[안양 분양] 힐스테이트 안양펠루스 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

힐스테이트 안양펠루스 아파트는 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지 일원에 위치하고 있습니다 . 이번에 공급되는 무순위 사후 청약의 공급 규모를 살펴보면 지하 6층에서 지상 20층 높이의 총 1개동으로 구성된 공동주택입니다 . 최초 공급된 총 55세대 중 정당계약 및 예비입주자 공급을 거쳐 남은 미계약 잔여 물량인 총 54세대가 이번 무순위 청약 시장에 대거 공급됩니다 . 특히 본 아파트는 이미 지난 2024년 4월 29일에 사용승인을 완료하여 준공이 끝난 단지라는 점이 가장 큰 특징입니다 . 이에 따라 입주 예정 시기는 계약 체결 및 분양대금 완납 후 즉시 입주가 가능한 2026년 6월 예정으로 빠른 입주를 원하는 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다 .

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

힐스테이트 안양펠루스 무순위 사후 청약의 주요 일정을 타임라인 순으로 안내해 드리겠습니다 . 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 5월 29일 금요일에 발표되었습니다 . 청약 접수일은 2026년 6월 4일 목요일 단 하루 동안 진행되며 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 인터넷 청약으로만 신청을 받습니다 . 당첨자 발표일은 2026년 6월 9일 화요일로 예정되어 있으며 당첨자들의 자격을 검증하기 위한 서류 접수일은 2026년 6월 10일 수요일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행됩니다 . 모든 자격 검증을 정상적으로 마친 적격 당첨자분들이 최종 계약을 체결하는 정당 계약 체결일은 2026년 6월 16일 화요일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행되므로 일정을 철저히 조율하시어 불이익을 받지 않도록 유의하셔야 합니다 .

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 청약으로 공급되는 주택형별 분양가를 가장 높은 층인 최고가 기준으로 정확히 살펴보겠습니다 . 전용면적별 최고가 분양가는 40A5H 타입이 5억 4,140만 원, 42A4H 타입이 5억 5,750만 원, 43A1H 타입이 5억 6,990만 원으로 책정되었습니다 . 이어 44A2H 타입은 5억 7,850만 원, 50B1H 타입은 6억 2,550만 원, 61C3H 타입은 8억 2,370만 원입니다 . 가장 면적이 넓은 65C1H 타입은 8억 2,350만 원, 66C2H 타입은 8억 3,910만 원, 66C4H 타입은 8억 4,150만 원이며 마지막으로 68A3H 타입의 최고가 분양가는 8억 6,350만 원으로 확인됩니다 . 대금 납부 조건은 계약금 10퍼센트와 잔금 90퍼센트 비율로 구성됩니다 . 계약금의 경우 1차 계약 시 500만 원을 정액으로 먼저 납부하고 계약 후 7일 이내에 나머지 2차 계약금을 완납해야 합니다 . 잔금 90퍼센트는 계약금 완납 후 2개월 이내에 지정 계좌로 한꺼번에 납부하셔야 합니다 . 이미 건물 사용승인이 완료된 준공 아파트이기 때문에 일반적인 아파트 분양과 달리 별도의 중도금 대출 조건이나 중도금 일정이 아예 없으며 자력으로 단기간 내에 대금 잔금을 전액 조달해야 하므로 철저한 자금 계획 수립이 필수적입니다 . 또한 발코니 확장 비용을 포함한 구체적인 세부 조건은 최초 입주자모집공고문을 반드시 대조하여 자금 계획에 산입해야 합니다 .

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 및 필수 규제 요건을 꼼꼼히 체크해 드리겠습니다 . 해당 단지는 행정구역상 경기도 안양시 만안구에 위치하여 비규제지역에 해당하지만 과밀억제권역에 속해 있습니다 . 이번 사후 무순위 청약의 자격요건은 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자라면 청약통장 가입 여부와 전혀 무관하게 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다 . 다만 주민등록법상 세대원으로 인정받지 못하는 외국인은 신청이 전면 불가합니다 . 규제 측면에서는 재당첨 제한이 전혀 적용되지 않으며 실거주 의무 기간 역시 적용되지 않아 투자 목적의 접근도 가능합니다 . 전매 제한 기간의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 14일로부터 1년이 적용되지만 본 아파트는 이미 준공이 완료된 주택입니다 . 따라서 잔금을 모두 납부한 후 소유권 이전등기를 완료하게 되면 그 즉시 전매제한 요건이 완전히 소멸하여 바로 전매가 가능하다는 상당한 이점을 지니고 있습니다 . 다만 이번 무순위 청약을 통해 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 엄격히 간주된다는 점은 유의하셔야 합니다 .

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

힐스테이트 안양펠루스 단지의 주변 인프라와 거주 여건을 고려할 때 반드시 챙겨야 할 주의사항을 조언해 드립니다 . 본 아파트가 입지한 안양시 만안구 일대는 부동산 거래신고법에 의거하여 주택매매 계약을 체결할 때 거래가격에 관계없이 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출이 전면 의무화되어 있는 지역입니다 . 따라서 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 구청에 공동으로 부동산 거래신고 및 관련 증빙 서류를 사업주체 측에 완벽히 제공하셔야 과태료 부과 등의 불이익을 받지 않습니다 . 교육 및 교통 여건 등의 구체적인 세부 환경 정보는 최초 공고문을 기반으로 임장을 통해 직접 확인해 보시는 자세가 필요합니다 . 거주 환경을 좌우하는 중요한 청약 유의사항으로는 장기해외체류자의 경우 국내 거주자로 인정받지 못해 무순위 청약 신청 자체가 전면 불가능하다는 점입니다 . 입주자모집공고일 현재 기준으로 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과했거나 국내에 거주하지 않은 것으로 판단된다면 부적격 당첨자로 분류되어 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청 전에 본인의 출입국기록을 면밀히 대조해 보셔야 안전합니다 .

마무리 및 안내

욱 상세한 공급 조건과 계약 절차를 직접 확인하고 싶으신 분들은 분양 전문 콜센터 전화번호인 1899-3690을 통해 친절한 안내를 받아보실 수 있습니다 . 또한 당첨자 서류 접수 및 최종 계약서 작성이 이루어지는 사업주체의 홍보관 주소지는 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지 지하 1층 B101호에 마련되어 있으니 사전에 위치를 숙지해 두시기 바랍니다 . 무순위 줍줍 시장에서 훌륭한 내 집 마련의 기회를 잡으시는 모든 예비 청약자분들에게 행운의 당첨 소식이 전해지기를 힘차게 응원합니다 .

✅ 장점

• 첫째, 청약통장 가입 여부나 예치금액과 전혀 무관하게 전국 무주택자라면 누구나 쉽게 청약 신청을 할 수 있습니다 .
• 둘째, 이미 준공이 완료된 선시공 아파트로 대금 완납 시 2026년 6월부터 지연 없이 즉시 입주가 가능한 단지입니다 .
• 셋째, 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한과 실거주 의무 기간이 아예 없어 거주 계획 수립에 자유롭습니다 .
• 넷째, 소유권 이전등기를 완료하는 즉시 1년의 전매제한 규제 요건이 사라져 합법적으로 바로 전매가 가능합니다 .
• 다섯째, 1군 건설사인 현대건설의 힐스테이트 브랜드를 고스란히 누릴 수 있는 뛰어난 상품성을 갖추고 있습니다 .

⚠️ 유의사항

• 첫째, 준공 아파트 특성상 별도의 중도금 대출 조건이 없으며 계약 후 2개월 이내에 잔금 90퍼센트를 자력으로 전액 납부해야 합니다 .
• 둘째, 무순위 사후 청약을 통해 최종 계약을 체결하고 분양권을 소유하는 순간부터 향후 청약 시 유주택자로 분류됩니다 .
• 셋째, 안양시 만안구 지역 규정에 따라 계약 후 30일 이내에 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 반드시 제출하셔야 합니다 .
• 넷째, 공고일 현재 계속하여 90일을 초과하여 해외에 체류 중인 장기해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 불가합니다 .
• 다섯째, 인터넷 청약만 가능하므로 접수 당일인 2026년 6월 4일 오후 5시 30분까지 청약홈을 통해 신청을 완료하셔야 합니다 .