.