단지 상세정보

단지명

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지

주소

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-14블록

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

126세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

평택고덕비에스한양컨소시엄(주)

문의전화

15448802

청약 일정

모집공고일

2026-06-10

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-15

당첨자 발표

2026-06-18

계약 시작

2026-06-22

계약 종료

2026-06-22

입주 예정

2029-01-01

[평택 분양] 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-14블록에 들어서는 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지는 지하 2층부터 지상 최고 25층 높이의 6개 동, 총 670세대 규모로 조성되는 단지입니다. 이번에 무순위 사후 청약으로 나온 물량은 최초 공급 후 남은 잔여 세대인 총 126세대이며, 예비 청약자분들이 가장 선호하는 전용면적 84A 단일 타입으로만 구성되어 있습니다. 아파트의 입주 예정 시기는 2029년 1월로 예정되어 있으며, 정확한 입주 지정 기간은 추후 당첨자에게 개별적으로 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지의 무순위 청약 일정은 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 10일 수요일을 기점으로 본격적인 막을 올립니다. 가장 중요한 무순위 사후 접수일은 2026년 6월 15일 월요일 단 하루 동안만 진행되며, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 청약으로 접수하실 수 있습니다. 청약 당일 현장 접수는 불가능하므로 마감 시간 전에 반드시 신청을 완료하셔야 합니다. 청약 결과를 확인할 수 있는 당첨자 발표일은 2026년 6월 18일 목요일로 예정되어 있습니다. 이후 당첨자의 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 6월 22일 월요일 오전 10시부터 오후 5시 사이에 당사 견본주택에서 동시에 진행되는 압축된 일정이므로 필요 서류를 미리 파악해 두시는 것이 좋습니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급 물량인 84A 타입의 분양가는 층별 공급 조건에 따라 차등 책정되어 실수요자분들의 선택 폭을 넓혔습니다. 세부 금액을 살펴보면 가장 낮은 1층 분양가는 5억 1,090만 원이며 2층은 5억 1,650만 원, 3층은 5억 2,770만 원, 4층은 5억 3,900만 원입니다. 이어서 저층을 제외한 중층부인 5층에서 9층까지는 5억 5,020만 원, 10층에서 19층까지는 5억 6,140만 원이며 20층 이상의 최상층 기준 최고 분양가는 5억 6,710만 원으로 명시되어 있습니다. 대금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 진행되어 초기 자금 마련 부담을 크게 낮춘 것이 특징입니다. 초기 계약금 5%의 경우 계약 체결 당일에 1,000만 원을 먼저 정액으로 납부한 뒤, 계약일로부터 30일 이내에 나머지 잔여 계약금을 이어서 납부하는 형태입니다. 중도금 60%는 2026년 9월 25일 1차 납부를 시작으로 2028년 8월 25일 6차 납부까지 각각 10%씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하게 되며, 마지막 잔금 35%는 입주 시점에 완납하시면 됩니다. 별도로 청구되는 발코니 확장 공사비는 450만 원으로 합리적인 수준이며 계약 시 10%, 중도금 10%, 입주 시 잔금 80% 비율로 나누어 납부하는 일정입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트가 공급되는 평택시는 현재 비규제지역에 해당하여 청약 요건이 비교적 까다롭지 않습니다. 무순위 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 10일 현재 전국에 거주하고 있는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 상관없이 누구든 신청할 수 있어 폭넓은 기회가 주어집니다. 다만 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 청약 신청을 하실 수 없습니다. 본 주택은 분양가상한제가 적용되는 민영주택이지만 무순위 사후 청약의 특성상 당첨되더라도 재당첨 제한을 받지 않는다는 상당한 이점이 있습니다. 전매 제한 기간의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 19일로부터 적용되며 소유권이전등기일까지로 제한되나 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년으로 적용됩니다. 한편 본 1단지는 최초 입주가능일로부터 3년 동안의 거주의무기간이 엄격하게 적용되므로 입주 시점에 전월세를 놓아 잔금을 치르는 것이 불가능하며 반드시 본인이 직접 입주하여 거주해야 하므로 철저한 실거주 중심의 자금 계획이 요구됩니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지는 평택 고덕국제화계획지구 내 중심 입지에 위치하여 신도시가 지닌 체계적인 주거 인프라를 온전히 누릴 수 있습니다. 신도시 중심부에 계획된 쾌적한 녹지 공간과 편리한 도로망, 대중교통 인프라 접근성이 뛰어나며 단지 인근으로 학교 시설 등 안정적인 도보 통학 교육 환경이 순차적으로 조성될 예정입니다. 청약 시 알아두셔야 할 단지 유의사항으로는 이번에 공급되는 84A 타입이 최초 분양 당시에 이미 1순위와 2순위 청약 접수가 모두 마감되었던 주택형이라는 점입니다. 즉, 기존 당첨자의 미계약 세대를 재공급하는 성격이므로 유상 옵션 및 추가 선택 품목 등의 세부 시공 사항이나 구체적인 단지 배치 여건에 대해서는 청약 전 반드시 최초 입주자모집공고 전문을 면밀히 연계하여 확인하신 후 신청하시는 것을 조언해 드립니다.

마무리 및 안내

새로운 도약의 중심지가 될 평택 고덕국제신도시에서 청약통장 없이 내 집 마련을 이룰 수 있는 매력적인 기회입니다. 다만 3년의 거주의무기간이 적용되는 단지인 만큼 꼼꼼하게 자금 조달 타임라인과 실거주 계획을 점검하셔서 원하시는 당첨의 기쁨을 꼭 누리시기를 진심으로 응원하겠습니다. 분양대금과 발코니 확장비는 입금 계좌번호가 서로 다르며 견본주택 현장에서는 어떠한 현금 수납도 인정되지 않으니 이 점 착오 없으시길 바랍니다. 보다 상세한 안내나 개별 문의가 필요하신 분들은 공식 분양 문의 전화번호인 1544-8802를 이용하시거나 경기도 평택시 고덕동 1694-1086번지에 위치한 당사 견본주택 방문을 통해 상담을 받아보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약통장을 사용하지 않고 예치금 기준도 없어서 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 부담 없이 청약할 수 있습니다.
• 수도권 분양가상한제가 적용되는 아파트로서 층별로 합리적인 가격대에 공급되어 실수요자분들의 접근성이 뛰어납니다.
• 초기 계약금이 전체 공급금액의 5% 수준으로 책정되어 청약 당첨 시 초기 자금 조달에 대한 심리적 부담이 낮습니다.
• 무순위 사후 청약 단지로 당첨되어 공급받더라도 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않는 장점이 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 최초 입주가능일로부터 3년 동안 실거주해야 하는 거주의무기간이 적용되므로 세입자를 들여 잔금을 치를 수 없습니다.
• 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 19일로부터 소유권이전등기일까지 최대 3년간 전매가 제한되므로 투자 목적의 접근은 피해야 합니다.
• 이번 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하는 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택 소유자로 판정됩니다.
• 분양 대금과 발코니 확장비 납부 계좌가 완전히 분리되어 있으며 견본주택에서는 현금 수납을 일체 받지 않으므로 주의해야 합니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가