단지 상세정보

단지명

선운지구다사로움 공가세대 일반공급

주소

광주광역시 광산구 선운로 34 (선운지구다사로움아파트)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

20세대

청약신청 지역

광주

사업주체(시행사)

광주광역시도시공사

문의전화

0622252280

청약 일정

모집공고일

2026-06-08

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-16

당첨자 발표

2026-06-19

계약 시작

2026-06-26

계약 종료

2026-06-29

입주 예정

2026-07-01

[광주 분양] 선운지구다사로움 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 소개해 드릴 단지는 광주광역시 광산구 선운로 34에 위치한 선운지구다사로움 아파트입니다. 이곳은 원래 10년 공공임대주택으로 운영되다가 분양전환을 마친 단지인데요. 이번 공급은 기존 입주자가 퇴거하면서 광주광역시도시공사로 명도된 공가세대를 대상으로 진행되는 일반분양 무순위 사후 1차 물량입니다.

전체 규모는 지상 15층에서 18층 높이의 8개동 총 590세대 규모로 조성되어 있으며, 이 중에서 분양전환이 완료된 세대 등을 제외하고 남은 잔여 공가 총 20세대가 일반공급 물량으로 나왔습니다. 주택 유형은 국민주택에 해당하며 전용면적별 공급 물량은 49A 타입이 15세대, 76A 타입이 2세대, 84A 타입이 3세대로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 대금 납부가 모두 완료된 직후에 바로 가능하므로 빠른 입주를 원하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들이 가장 먼저 체크하셔야 할 주요 타임라인을 일정 순서대로 설명해 드리겠습니다. 먼저 가장 기준이 되는 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 청약 자격이나 나이 등의 판단 기준이 되는 날이므로 꼭 기억해 두셔야 합니다.

가장 중요한 무순위 청약 접수일은 2026년 6월 15일 월요일부터 2026년 6월 16일 화요일까지 이틀간 진행됩니다. 청약은 인터넷 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 신청할 수 있으며 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이니 시간을 넘기지 않도록 주의하셔야 합니다. 현장 접수는 불가능합니다.

이후 많은 분들이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 19일 금요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 및 예비입주자의 자격 확인을 위한 서류 제출은 2026년 6월 22일 월요일부터 2026년 6월 24일 수요일 사이에 광주광역시 서구 시청로 26에 위치한 광주광역시도시공사 임대사업팀으로 방문하거나 등기우편으로 제출하셔야 합니다. 최종 정당 계약 체결은 2026년 6월 26일 금요일부터 2026년 6월 29일 월요일까지 진행되니 일정을 차질 없이 확인하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 공급은 감정평가를 통해 주택가격이 결정되었으며 주택형별로 가장 높은 층을 기준으로 한 최고 분양가를 알려드리겠습니다. 먼저 가장 많은 물량이 배정된 49A 타입의 최고 분양가는 1억 9,250만 원으로 책정되었습니다. 이어서 76A 타입의 최고 분양가는 2억 7,850만 원이며, 가장 넓은 면적인 84A 타입의 최고 분양가는 2억 9,550만 원입니다. 세부 층과 동호수에 따라 분양가가 다르게 책정되어 있으니 상세 내역을 꼭 확인하셔야 합니다.

자금 계획의 경우 계약금 10퍼센트, 잔금 90퍼센트 비율로 구성되어 있습니다. 청약 당첨 후 계약 체결 시점에 분양가의 10퍼센트를 계약금으로 납부하셔야 하며, 별도의 중도금 대출 과정 없이 전체 분양가의 90퍼센트에 해당하는 잔금을 2026년 9월 28일 월요일까지 일괄 납부하셔야 합니다. 중도금 납부 일정이 없기 때문에 잔금 납부 시기까지 자금을 확보하는 계획을 철저히 세우셔야 합니다.

만약 지정된 기한 내에 잔금을 납부하지 못할 경우 연 6.5퍼센트의 연체이율이 적용되며 잔금 납부기한 종료 후 3개월 이내에도 미납할 경우 직권으로 계약이 해제될 수 있습니다. 또한 기존에 임대 후 분양전환된 주택이므로 별도의 발코니 확장비 옵션 비용 등은 추가되지 않으나 현재 상태 그대로 인도된다는 점을 명심하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 청약이 진행되는 광주광역시는 비규제지역에 해당하여 상대적으로 청약 문턱이 낮은 편입니다. 무순위 사후 청약의 신청 자격 요건을 살펴보면, 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하고 있는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 아무런 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 무순위 청약 신청이 불가능합니다. 또한 장기해외체류자 역시 청약이 불가하며 해외체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정받지 못해 부적격 처리가 될 수 있으니 유의하셔야 합니다.

더불어 이번 단지에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 그리고 부적격 당첨자나 공급질서교란자로서 제한 기간 내에 있는 분들은 청약이 제한됩니다. 본 무순위 공고를 통해 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점도 잊지 마셔야 합니다.

규제 사항으로는 재당첨 제한이 없으며 분양가상한제도 미적용됩니다. 다만 거주 의무 기간은 없지만 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매나 계약자 명의변경이 불가능하다는 제한 사항이 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

선운지구다사로움 아파트는 이미 완공되어 생활 인프라가 갖추어진 선운지구 중심에 위치해 있어 편리한 주거 환경을 자랑합니다. 단지 내에는 입주민들의 편리한 생활을 돕기 위해 관리사무소와 주민공동시설, 근린생활시설, 보육시설, 경로당, 어린이 놀이터 등 풍부한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 주차 공간 또한 여유로운 편으로 총 665대의 주차대수를 확보하고 있으며 이 중 지상에 165대, 지하에 500대를 주차할 수 있도록 설계되어 있습니다.

다만 이번 청약에서 가장 주의 깊게 살펴보셔야 할 환경적 유의사항과 주택 상태 조언이 있습니다. 해당 주택은 기존에 임차인이 거주하다가 퇴거한 공가세대이기 때문에 내외부에 대한 별도의 보수 공사나 도배, 장판 등의 인테리어 지원 없이 현재 상태 그대로 공급됩니다. 시설물의 미비나 파손, 노후화, 청소 불량 등을 이유로 광주광역시도시공사에 일체의 하자보수를 요구할 수 없습니다.

따라서 청약 전에 반드시 개방되는 세대를 직접 방문하여 상태를 확인하셔야 합니다. 청약 접수 전 사전 세대 개방일은 2026년 6월 12일 금요일 오전 10시부터 오후 4시까지이며 개방되는 대표 세대는 105동 1406호, 104동 403호, 108동 1202호이므로 관리사무소를 통해 직접 내부를 꼼꼼히 확인하신 후 청약 여부를 결정하시는 것을 강력히 권장합니다.

마무리 및 안내

선운지구다사로움 무순위 청약에 대해 궁금한 점이 있으시거나 자세한 안내가 필요하신 분들은 분양문의 콜센터 전화번호인 062-225-2280으로 문의하시면 됩니다. 또한 사업주체인 광주광역시도시공사의 본사 주소는 광주광역시 서구 시청로 26이며, 아파트 현장 주소는 광주광역시 광산구 선운로 34이니 참고하시기 바랍니다. 더 상세한 모집공고 내용과 단지 정보는 광주광역시도시공사 공식 홈페이지를 통해서도 직접 확인하실 수 있습니다. 전국 무주택자분들에게 내 집 마련의 좋은 기회가 되기를 바라며 청약에 도전하시는 모든 분들에게 좋은 당첨의 행운이 가득하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 없이도 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다 분양가상한제가 미적용되는 비규제지역으로 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 없어 자금 및 거주 계획이 자유롭습니다 이미 준공되어 인프라가 갖춰진 아파트이며 대금 납부 완료 후 즉시 입주가 가능하다는 매력이 있습니다

⚠️ 유의사항

• 기존 임차인 퇴거 후 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급되므로 시설물 파손이나 노후화에 대한 하자보수 요구가 불가합니다 잔금 비율이 전체 분양가의 90퍼센트로 매우 높고 2026년 9월 28일까지 일괄 납부해야 하므로 철저한 자금 조달 계획이 필수적입니다 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매 및 계약자 명의변경이 엄격히 금지됩니다

📍 단지 위치

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