[천안 분양] 엘리프 성성호수공원 1BL 및 2BL 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

충청남도 천안시 서북구 업성동 업성2구역 1BL 및 2BL에 들어서는 엘리프 성성호수공원은 뛰어난 호수 생활권과 편리한 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 단지입니다. 이번 공급은 최초 입주자모집공고 당시 1순위와 2순위 청약이 모두 마감된 이후, 예비입주자 단계를 거쳐 남은 미계약 잔여세대를 대상으로 진행하는 무순위 사후 청약입니다. 먼저 2026910145 엘리프 성성호수공원 2BL 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일을 살펴보면, 2BL의 규모는 지하 2층에서 지상 최고 25층에서 29층까지 6개동 총 619세대로 구성되어 있으며 이 중 잔여 물량인 485세대가 공급됩니다. 2BL의 주택형별 공급 물량은 전용면적 84A 타입 204세대, 84B 타입 143세대, 111 타입 138세대입니다. 이와 함께 공급되는 1BL은 지하 2층에서 지상 최고 25층에서 29층까지 5개동 총 546세대 규모이며 이 중 잔여 물량인 126세대를 공급합니다. 1BL의 주택형별 공급 물량은 전용면적 84B 타입 11세대, 111 타입 115세대로 구성되어 있습니다. 두 블록 모두 입주 예정 시기는 2029년 3월로 예정되어 있어 자금 계획을 수립하기에 비교적 여유로운 일정을 제공합니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 청약은 단 하루 동안만 접수를 받으며 현장 접수가 불가능하므로 정확한 타임라인을 숙지하는 것이 무엇보다 중요합니다. 최초 입주자모집공고일은 2026년 4월 23일이었으며, 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 4일 목요일입니다. 가장 중요한 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 9일 화요일입니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 가능하며, 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 접수를 완료해야 합니다. 많은 분이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 12일 금요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 및 예비당첨자의 자격 검증을 위한 서류 접수는 2026년 6월 16일 화요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 진행되며, 최종 계약 체결은 바로 다음 날인 2026년 6월 17일 수요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 사업주체 견본주택에서 완료하셔야 합니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

엘리프 성성호수공원의 주택형별 분양가는 동과 라인, 그리고 층수에 따라 다르게 책정되어 있으므로 철저한 확인이 필요합니다. 가장 높은 층인 20층 이상을 기준으로 정확한 최고 분양가를 살펴보면, 2026910145 엘리프 성성호수공원 2BL 무순위 입주자모집공고문.pdf 기준 2BL의 전용면적 84A 타입은 최고 5억 7100만 원, 84B 타입은 최고 5억 5150만 원, 대형 평형인 111 타입은 최고 7억 7560만 원으로 책정되었습니다. 한편 1BL의 20층 이상 최고 분양가는 전용면적 84B 타입이 5억 6850만 원, 111 타입이 7억 9940만 원으로 확인되어 블록별로 금액에 차이가 있습니다. 분양대금의 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 진행됩니다. 특히 계약금의 경우 초기 부담을 줄이기 위해 1차 계약 시에 1000만 원을 먼저 정액으로 납부하고, 계약 체결 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 완납하는 방식을 채택했습니다. 중도금 대출은 계약금 10퍼센트 완납 후 금융기관을 통해 알선받을 수 있으나 정부의 금융 정책이나 대출 기관의 규제, 개인의 신용도에 따라 대출이 제한될 수 있으므로 사전에 본인의 대출 자격을 점검해야 합니다. 또한 발코니 확장 비용은 분양가와 별도로 청구되며, 두 블록 동일하게 전용면적 84A와 84B 타입은 1450만 원, 111 타입은 1890만 원으로 책정되어 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 위치한 충청남도 천안시는 현재 비규제지역에 해당하며 분양가상한제가 미적용된 민영주택입니다. 이번 무순위 사후 청약의 가장 큰 장점은 청약통장 가입 여부나 예치금액과 상관없이 신청할 수 있다는 점입니다. 청약 신청 자격은 무순위 입주자모집공고일인 2026년 6월 4일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 누구나 신청이 가능합니다. 다만 외국인의 경우 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 청약 신청이 불가능합니다. 규제 사항을 살펴보면 비규제지역 공급 물량인 만큼 재당첨 제한이 전혀 없고, 전매 제한 기간도 없으며, 실거주 의무 기간 또한 적용되지 않아 매우 자유로운 조건입니다. 그러나 동 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 체결하지 않은 분, 그리고 부적격 당첨자나 공급질서 교란자로서 제한 기간 내에 있는 분은 청약이 불가합니다. 한 가지 꼭 기억하셔야 할 점은 이번 무순위 청약으로 입주자로 선정되어 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 미래의 청약 계획까지 신중하게 고려하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

엘리프 성성호수공원 주변은 대규모 신흥 주거타운으로 조성되어 훌륭한 주거 환경을 자랑합니다. 교통 환경을 살펴보면 인근에 수도권 지하철 1호선 두정역이 위치해 있으며 삼성대로, 쌍용대로, 번영로 등을 통해 천안 시내외는 물론 인근 산업단지로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 교육 여건으로는 단지 주변에 오성초등학교, 성정중학교, 두정중학교 등이 밀집해 있어 자녀들이 안정적이고 안전하게 통학할 수 있는 구역에 속합니다. 생활 편의시설로는 대형마트인 롯데마트를 편리하게 이용할 수 있으며, 무엇보다 단지 이름에 걸맞게 성성호수공원과 노태근린공원, 성정공원이 가까워 쾌적한 에코 라이프와 녹지 공간을 일상에서 만끽할 수 있습니다. 다만 예비 청약자분들을 위한 유의사항으로, 공고문에 명시된 바와 같이 단지 주변의 여건이나 산업단지 영향 등 환경적 요인이 있을 수 있으므로 청약 전 반드시 최초 입주자모집공고문을 확인하시고 현장을 직접 방문하여 주변 도로 여건과 배치 등을 꼼꼼하게 점검하신 후 신청하시기를 권장합니다.

마무리 및 안내

상세한 분양 조건이나 청약 자격에 대해 추가적인 상담을 원하시는 분들은 공식 분양 문의처 번호인 1661-2333으로 연락하시면 오전 10시부터 오후 5시까지 친절한 안내를 받으실 수 있습니다. 서류 제출 및 정당 계약이 진행되는 사업주체 견본주택의 주소는 충청남도 천안시 서북구 두정동 1354번지이며, 단지와 관련된 더 자세한 정보는 공식 홈페이지인 www.엘리프성성호수공원.com 을 통해 확인하실 수 있습니다. 이번 무순위 청약 기회를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 바라며, 예비 청약자 여러분 모두에게 당첨의 기쁨과 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 전국 거주 무주택세대구성원이라면 청약통장이나 예치금 조건 없이 누구나 간편하게 청약 신청을 할 수 있습니다
• 재당첨 제한과 전매 제한이 없고 거주 의무 기간도 적용되지 않아 계약 후 자금 운용과 분양권 관리가 매우 자유롭습니다
• 성성호수공원과 노태근린공원이 인접해 있어 도심 속에서도 풍부한 녹지와 쾌적한 자연 친화적 주거 환경을 누릴 수 있습니다

⚠️ 유의사항

• 이번 무순위 청약으로 당첨되어 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의해야 합니다
• 중도금 대출은 정부 정책이나 금융기관 규제에 따라 제한되거나 축소될 수 있으므로 본인의 자금 조달 능력을 사전에 점검해야 합니다
• 견본주택 현장에서는 계약금 일체의 현금이나 수표 수납이 불가능하므로 반드시 지정된 온라인 계좌로 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 합니다