상주북천 하늘채 파크원

단지 상세정보

단지명

상주북천 하늘채 파크원

주소

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

42세대

청약신청 지역

경북

사업주체(시행사)

(주)하나자산신탁

문의전화

15335008

청약 일정

모집공고일

2026-06-09

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-15

당첨자 발표

2026-06-18

계약 시작

2026-06-20

계약 종료

2026-06-20

입주 예정

2029-04-01

[상주 분양] 상주북천 하늘채 파크원 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원에 위치한 상주북천 하늘채 파크원 민영주택의 무순위 사후 입주자모집공고가 발표되었습니다. 이 아파트는 지하 1층에서 지상 15층에서 25층 규모의 총 6개동으로 이루어진 아파트 단지이며, 총 466세대 중 정당계약 및 예비입주자 공급 이후 남은 미계약 잔여 물량인 42세대가 이번 무순위 사후 공급 물량으로 나왔습니다. 공급되는 주택형별 잔여 물량의 규모를 살펴보면 전용면적 84A 타입이 5세대, 84C 타입이 9세대, 그리고 대형 평형인 117 타입이 28세대로 구성되어 청약자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 단지의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 이번 아파트의 입주 예정 시기는 2029년 4월로 예정되어 있으며, 추후 정확한 입주일자가 계약자들에게 개별적으로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 분양 일정은 최초 입주자모집공고일인 2026년 4월 30일 이후 발생한 미계약 세대를 무작위 추첨 방식으로 공급하는 일정이므로 타 청약 타임라인과 차이가 있습니다. 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 9일 화요일에 발표되었습니다. 가장 눈여겨보셔야 할 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 15일 월요일 하루 동안 진행되며, 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 이용해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 신청을 완료하셔야 청약 접수가 정상 처리됩니다. 그 후 당첨자 발표일은 2026년 6월 18일 목요일에 청약홈 개별 로그인 조회를 통해 확인하실 수 있습니다. 당첨되신 분들의 자격 확인을 위한 서류 접수일은 2026년 6월 19일 금요일에 진행되며, 최종 계약 체결일은 2026년 6월 20일 토요일 오전 10시부터 낮 12시까지 짧은 시간 동안 진행되므로 사전에 구비서류와 자금을 완벽히 준비하여 경상북도 상주시 무양동에 위치한 사업주체 견본주택으로 직접 방문하셔야 합니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

상주북천 하늘채 파크원의 무순위 주택형별 잔여 세대 중 최고가층 기준으로 책정된 총 분양가를 상세히 정리해 드립니다. 전용면적 84A 타입은 이번 잔여 공급 세대 중 3층 기준으로 최고 분양가가 440,000,000원으로 책정되었습니다. 전용면적 84C 타입은 5층과 6층 기준으로 최고 분양가가 438,000,000원으로 공급됩니다. 가장 넓은 대형 평형인 117 타입의 경우에는 15층 이상 최고층 기준으로 총 분양가가 627,000,000원으로 형성되어 있습니다. 분양대금의 납부 일정 및 자금 계획 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 구성되어 있습니다. 계약금의 경우 계약 체결 당일에 10,000,000원을 지정 계좌로 먼저 납부하시고, 계약일로부터 30일 이내에 나머지 계약금 잔액을 전액 입금하셔야 정상적인 계약 효력이 인정됩니다. 이 단지는 비규제지역에 위치하여 금융기관 협약 및 주택도시보증공사의 보증 규정을 적용받을 수 있으나, 발코니 확장 공급금액은 분양가와 별도로 책정되어 공동주택 공급계약 시 별도의 옵션 계약을 체결해야 합니다. 타입별 발코니 확장비는 84A 타입이 15,400,000원, 84C 타입이 16,500,000원, 117 타입이 22,000,000원이며 계약 시에 10퍼센트를 선납하고 입주 시점에 잔금 90퍼센트를 내는 방식으로 진행됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 청약은 청약통장의 가입 여부나 가입 기간, 혹은 예치금 규모와 전혀 무관하게 신청할 수 있어 규제에서 자유로운 폭넓은 기회를 제공합니다. 기본적인 청약 자격 요건은 무순위 사후 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하고 있는 무주택세대구성원이라면 거주 지역에 상관없이 누구나 청약 신청이 가능합니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무주택세대구성원 자격을 요하는 이번 청약 신청이 불가능합니다. 또한 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자 역시 청약이 제한되거나 당첨되더라도 부적격 처리될 수 있음을 유념하셔야 합니다. 기존에 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 미체결한 분, 부적격 당첨 제한 기간 또는 공급질서교란 제한 기간 중에 있는 분들은 신청할 수 없습니다. 규제 사항을 살펴보면 경상북도 상주시는 비규제지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한이 전혀 없으며 거주의무기간 요건도 설정되어 있지 않아 입주 시점에 유연한 자금 운용이 가능합니다. 특히 이 아파트 단지는 전매제한기간이 없기 때문에 당첨 후 분양권 전매를 자유롭게 진행할 수 있다는 강력한 메리트를 지니고 있습니다. 다만 본 무순위 청약으로 입주자로 선정되어 분양권을 소유하는 경우, 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 미래의 청약 자격을 신중히 고려하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

상주북천 하늘채 파크원은 생활의 편리함을 더하는 우수한 정주 여건과 단지 인프라를 지니고 있습니다. 교통 환경 측면에서는 단지 주변에 상주종합버스터미널이 가까이 위치하고 있어 광역 교통망 및 시외 이동 인프라 접근성이 뛰어납니다. 또한 단지 바로 근처로 청량하고 쾌적한 자연환경을 선사하는 북천이 흐르고 있어 입주민들이 일상 속에서 여유로운 수변 라이프와 웰빙 생활을 만끽할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 주변의 풍부한 상업 및 편의시설로는 리치마트 무양점, 롯데하이마트, 롯데시네마 등이 인근에 밀집해 있어 쇼핑과 여가 문화생활을 편리하게 도보권으로 누릴 수 있으며, 상주시보건소와 상주월드컵볼링경기장 등 체육 및 의료 인프라도 긴밀하게 연결되어 있어 완성도 높은 거주 환경을 자랑합니다. 거주 환경적 유의사항으로는 이번 공급이 일반청약 마감 이후 남은 미계약 주택을 공급하는 무순위 사후 청약이라는 점입니다. 공고문에 세부적으로 기재되지 않은 단지 여건, 마감재 기준, 추가 유상 옵션 사항 및 기타 유의사항 등은 반드시 2026년 4월 30일에 공고된 최초 입주자모집공고문을 공식 홈페이지 등을 통해 확인하시고 청약에 참여하시는 것을 강력히 조언해 드립니다.

마무리 및 안내

청약통장을 아끼면서 전국 누구나 무주택자 조건만 충족하면 도전할 수 있는 대형 평형 및 중형 평형의 무순위 잔여 세대 공급은 내 집 마련을 위한 매우 매력적인 기회입니다. 철저한 자금 분석과 서류 준비를 통해 원하시는 주택형에 당첨되시는 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다. 분양 대금 및 계약 절차 관련 세부 문의는 상주북천 하늘채 파크원 분양안내 유선 번호인 1533-5008번을 통해 상세히 안내받으실 수 있습니다. 서류 접수와 계약이 진행되는 사업주체 견본주택은 경상북도 상주시 무양동 19-2번에 위치하고 있으니 일정을 잘 조율하시어 안전하게 방문하시길 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부나 자격 제한과 전혀 무관하게 전국 거주 무주택자라면 누구나 접수 가능합니다
• 재당첨 제한이 없고 실거주 의무 기간도 적용되지 않아 실입주 및 전월세 임대 운용이 매우 유연합니다
• 전매제한기간이 존재하지 않아 당첨 및 분양권 소유 후 자유롭게 전매를 진행할 수 있습니다
• 단지 주변에 아름다운 북천이 흐르는 쾌적한 수변 입지와 터미널이 인접한 교통 여건을 갖췄습니다
• 리치마트, 롯데시네마, 보건소, 볼링경기장 등 상주의 핵심 생활 인프라를 도보권에서 가깝게 누릴 수 있습니다

⚠️ 유의사항

• 이번 무순위 사후 청약 당첨 후 분양권을 소유하는 경우 향후 타 아파트 청약 시 유주택자로 간주됩니다
• 외국인이나 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자는 청약 신청 자격에서 제외됩니다
• 공급금액에 발코니 확장비는 제외되어 있으므로 주택형별로 수천만 원 상당의 확장비를 별도 계약해야 합니다
• 계약 체결 당일에 계약금 중 천만 원을 우선 납부하고 한 달 이내에 나머지 잔여 계약금을 완납해야 계약 효력이 인정됩니다
• 이번 무순위 공고문에 생략된 세부 단지 환경과 마감재 옵션 등은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 교차 확인해야 합니다

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가