단지 상세정보

단지명

에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)

주소

서울특별시 강동구 성내동 459-3

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

9세대

청약신청 지역

서울

사업주체(시행사)

주식회사 성우파트너스

문의전화

024864388

청약 일정

모집공고일

2026-06-10

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-16

당첨자 발표

2026-06-19

계약 시작

2026-06-23

계약 종료

2026-06-24

입주 예정

2026-07-01

[강동 분양] 에스아이팰리스 올림픽공원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

서울특별시 강동구 성내동 459-3번지에 위치한 에스아이팰리스 올림픽공원은 2024년 2월 22일에 이미 사용승인이 완료된 주상복합아파트입니다. 단지는 지하 3층부터 지상 16층 규모의 1개동 총 58세대로 구성되어 있으며, 이번에 무순위 사후 청약으로 공급되는 물량은 분양 후 남은 잔여 세대인 총 9세대입니다. 본 아파트는 시공이 모두 끝난 상태에서 분양하는 후분양 단지이기 때문에 별도의 견본주택을 건립하지 않았으며, 입주 예정 시기는 2026년 7월로 예정되어 있어 당첨 후 대금 완납 시 비교적 빠르게 입주를 진행할 수 있다는 특징이 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

에스아이팰리스 올림픽공원의 이번 무순위 9차 입주자모집공고일은 2026년 6월 10일 수요일입니다. 특별공급이나 일반순위 접수 없이 바로 무순위 사후 접수가 진행되며, 청약 접수일은 2026년 6월 15일 월요일부터 6월 16일 화요일까지 이틀간 실시됩니다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 스마트폰 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 많은 분이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 19일 금요일로 예정되어 있습니다. 이후 당첨자에 대한 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 6월 23일 화요일부터 6월 24일 수요일까지 서울시 강동구 성내동에 위치한 분양홍보관을 방문하여 진행하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번에 공급되는 잔여 세대는 모두 전용면적 52A 단일 타입으로 구성되어 있습니다. 공급가격은 층수에 따라 차등 적용되는데, 최저층인 3층 세대는 10억 9,000만 원이며 가장 높은 14층 세대의 최고 분양가는 12억 원으로 책정되었습니다. 중층부인 5층은 11억 1,000만 원, 11층은 11억 7,000만 원 등으로 구성됩니다. 자금 납부 비율은 계약 체결 시 공급금액의 10%를 계약금으로 납부하고, 나머지 90%의 금액을 입주 시점에 잔금으로 완납하는 구조로 진행됩니다. 특히 본 주택은 현재 사용승인이 완료된 후분양 아파트로서 모든 세대에 이미 발코니 확장 시공이 완료되어 있어 미확장 선택이 불가능하며, 분양가격에 마이너스옵션 품목이 모두 포함되어 있어 개별적인 마이너스옵션제를 실시할 수 없다는 점을 자금 계획 수립 시 반드시 고려해야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트가 위치한 서울시 강동구는 투기과열지구에 해당하지만, 해당 주택은 규제 지정 이전 최초 모집공고 승인을 신청하여 공급 유형 자체는 비규제지역 기준으로 공급됩니다. 청약 자격은 무순위 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부나 주택형별 예치금과 무관하게 신청할 수 있으며 외국인은 신청이 불가합니다. 본인 및 세대원이 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약이 가능하고 당첨 시에도 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 다만 전매제한의 경우 투기과열지구 기준이 적용되어 최초 당첨자 발표일인 2024년 3월 13일로부터 3년간 전매가 금지되며, 최초 모집 승인 이후 토지거래허가구역 지정에 따라 입주 후 2년 동안의 실거주 의무 기간이 적용된다는 규제 사항을 명확히 숙지하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

에스아이팰리스 올림픽공원은 우수한 교통 및 에코 인프라를 갖추고 있습니다. 지하철 5호선 강동구청역이 도보로 약 8분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며 인근에 강동구청, 강동경찰서 등 주요 행정시설과 메가박스 같은 문화생활 시설이 가깝습니다. 무엇보다 성내유수지 체육공원과 올림픽공원이 단지와 인접해 있어 도심 속에서도 풍부한 녹지 환경과 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다는 장점이 돋보입니다. 거주 환경 유의사항으로는 이미 준공이 완료된 단지인 만큼 동일한 타입이라도 세대별로 마감재, 기본 제공 가전 및 가구류, 출입구 구조 등에 미세한 차이가 있을 수 있으므로 청약 전 동호수 여건을 홍보관에서 직접 확인해야 합니다. 또한 주변 단지의 신축 공사나 도로 교통으로 인한 일조권, 조망권 침해, 소음 및 진동 문제가 발생할 수 있다는 점도 염두에 두셔야 합니다.

마무리 및 안내

서울 강동구에서 올림픽공원 인프라를 누리며 무주택 자격을 유지해 온 분들에게 청약통장 없이 진입할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 공급 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 구청에 공동으로 부동산 실거래 신고를 완료해야 하며, 6억 원 이상 주택이므로 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있으므로 서류 준비에 차질이 없으시길 바랍니다. 추가적인 세부 문의 사항은 에스아이팰리스 올림픽공원 분양홍보관 대표번호인 02-486-4388로 문의하시거나 서울시 강동구 성내동 459-3번지에 위치한 분양홍보관 현장을 직접 방문하여 상세한 상담을 받아보시는 것을 추천합니다.

✅ 장점

• 청약통장이 필요 없고 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있어 진입 문턱이 낮습니다.
• 본인이나 세대원이 재당첨 제한 기간에 걸려 있더라도 청약할 수 있으며 당첨 후에도 재당첨 제한이 적용되지 않아 부담이 적습니다.
• 올림픽공원과 성내유수지 체육공원이 인접하고 지하철 5호선 강동구청역을 도보로 이용할 수 있어 주거 환경과 교통 여건이 우수합니다.
• 이미 사용승인이 완료된 후분양 아파드로 계약 및 대금 납부 후 2026년 7월에 빠르게 입주가 가능하다는 장점이 있습니다

⚠️ 유의사항

• 비규제지역 기준으로 공급되지만 전매제한은 투기과열지구 기준이 혼재되어 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 제한됩니다.
• 토지거래허가구역에 해당하므로 입주 시점부터 최소 2년 동안 의무적으로 실거주를 해야 하므로 전세를 놓을 수 없습니다.
• 계약금 10% 납부 후 중도금 단계 없이 입주 시 잔금 90%를 치러야 하므로 단기간에 자금을 전액 자체 조달할 수 있는지 확인해야 합니다.
• 후분양 단지이므로 이미 모든 세대에 발코니 확장과 기본 마감재 시공이 완료되어 마이너스옵션이나 미확장을 선택할 수 없습니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가