[진주 분양] 힐스테이트 평거 센트럴 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

힐스테이트 평거 센트럴은 경상남도 진주시 평거동 148번지 외 4필지에 들어서는 단지입니다. 사업 규모를 살펴보면 지하 5층에서 지상 최고 28층에서 29층에 이르는 2개동으로 구성되어 있습니다. 단지의 총 세대수는 261세대이며, 이번 무순위 사후 1차 공급을 통해 청약을 진행하는 일반분양 잔여 물량은 총 129세대입니다. 무순위 사후 청약의 특성상 특별공급 물량은 배정되지 않으며 전량 일반 무순위 추첨 방식으로 공급됩니다. 입주 예정 시기는 2030년 3월로 예정되어 있어 자금을 준비할 수 있는 기간이 비교적 여유롭다는 장점이 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 청약 일정은 단 하루 동안 접수가 진행되므로 타임라인을 철저하게 확인하셔야 합니다. 청약 자격 요건의 기준일이 되는 무순위 사후 입주자 모집공고일은 2026년 5월 28일 목요일입니다. 청약 접수일은 2026년 6월 2일 화요일이며, 당일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 인터넷 접수만 가능합니다. 많은 분들이 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 당첨자 자격 검증을 위한 서류 접수는 2026년 6월 10일 수요일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행되며, 최종 계약 체결은 바로 다음 날인 2026년 6월 11일 목요일 오전 10시부터 오후 4시까지 견본주택 현장에서 이루어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 분양가는 최고층을 기준으로 상세히 안내해 드리겠습니다. 선호도가 높은 전용면적 84A 타입의 최고가 분양가는 6억 4,600만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 105A 타입의 최고가는 29층 기준으로 9억 4,000만 원이며, 105B 타입의 최고가는 8억 7,700만 원, 105C 타입의 최고가는 8억 6,000만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 진행됩니다. 계약금 5%는 계약 시 1,000만 원을 먼저 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 금액을 납부하는 방식이라 초기 자금 부담을 크게 낮추었습니다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 각 10%씩 분할 납부하게 되며, 사업주체가 알선한 금융기관을 통해 대출을 진행할 수 있어 안정적인 자금 계획 수립이 가능합니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 책정되어 있으며 84타입은 2,400만 원, 105타입은 모두 3,000만 원으로 고정되어 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 들어서는 경상남도 진주시는 현재 비규제지역에 해당하여 청약 규제가 매우 완만합니다. 이번 무순위 사후 청약 자격은 입주자 모집공고일인 2026년 5월 28일 현재 경상남도에 거주하고 있는 무주택세대구성원인 성년자라면 청약통장 가입 여부나 예치금 금액과 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 신청이 불가하며, 모집공고일 현재 국외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자 역시 청약이 제한됩니다. 규제 사항을 살펴보면 본 단지는 비규제지역 주택으로 재당첨 제한이 적용되지 않으며 거주 의무 기간도 전혀 없습니다. 또한 분양가상한제가 미적용된 단지로서 전매 제한 기간이 없기 때문에, 계약금인 총 공급 금액의 5%를 완납한 이후에는 즉시 분양권 전매가 가능하다는 상당한 메리트를 지니고 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입지 환경을 살펴보면 진주의 중심 생활권답게 훌륭한 인프라를 자랑합니다. 교통 환경 측면에서는 단지 인근에 진주 도심의 핵심 교통 허브인 10호광장과 평거시장 교차로가 밀접해 있어 차량을 통한 이동이 매우 편리합니다. 교육 환경으로는 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 거리에 평거동 신진초등학교와 진주제일중학교 등이 통학 구역 내에 위치해 있습니다. 편리한 주거 생활을 지원하는 탑마트, 하나로마트, GS더프레시 등 대형 유통 시설이 가깝고 진주본병원과 평거동 행정복지센터 등의 공공 및 의료 인프라도 인접해 있습니다. 공고문상 명시된 유의사항으로는 분양가에 소유권 이전 등기 비용이나 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않다는 점을 기억하셔야 합니다. 또한 이번 공급 세대들은 다양한 가구 특화, 가전 특화 등의 유상 옵션이 타입별, 동호수별로 상이하게 적용되거나 차이가 있을 수 있으므로 청약 및 계약 전에 설계 도면과 유상 옵션 세부 내역을 견본주택에서 명확히 확인하신 후 진행하셔야 안전합니다.

마무리 및 안내

힐스테이트 평거 센트럴 아파트의 무순위 사후 청약에 대해 더욱 자세한 정보나 문의 사항이 있으신 분들은 공식 분양 문의처인 전화번호 공오오-칠사칠-삼삼삼공으로 연락하시면 전문적인 상담을 받으실 수 있습니다. 서류 접수 및 계약 체결이 진행되는 주택전시관인 견본주택 주소는 경상남도 진주시 평거동 924번지이며, 운영 시간은 오전 10시부터 오후 6시까지입니다. 비규제지역의 매력적인 조건과 전매 제한이 없다는 파격적인 혜택을 갖춘 기회인 만큼, 청약을 준비하시는 모든 예비 청약자분들에게 당첨의 큰 행운이 함께하시기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 유무나 예치금 금액과 상관없이 경상남도 거주 무주택 성년자라면 누구나 추첨을 통해 당첨이 가능합니다
• 비규제지역에 공급되는 민영주택으로 재당첨 제한이 없으며 거주 의무 기간도 전혀 적용되지 않습니다
• 분양가상한제 미적용 단지로 전매 제한이 없어서 계약금 오 퍼센트를 완납한 후에는 즉시 분양권 전매를 할 수 있습니다
• 계약금 납부 조건이 일차 천만 원 정액제와 이후 한 달 이내 잔여 계약금을 납부하는 방식이라 초기 자금 부담이 적습니다

⚠️ 유의사항

• 주민등록법상 세대원으로 등록되지 않는 외국인이나 연속 구십 일을 초과하여 해외에 체류 중인 장기해외체류자는 청약할 수 없습니다
• 일인 당 단 한 건만 청약 신청을 해야 하며 만약 한 사람이 두 건 이상 중복 청약을 진행할 경우 모두 무효 처리됩니다
• 분양대금 납부 계좌와 발코니 확장비 및 추가 선택 품목 대금 납부 계좌가 서로 상이하므로 착오 납입이 없도록 필히 확인해야 합니다
• 주택형별로 시공되는 시스템 에어컨이나 현관 마감 특화 등의 유상 옵션 품목과 범위가 다르므로 세부 내역을 확인해야 합니다