[서울 용산 분양] 용산 호반써밋 에이디션 불법행위 재공급 분양가와 청약 일정 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

용산 호반써밋 에이디션은 서울특별시 용산구 한강대로 66 일원에 조성된 단지로 지하 8층에서 지상 39층 높이의 1개 동으로 구성되어 있습니다. 전체 110세대 중 이번에 불법행위 재공급으로 나온 물량은 전용면적 105B 타입 단 1세대입니다. 본 아파트는 이미 준공 및 입주가 완료된 상태에서 재공급되는 주택으로 잔금 납부 완료 후 2026년 8월 예정된 시기에 즉시 입주가 가능하다는 점이 특징입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 일정은 2026년 5월 7일 입주자 모집공고 발표를 시작으로 타임라인이 구성됩니다. 일반공급 접수는 2026년 5월 13일 수요일에 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 신청이 가능하며 현장 접수는 불가합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 18일 월요일에 예정되어 있으며 당첨된 분들은 5월 19일부터 20일까지 이틀간 서류 접수를 거쳐 5월 21일 목요일에 최종 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번에 공급되는 101동 2505호 105B 타입의 분양가는 19억 8160만 원으로 책정되었습니다. 자금 계획을 세우실 때 주의할 점은 계약 체결 시 분양가의 10%인 1억 9816만 원을 납부해야 하며 계약일 이후 1개월 이내에 중도금 20%를 그리고 입주 시 잔금 70%를 자납해야 한다는 것입니다. 특히 이 단지는 준공 후 분양되는 주택이므로 발코니 확장비 306만 9천 원과 시스템 에어컨 등 추가 선택 품목 비용 5043만 원을 모두 포함하여 총 5349만 9천 원의 옵션 금액을 추가로 납부하는 조건으로만 계약이 가능합니다. 별도의 중도금 대출 알선은 없으므로 모든 대금은 직접 마련하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역인 용산구에 위치하여 규제 사항이 엄격하게 적용됩니다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주여야 하며 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 당첨자로 선정될 경우 재당첨 제한은 10년이 적용되며 전매 제한은 소유권 이전 등기 시까지 유지되지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지났다면 해제된 것으로 봅니다. 또한 최초 입주 가능일인 2025년 3월 29일로부터 3년 내에 입주하여 3년간 계속해서 거주해야 하는 거주 의무 기간이 있다는 점을 반드시 유의해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내 지하 1층부터 지상 3층까지는 판매시설이 위치하고 지상 4층부터 8층까지는 업무시설이 함께 들어서 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 다만 비주거 시설의 입점 업종에 따라 소음이나 냄새 등의 간섭이 발생할 수 있으며 옥탑 및 저층부 실외기 설치 위치에 따라 조망권에 일부 영향이 있을 수 있습니다. 주차 공간은 아파트용으로 167대가 마련되어 있으며 지하 주차장 진입 유효 높이는 2.3m로 계획되었습니다. 본 주택은 현재 상태 그대로 분양되는 세대로 별도의 수선이나 교체를 요구할 수 없으므로 계약 전 해당 동호를 직접 방문하여 상태를 확인하시길 권장합니다.

용산의 가치를 온전히 누릴 수 있는 용산 호반써밋 에이디션에서 소중한 내 집 마련의 기회를 잡으시길 바랍니다. 당첨의 행운이 여러분과 함께하기를 진심으로 응원합니다. 궁금하신 사항은 분양 문의처 1588-9798로 연락하시거나 서울특별시 서초구 양재대로 2길 18에 위치한 호반건설 본사에서 상담을 받으실 수 있습니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 관계없이 서울시 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있습니다
• 이미 준공된 단지로 계약 및 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다
• 용산역과 한강대로를 잇는 핵심 입지에 위치하여 탁월한 정주 여건을 갖췄습니다
• 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공급됩니다

⚠️ 유의사항

• 거주 의무 기간 3년이 적용되어 당첨 후 실제로 거주해야 합니다
• 재당첨 제한 기간이 10년으로 설정되어 향후 청약 계획에 신중을 기해야 합니다
• 중도금 대출 알선이 없으므로 약 20억 원에 달하는 대금을 전액 자납해야 합니다
• 준공 후 현 상태 그대로 분양받는 조건이므로 옵션 변경이나 시설물 수선 요구가 불가합니다