[인천 분양] 영종국제도시 신일 비아프 크레스트(2단지) 임의공급 분양가와 청약 일정 총정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

공급 위치는 인천광역시 중구 운남동 1696-1번지 영종하늘도시 A20BL 일대이며 단지 규모는 지하 2층에서 지상 15층 내지 20층까지 총 6개 동으로 조성됩니다. 전체 516세대 가운데 최초 분양 후 남은 미계약 및 미분양 물량인 65세대가 이번 임의공급 대상입니다. 주택형은 전용면적 84타입 A부터 D까지의 네 가지 유형과 대형 평수인 114타입으로 구성되어 있으며 입주 예정 시기는 2028년 8월로 계획되어 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

임의공급 일정은 2026년 5월 11일 월요일 입주자 모집공고를 기점으로 시작됩니다. 청약 접수는 5월 13일 수요일에 인터넷 청약홈을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 19일 화요일로 예정되어 있으며 당첨된 분들은 5월 20일부터 이틀간 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종 정당 계약은 5월 22일 금요일부터 5월 23일 토요일까지 이틀 동안 인천 중구 운서동에 마련된 견본주택에서 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가는 전용 84A 타입이 5억 7,280만 원이며 84B 타입은 5억 4,170만 원이고 84C 타입은 5억 6,570만 원으로 책정되었습니다. 전용 84D 타입의 최고가는 5억 3,090만 원이며 가장 넓은 114 타입은 7억 6,750만 원입니다. 자금 준비는 계약 시 분양대금의 10%를 계약금으로 납부하고 중도금 60%는 이자 후불제 조건으로 대출 지원을 받을 수 있으며 나머지 30%를 잔금으로 납부하는 방식입니다. 발코니 확장 비용은 별도로 발생하며 전용 84A 기준 약 391만 원이고 114 타입은 약 400만 원 수준입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 청약은 임의공급 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성인이나 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 인천 중구는 비규제지역에 해당하여 재당첨 제한을 받지 않지만 분양가 상한제가 적용되는 주택입니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 1월 7일부터 3년이 적용되나 해당 기간 이전에 소유권 이전 등기를 완료하면 전매 제한이 해제된 것으로 봅니다. 실거주 의무 기간은 적용되지 않아 입주 시점에 임대 활용도 고려해 볼 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 어린이집과 다함께돌봄센터를 비롯해 작은 도서관과 피트니스 등 입주민을 위한 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다. 특히 84B 타입을 제외한 나머지 주택형인 84A, C, D와 114 타입은 최초 분양 시 경쟁이 발생하지 않았던 물량으로 이번 계약 후 분양권을 소유하더라도 향후 다른 주택 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 다만 84B 타입은 최초 분양 당시 경쟁이 있었던 세대로 계약 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주되므로 본인의 청약 전략에 맞춰 주택형을 선택하시기 바랍니다.

이번 영종국제도시 신일 비아프 크레스트(2단지) 분양에 대해 궁금한 사항은 1833-8828로 문의하시거나 인천광역시 중구 운서동 3086-8에 위치한 견본주택을 직접 방문하여 확인하실 수 있습니다. 좋은 입지에 내 집 마련의 기회를 잡으시는 모든 분께 행운이 가득하기를 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장이 없어도 국내 거주자라면 누구나 추첨을 통해 당첨될 수 있는 기회입니다
• 분양가 상한제가 적용되어 영종하늘도시 내에서 합리적인 가격대로 신축 아파트를 마련할 수 있습니다
• 전용 84B 타입을 제외한 대부분의 물량은 당첨 후 분양권을 소유해도 향후 청약 시 무주택으로 인정받습니다
• 중도금 60%에 대해 이자 후불제 융자 알선이 시행되어 입주 전까지의 초기 자금 부담이 적습니다
• 실거주 의무가 없어 입주 시점에 거주 여부를 유연하게 결정할 수 있으며 등기 후 전매가 가능합니다

⚠️ 유의사항

• 전용 84B 타입은 다른 타입과 달리 당첨 시 향후 청약에서 유주택자로 간주되니 주의해야 합니다
• 전매 제한이 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 적용되므로 소유권 이전 등기 시점까지의 보유 계획을 세워야 합니다
• 임의공급 당첨 시 당첨자로 관리되어 향후 5년간 투기과열지구 등의 1순위 청약 접수가 제한될 수 있습니다
• 개별적인 대출 부적격 사유나 정부 정책 변화에 따라 대출 한도가 축소될 수 있으니 자금 계획을 보수적으로 잡아야 합니다