[용인 분양] 용인 고림 동문 디 이스트 무순위 사후 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

용인 고림 동문 디 이스트는 경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일원에 건설되는 신축 아파트 단지입니다. 단지의 건축 규모를 살펴보면 지하 2층에서 지상 최고 23층까지 총 6개 동으로 설계되었으며 전체 350세대 규모로 조성됩니다. 이번에 진행되는 공급은 최초 분양 당시 청약이 마감된 이후 발생한 부적격 취소 및 미계약 잔여 세대를 대상으로 하는 무순위 사후 공급입니다. 전체 세대 중 이번 무순위 물량으로 나온 수량은 총 61세대이며 선호도가 높은 전용면적 59제곱미터 단일 타입으로만 구성되어 있습니다. 예비 입주자분들이 주목하셔야 할 단지의 입주 예정 시기는 2028년 10월로 계획되어 있으며 정확한 세부 입주일자는 추후 계약자들에게 개별적으로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 용인 고림 동문 디 이스트의 무순위 사후 청약 일정은 단 하루 동안만 접수를 받기 때문에 타임라인을 놓치지 않도록 신속하게 확인하셔야 합니다. 무순위 사후 공급의 기준이 되는 모집공고일은 2026년 5월 22일 금요일에 발표되었습니다. 청약 접수일은 2026년 5월 27일 수요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되며 한국부동산원 청약홈 홈페이지와 모바일 앱을 통한 인터넷 접수만 가능하고 현장 접수는 전면 불가합니다. 청약 접수 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 4일 목요일에 청약홈 시스템을 통해 확인하실 수 있습니다. 마지막으로 당첨자 서류 접수와 계약 체결이 동시에 진행되는 정당 계약 일정은 2026년 6월 5일 금요일 오전 10시부터 오후 5시까지 단 하루 동안 지정된 견본주택 현장에서 집행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

공급되는 잔여 세대는 104동에 위치한 전용면적 59타입으로 층별로 분양가가 세분화되어 있어 철저한 자금 계획이 요구됩니다. 층별 공급 금액을 살펴보면 1층은 5억 2,550만 원, 2층은 5억 3,390만 원, 3층은 5억 3,950만 원, 4층은 5억 4,510만 원입니다. 중층에 해당하는 5층부터 9층까지는 5억 5,360만 원이며 가장 높은 층 기준인 10층부터 19층까지의 최고가 분양가는 5억 6,200만 원으로 책정되었습니다. 분양대금의 기본 자금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성되어 있습니다. 계약금은 계약 당일 1차로 1,000만 원 정액을 먼저 납부하고 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 치르는 방식입니다. 중도금 60%의 경우 총 6회에 걸쳐 10%씩 분할 납부하게 되며 잔금 35%는 입주 지정 기간에 완납하셔야 합니다. 유의하셔야 할 사항은 전 세대 발코니 확장비가 분양가와 별도로 청구되는 유상 품목이라는 점이며 전 평형 동일하게 25,000,000원의 비용이 추가로 발생한다는 사실을 자금 계획에 반드시 반영하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

용인 고림 동문 디 이스트는 수도권 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 거주 지역에 따른 진입 장벽이 대폭 완화되었습니다. 청약 자격 요건을 살펴보면 무순위 입주자모집공고일인 2026년 5월 22일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 청약 통장 가입 여부 및 예치금액과 완전히 무관하게 누구나 신청하실 수 있습니다. 다만 대한민국 국적이 아닌 외국인의 경우 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 무순위 청약 신청이 원천적으로 불가능합니다. 규제 사항의 경우 재당첨 제한이 전혀 없으며 실거주 의무 기간 또한 미적용되는 단지이므로 자금 운용이 비교적 자유롭습니다. 가장 중요한 전매 제한 기간 규정은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 29일부터 6개월 동안 적용되므로 2026년 10월 말 이후부터는 분양권 전매 거래를 합법적으로 진행하실 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

이번 단지는 용인시 처인구의 풍부한 주거 개발 호재를 품고 있는 고림동 일대에 조성되어 미래 가치가 우수합니다. 단지 시공은 동문건설이 맡아 신뢰할 수 있는 주거 프리미엄 브랜드 타운을 선사할 계획입니다. 다만 이번 무순위 사후 청약에 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되는 경우 주택공급 규칙에 따라 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점을 반드시 숙지하셔야 합니다. 또한 출입국사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하는 장기해외체류자의 경우 국내 거주로 인정받지 못해 무순위 청약 신청이 불가하며 위반 시 부적격 처리될 수 있습니다. 자금 조달 면에서는 부동산 거래신고 의무화 규정에 의거하여 주택 매매 공급 계약 체결일로부터 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서 및 매수자 본인의 이용 계획을 관할 지자체에 공동으로 의무 신고해야 하므로 서류 미비로 인한 과태료가 발생하지 않도록 철저히 준비하셔야 합니다.

전국 무주택자분들에게 좋은 조건으로 찾아온 용인 고림 동문 디 이스트 무순위 청약에서 예비 청약자 여러분 모두에게 당첨의 행운이 가득하시기를 진심으로 응원합니다. 청약 자격이나 대금 납부 일정 등 상세한 안내가 필요하신 분들은 분양 공식 문의처인 031-276-0525로 전화하시면 전문적인 상담을 받아보실 수 있습니다. 계약 절차가 체결되는 사업주체 견본주택의 주소는 경기도 용인시 수지구 동천동 898번지에 마련되어 있으니 타임라인에 맞춰 잊지 말고 방문하시기 바랍니다.

✅ 장점

• 청약 통장 가입 여부나 지역별 예치금액 충족 여부와 무관하게 전국 무주택세대구성원이라면 누구나 신청이 가능합니다.
• 비규제지역 민간택지 분양 단지로 재당첨 제한이 전혀 없으며 거주 의무 기간도 적용되지 않아 실거주 부담이 적습니다.
• 최초 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매 제한만 적용되므로 2026년 10월 말부터는 분양권 전매를 통한 자금 회수가 가능합니다.

⚠️ 유의사항

• 대한민국 국적이 아닌 외국인은 무주택 세대 자격 요건을 충족하더라도 청약 접수 자체가 전면 불가능합니다.
• 이번 무순위 사후 당첨으로 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 유주택자로 간주되므로 주의해야 합니다.
• 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체 청에 자금조달계획서 및 입주계획서를 필히 공동으로 신고하셔야 합니다.