[인천 분양] 인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐은 인천광역시 중구 운남동 1709-1번지 영종하늘도시 일원에 위치해 있습니다. 단지의 규모는 지하 1층부터 지상 최고 25층까지 총 13개동으로 건립되었으며 전체 1,224세대에 이르는 쾌적한 대단지 아파트입니다. 이번에 공급되는 물량은 최초 분양 당시 1순위와 2순위 청약이 모두 마감된 이후에 부적격 당첨이나 계약 포기 등으로 인해 남은 미계약 잔여 세대를 대상으로 진행되는 무순위 사후 3차 청약입니다. 공급되는 일반분양 잔여 물량은 총 5세대이며 특별공급 물량 없이 전량 무순위 추첨으로 공급됩니다. 본 아파트는 이미 모든 공사가 완료되어 준공된 상태이므로 계약 후 잔금을 완납하면 2026년 8월에 예정된 시기에 맞춰 즉시 입주하여 생활할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 사후 청약의 주요 타임라인을 안내해 드립니다. 가장 먼저 청약 자격 조건과 나이, 거주 요건 등을 판단하는 기준이 되는 무순위 입주자 모집공고일은 2026년 5월 28일 목요일입니다. 청약 접수일은 2026년 6월 2일 화요일 단 하루 동안 진행되며 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수를 마쳐야 합니다. 많은 예비 청약자분들이 기다리시는 당첨자 발표일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 당첨자 및 예비입주자를 대상으로 하는 자격 검증 서류 접수 기간은 주말을 제외한 6일 동안 진행되며 2026년 6월 9일 화요일부터 6월 16일 화요일까지 분양관리팀으로 우편 접수하셔야 합니다. 최종 당첨자 계약 체결 일정은 2026년 6월 17일 수요일 오전 10시부터 오후 4시까지로 예정되어 있습니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급은 모두 선호도 높은 전용면적 84제곱미터로만 구성되어 있으며 동과 호수별로 분양가와 옵션 비용이 상이하므로 정확한 자금 계획이 필요합니다. 먼저 84A 타입인 531동 1602호의 분양가는 4억 1,750만 원이며 발코니 확장비 67만 5,000원과 추가 유상옵션 금액 3,120만 원이 별도로 책정되어 있습니다. 84C 타입인 526동 1604호의 분양가는 4억 2,690만 원이며 발코니 확장비 272만 원과 유상옵션비 2,090만 원이 추가됩니다. 84D 타입의 경우 총 두 세대가 나오는데 524동 1304호와 532동 904호 모두 분양가는 4억 40만 원으로 동일합니다. 다만 발코니 확장비는 189만 1,000원으로 같지만 유상옵션 금액이 1304호는 1,975만 원, 904호는 1,910만 원으로 약간의 차이가 있습니다. 마지막으로 84AP 타입인 530동 1701호의 분양가는 4억 2,580만 원이며 발코니 확장비 104만 6,000원이 추가되나 별도의 추가 유상옵션 금액은 없습니다. 분양대금의 납부 비율은 계약 시 공급금액의 10%를 계약금으로 납부하고, 계약일로부터 60일 이내에 나머지 잔금 90%를 모두 자력으로 납부해야 합니다. 이미 완공된 아파트이기 때문에 중도금 대출이나 사업주체의 잔금대출 알선이 전혀 없으므로 대출 규제와 자금 마련 가능 여부를 미리 확인하셔야 합니다. 또한 이미 시공이 완료된 상태 그대로 분양되므로 발코니 확장 및 모든 유상옵션 품목은 기존 계약을 그대로 승계해야 하며 중간에 변경이나 취소가 절대 불가능하다는 점을 기억하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 위치한 인천 영종하늘도시는 현재 비규제지역에 해당하여 청약 문턱이 비교적 낮은 편입니다. 무순위 사후 청약 자격 요건은 입주자 모집공고일인 2026년 5월 28일 현재 대한민국 전국에 거주하고 있는 무주택세대구성원인 성년자라면 청약통장 가입 여부나 예치금 금액과 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 단 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 청약 신청이 불가능하며, 모집공고일 현재 계속해서 90일을 초과하여 해외에 체류 중인 장기해외체류자 역시 국내 거주자로 인정되지 않아 청약이 제한됩니다. 규제 사항을 살펴보면 본 단지는 무순위 청약이므로 재당첨 제한 규정이 적용되지 않습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2021년 12월 15일로부터 3년이 적용되었기 때문에 현재 시점에는 이미 전매 제한 기간이 완전히 도과하여 분양권 상태의 거래 제한이 없습니다. 다만 분양가상한제가 적용되었던 주택이므로 최초 입주 지정일로부터 3년 동안의 거주 의무 기간이 적용된다는 점을 명확히 인지하시고 실거주 계획을 수립하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

대단지 아파트 브랜드에 걸맞게 단지 내에는 입주민들의 주거 만족도를 높여줄 다채로운 부대복리시설과 훌륭한 커뮤니티 인프라가 조성되어 있습니다. 어르신들을 위한 경로당과 안심하고 아이를 맡길 수 있는 어린이집, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 어린이놀이터가 완비되어 있습니다. 이와 함께 피트니스센터와 골프연습장 등 건강한 여가를 위한 운동시설은 물론이고 작은도서관, 독서실, 키즈카페, 다함께돌봄센터 등 전 세대를 아우르는 주민공동시설이 훌륭하게 갖추어져 있습니다. 다만 예비 청약자분들이 거주 환경 측면에서 반드시 유의하셔야 할 사항이 있습니다. 본 아파트는 이미 공사가 완료되어 입주가 진행 중인 단지이므로 현재 별도의 견본주택을 운영하지 않습니다. 계약 후에는 현재 현장 상태 그대로 주택을 인도받아야 하며 마이너스 옵션 등은 적용되지 않으므로, 청약 신청 전에 반드시 현장 주변을 직접 방문하셔서 인근 도로 환경이나 통학 구역 등 주변 인프라와 단지 여건을 꼼꼼하게 육안으로 확인하신 후 결정하시는 것을 적극 권장합니다.

마무리 및 안내

인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐의 무순위 사후 청약에 대해 더 자세한 정보나 궁금한 점이 있으시다면 공식 분양 문의처인 대표 전화번호 공육이-삼육오-이일공육 내선 일번으로 문의하시기 바랍니다. 주말과 공휴일을 제외한 평일 오전 9시부터 오후 5시까지 친절한 상담을 받으실 수 있습니다. 아울러 당첨 시 자격 검증 서류를 제출하실 장소는 광주광역시 북구 첨단연신로 108번길 4에 위치한 빌딩 8층 분양관리팀이며 반드시 기간 내에 우편으로 접수를 완료하셔야 계약을 진행할 수 있습니다. 완공된 대단지 아파트에서 새로운 시작을 꿈꾸는 예비 청약자분들 모두에게 좋은 기운이 닿아 기분 좋은 당첨의 기쁨과 행운이 함께하시기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장이 없어도 전국에 거주하는 무주택세대구성원 성년자라면 누구나 추첨을 통해 당첨 기회를 얻을 수 있습니다
• 최초 당첨자 발표일로부터 삼 년이 지나 전매 제한 기간이 완전히 도과했기 때문에 계약 후 거래가 자유롭습니다
• 일천이백이십사 세대의 대단지 규모로 피트니스센터와 골프연습장 등 풍부하고 다채로운 커뮤니티 시설을 제공합니다
• 이미 준공이 완료된 아파트이므로 자금 납부 완료 후 이천이십육년 팔월에 바로 즉시 입주하여 거주할 수 있습니다

⚠️ 유의사항

• 분양가상한제가 적용되는 주택으로 삼 년 동안의 거주 의무 기간이 강력하게 적용되므로 철저한 실거주 계획이 필수적입니다
• 사업주체 측에서 제공하는 잔금대출 알선이 없기 때문에 계약일로부터 육십 일 이내에 구십 퍼센트에 달하는 잔금을 자력으로 확보해야 합니다
• 발코니 확장 비용과 추가 유상옵션은 기존 세대에 이미 시공된 조건을 그대로 승계해야 하며 취소나 변경이 절대 불가능합니다
• 현재 실물 견본주택 운영이 완전히 종료되었으므로 청약 전에 현장을 방문하여 단지 주변 환경과 시설을 직접 확인해야 합니다