[평택 분양] 고덕 자연앤 하우스디 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

고덕 자연앤 하우스디는 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지인 고덕국제화계획지구 A4BL에 자리 잡고 있습니다. 단지는 지하 1층에서 지상 최고 23층 높이의 총 7개 동으로 구성되었으며 전체 517세대 규모입니다. 이번 2차 임의공급 대상은 전용면적 85㎡를 초과하는 민영주택 물량으로 전체 189세대 중 잔여 물량인 39세대가 공급됩니다. 공급되는 주택형은 모두 98㎡ 단일 타입이며 입주 예정 시기는 2028년 2월로 계획되어 있으나 실제 공정에 따라 정확한 날짜는 추후 안내될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

임의공급 모집공고일은 2026년 5월 13일이며 청약 접수는 2026년 5월 15일 금요일에 단 하루 동안 진행됩니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 불가능하므로 미리 인증서를 준비해야 합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 20일 수요일에 이루어지며 당첨되신 분들은 5월 22일 금요일 오전 10시부터 오후 5시 사이에 서류 접수와 계약 체결을 마쳐야 합니다. 예비입주자로 선정된 분들의 계약 체결은 2026년 5월 23일 토요일에 진행될 계획입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 임의공급 주택형인 98타입의 최고층인 10층 이상 기준 분양가는 6억 2,900만 원으로 책정되었습니다. 저층부의 경우 1층은 5억 6,050만 원이며 2층은 5억 7,420만 원 그리고 5층에서 9층 사이는 6억 1,530만 원으로 층별로 차등이 적용됩니다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 되며 계약 시 1,000만 원의 1차 계약금을 먼저 납부하고 1개월 이내에 나머지 계약금을 치르는 방식입니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능할 예정입니다. 또한 이 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 확장 비용은 329만 6,000원으로 별도 계약이 필요합니다. 특히 시스템 에어컨 5대 설치와 수납 특화 옵션이 필수로 포함되어 있음을 유의하시기 바랍니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

평택시는 현재 비규제지역이지만 고덕국제화계획지구는 분양가 상한제가 적용되는 공공택지로서 전매 제한과 거주의무가 부여됩니다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자이거나 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2025년 7월 16일부터 3년간 적용되며 실거주 의무 기간 또한 3년이 부여됩니다. 재당첨 제한은 별도로 적용되지 않으며 1인 1건만 신청이 가능하고 중복 신청 시에는 모두 무효 처리됩니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

교육 환경으로는 가칭 고덕3초등학교가 인근에 배치될 예정이며 중학교는 고덕9중, 민세중, 해창중학교 등으로 배정이 계획되어 있습니다. 단지 내에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 의무적으로 설치되어 맞벌이 가구의 육아 부담을 덜어줄 전망입니다. 아울러 피트니스 센터, 골프연습장, 작은 도서관 등 주민공동시설이 잘 갖추어져 있습니다. 거주 환경 측면에서는 단지 남측과 서측으로 연결녹지가 인접해 있어 산책로 이용이 편리하지만 이로 인한 사생활 투시 우려가 있을 수 있습니다. 또한 1층 일부 세대 전면에는 환기를 위한 D.A가 설치되거나 바닥 높이가 낮게 계획되어 조망권 및 프라이버시 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 단지 여건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

더 상세한 정보는 고덕 자연앤 하우스디 홍보관인 경기도 평택시 고덕갈평3로 40을 방문하시거나 분양 문의처 031-655-1455를 통해 확인하실 수 있습니다. 고덕국제신도시의 미래 가치를 함께할 이번 청약에서 좋은 결과가 있으시기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 거주 지역 제한 없이 전국구 성년자라면 청약통장이 없어도 누구나 당첨의 기회를 얻을 수 있습니다 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 민영주택입니다 전용 98㎡ 타입의 여유로운 평면을 선점할 수 있으며 중도금 이자후불제 혜택이 제공됩니다 초등학교와 중학교 예정 부지가 인접하고 단지 내 국공립어린이집 등 탄탄한 교육 보육 인프라가 구축됩니다

⚠️ 유의사항

• 분양가 상한제 적용 단지로 입주 시점부터 3년간 직접 거주해야 하는 실거주 의무가 부여됩니다 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 금지되므로 단기 시세 차익보다는 실거주 목적으로 접근해야 합니다 시스템 에어컨 5대 설치와 수납 특화 유상 옵션이 필수 선택 사항으로 분양가 외 추가 비용이 발생합니다 현재 견본주택 운영이 종료되어 실물 유니트 확인이 불가하므로 공식 홈페이지의 평면도를 반드시 확인해야 합니다