e편한세상 부천 어반스퀘어

단지 상세정보

단지명

e편한세상 부천 어반스퀘어

주소

경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

485세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

소사3구역 재개발정비사업조합

문의전화

0323231649

청약 일정

모집공고일

2026-06-09

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-15

당첨자 발표

2026-06-18

계약 시작

2026-06-27

계약 종료

2026-06-27

입주 예정

2029-10-01

[부천 분양] e편한세상 부천 어반스퀘어 소사3구역 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대의 소사3구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 e편한세상 부천 어반스퀘어 민영주택의 무순위 사후 입주자모집공고 소식입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 38층 규모로 건축되며, 총 2개 단지에 걸쳐 13개 동으로 구성된 총 1,649세대의 대단지 아파트입니다. 이번 무순위 청약 공급 물량은 최초 입주자모집공고 이후 발생한 미계약 세대를 공급하는 것으로 잔여 물량은 총 485세대입니다. 세부 공급 타입은 전용면적 59A타입 186세대, 59B타입 45세대, 74A타입 117세대, 74B타입 68세대, 84A타입 45세대, 84B타입 24세대로 나뉩니다. 대단지의 매력을 온전히 누릴 수 있는 이번 아파트의 입주 예정 시기는 2029년 10월로 잡혀 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 분양은 최초 청약 마감 이후 남은 미계약 세대를 대상으로 하는 무순위 사후 접수이므로 일반적인 특별공급이나 순위별 접수 일정과는 다르게 진행됩니다. 최초 입주자모집공고일은 2026년 4월 23일이었으며, 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 9일입니다. 가장 중요한 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 15일 월요일 하루 동안 진행되며, 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 반까지 신청을 완료하셔야 합니다. 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 18일 목요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 서류 접수는 2026년 6월 20일 토요일부터 6월 21일 일요일까지 이틀간 경기도 부천시 상동에 위치한 사업주체 주택전시관에서 진행됩니다. 최종 계약 체결일은 2026년 6월 27일 토요일에 주택전시관에서 하루 동안 진행되며, 만약 잔여 세대가 생겨 예비입주자에게 기회가 돌아올 경우 동호수 배정 및 계약 체결은 다음 날인 2026년 6월 28일 일요일에 즉시 이루어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

e편한세상 부천 어반스퀘어의 잔여 세대 주택형별 최고층(31층 이상) 기준 총 분양가를 상세히 알려드립니다. 먼저 전용면적 59A 타입의 최고 분양가는 866,400,000원이며, 59B 타입의 최고가는 856,100,000원입니다. 이어서 74A 타입의 최고가는 1,019,600,000원이고, 74B 타입의 최고가는 1,008,500,000원으로 책정되었습니다. 가장 선호도가 높은 대형 평형인 84A 타입의 최고가는 1,122,100,000원이며, 84B 타입의 최고가는 1,101,900,000원입니다. 분양대금 납부 비율의 경우 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트로 구성되어 초기 자금 부담이 적은 편입니다. 계약금은 계약 체결 시 10,000,000원을 먼저 납부하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 잔여 계약금을 통장으로 입금하시면 됩니다. 이 단지는 모집공고일 현재 비규제지역에 위치하여 중도금 이자후불제 조건으로 분양을 진행하므로, 전체 공급대금의 60퍼센트 범위 내에서 중도금 대출 알선이 시행될 예정입니다. 다만 계약금 5퍼센트가 전액 완납된 이후에만 중도금 대출 신청 및 실행이 가능하다는 점을 확인하셔야 합니다. 또한 안내해 드린 공급 금액에는 가구나 가전 등 유상 옵션 품목 및 발코니 확장 공사비가 포함되어 있지 않으므로 최초 입주자모집공고문을 참고하여 별도의 옵션 계약 비용을 확보하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 무순위 사후 청약은 청약통장 가입 여부와 아무런 관계없이 신청할 수 있어 유주택자나 통장이 없는 분들에게도 문이 열려 있습니다. 기본적인 신청 자격 요건은 무순위 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 9일 현재 국내에 거주하고 있는 무주택세대구성원이어야 합니다. 외국인의 경우 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 이번 청약 신청이 불가능하며 오직 내국인만 신청할 수 있습니다. 또한 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자 역시 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없으니 주의해야 합니다. 더불어 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 체결하지 않은 분, 그리고 부적격 당첨자나 공급질서교란자로서 제한 기간 내에 있는 분들은 청약 신청이 제한됩니다. 규제 사항 측면에서 해당 단지는 비규제지역에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않았습니다. 이에 따라 재당첨 제한이 전혀 없으며 실거주 의무 기간도 존재하지 않아 전월세를 주는 등 자금 운용이 비교적 자유롭습니다. 전매 제한 기간의 경우 최초 입주자모집공고의 당첨자 발표일인 2026년 5월 13일로부터 1년간 적용되므로 전매 제한 해제 시점도 빠른 편입니다. 다만 이번 무순위 청약으로 당첨되어 분양권을 소유하게 되는 경우, 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 미래 청약 계획이 있으시다면 이 점을 신중히 고려하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

e편한세상 부천 어반스퀘어는 소사역 더블 초역세권이라는 독보적인 교통 환경을 갖추고 있습니다. 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역을 단지 바로 앞에서 이용할 수 있어 부천역 중심상권 접근은 물론 마곡, 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근과 환승 접근성이 매우 뛰어납니다. 향후 부천종합운동장역에 GTX-B 노선이 개통되면 청량리까지 30분 이내 이동이 가능해져 광역 교통망 호재의 수혜를 직접적으로 누리게 됩니다. 자녀들의 교육 환경도 우수한데 단지 인근에 원미초등학교를 비롯하여 소명여자중학교, 소명여자고등학교, 원미고등학교 등이 밀집해 있어 안심하고 통학할 수 있는 여건입니다. 단지 내부에는 사우나, 게스트하우스, 실내골프연습장, 올데이다이닝, 피트니스, 지엑스룸, 미니짐, 키즈라운지, 작은도서관 등 대단지 브랜드 타운에 걸맞은 부천시 최고 수준의 프리미엄 커뮤니티가 마련되어 삶의 질을 높여줄 예정입니다. 거주 환경 유의사항으로는 이번 공급이 일반분양 정당계약 및 예비입주자 공급 이후 남은 잔여 세대를 대상으로 진행된다는 점을 명심하셔야 합니다. 단지 주변 환경이나 구체적인 소음 및 유의사항 등 이번 무순위 공고문에 기재되지 않은 단지 여건과 세부 내용은 반드시 2026년 4월 23일에 공고된 최초 입주자모집공고문을 별도로 연동하여 꼼꼼하게 확인하신 뒤 청약에 임하셔야 착오로 인한 불이익을 방지할 수 있습니다.

마무리 및 안내

청약통장을 사용하지 않고도 대단지 브랜드 아파트의 주인이 될 수 있는 무순위 청약은 흔치 않은 훌륭한 기회입니다. 꼼꼼한 자금 계획을 통해 원하시는 타입에 당첨되시는 기쁨을 누리시기를 진심으로 응원하겠습니다. 분양과 관련한 상세한 문의는 분양 사무실 전화번호인 032-323-1649를 통해 안내받으실 수 있습니다. 서류 제출 및 정당 계약이 진행되는 주택전시관 주소는 경기도 부천시 원미구 상동 529-49번지이니 일정을 조율하여 방문해 보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 전혀 무관하게 국내 거주 무주택자라면 누구나 신청 가능 1호선과 서해선 소사역을 단지 바로 앞에서 누리는 우수한 더블 초역세권 교통망 재당첨 제한이 전혀 없고 거주 의무 기간도 적용되지 않아 자금 운용이 자유로움 단지 인근에 원미초, 소명여중고, 원미고 등 초중고 교육 시설이 밀집한 안심 학군 사우나, 실내골프연습장, 게스트하우스 등 단지 규모에 걸맞은 최고 수준의 특화 커뮤니티

⚠️ 유의사항

• 이번 무순위 청약으로 당첨되어 계약 후 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택 소유로 간주됨 외국인 및 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자는 청약 신청이 불가능함 공급금액에 발코니 확장 공사비 및 가구, 가전 등의 유상 옵션 비용은 포함되어 있지 않음 동일 주택에 이미 당첨되었던 자나 부적격 당첨 및 공급질서교란 행위로 제한 기간 내에 있는 자는 제외됨 계약금 5퍼센트 중 계약 시 천만 원을 우선 납부하고 한 달 이내에 나머지 금액을 직접 조달해 완납해야 중도금 대출이 가능함

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가