의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)(2차)

단지 상세정보

단지명

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)(2차)

주소

경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

선착순

총 세대수

1세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

대방이엔씨 주식회사

문의전화

16881551

청약 일정

모집공고일

2026-06-08

청약접수 시작

2026-06-15

청약접수 종료

2026-06-16

당첨자 발표

2026-06-19

계약 시작

2026-06-26

계약 종료

2026-06-26

입주 예정

2026-09-01

[의왕 분양] 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

오늘 소개해 드릴 단지는 경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록(경기도 의왕시 고천동 190-1일원)에 위치한 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL) 민영주택입니다. 전체 공급 규모는 아파트 지하 3층에서 지상 최고 16층~20층 높이의 7개동, 총 492세대 규모로 건립된 단지입니다. 이 중 이번 무순위 사후 2차 공급 물량으로 나온 잔여 세대는 단 1세대입니다.

공급 대상이 되는 주택형은 전용면적 84.9705A 타입이며, 구체적인 동호수는 103동 1801호로 선호도가 높은 고층 세대가 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2026년 9월로 잡혀 있으나, 단지 자체의 최초 입주 개시는 2025년 10월에 완료된 상태이기 때문에 이번 공급분의 경우 계약 후 잔금 납부가 완료되는 즉시 입주가 가능하다는 강력한 장점을 가지고 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

단 1세대만이 공급되는 만큼 일정을 타임라인 순으로 꼼꼼히 확인하고 신청하셔야 합니다. 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 청약 자격 요건의 판단 기준일이 되므로 자격 검증 시 반드시 인지하셔야 합니다.

가장 중요한 무순위 사후 접수일은 2026년 6월 15일 월요일부터 2026년 6월 16일 화요일까지 이틀간 진행됩니다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 접수가 가능하고 현장 접수는 절대 불가능합니다.

이후 청약 결과를 확인할 수 있는 당첨자 발표일은 2026년 6월 19일 금요일에 예정되어 있습니다. 당첨 시 자격 검증을 위한 서류 접수와 최종 계약 체결은 2026년 6월 26일 금요일 단 하루 동안 진행됩니다. 계약은 서울특별시 강서구 공항대로 248, 8층에 위치한 분양사무실에서 진행되니 당첨자분들은 장소와 일정을 사전에 확인해 두시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

금회 공급되는 84A 타입 103동 1801호의 최고가 기준 공급 금액인 분양가는 7억 9,325만 원으로 책정되었습니다. 대지비와 건축비가 모두 포함된 금액이며 소유권 이전 등기비용이나 취득세는 미포함된 상태입니다.

자금 납부 계획은 계약금 10퍼센트, 잔금 90퍼센트의 비율로 진행됩니다. 계약 체결 시점에 분양가의 10퍼센트인 7,932만 5,000원을 계약금으로 납부하셔야 하며, 별도의 중도금 대출 일정 없이 계약일 이후 90일 이내에 나머지 90퍼센트에 해당하는 잔금 7억 1,392만 5,000원을 전액 완납하셔야 합니다.

특히 주의하셔야 할 자금 요인은 옵션 승계 비용입니다. 상기 공급 금액에는 발코니 확장 비용과 시스템 에어컨 및 가전, 가구 등 유상 옵션 금액이 포함되어 있지 않습니다. 이번 잔여 세대는 기존 계약자가 선택했던 옵션 내용을 그대로 승계하는 조건으로만 계약이 가능하며 개별적인 추가나 취소는 불가능합니다. 615만 원의 발코니 확장비 및 6대의 천장형 시스템 에어컨 비용 788만 원을 비롯하여 , 현관 중문, 아트월 타일, 고급 싱크볼, 냉장고 및 식기세척기, 비데 등의 수많은 추가 유상 옵션 비용이 별도로 추가됩니다. 이에 따라 계약금 외에 잔금 시점까지 필요한 총자금 규모를 일반 분양가보다 훨씬 여유 있게 잡고 계획을 수립하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 대상 지역인 경기도 의왕시는 2025년 10월 16일에 투기과열지구로 지정된 바 있습니다. 그러나 이 단지는 투기과열지구 지정 전인 2025년 10월 15일 이전에 최초입주자 모집승인을 신청했기 때문에 청약 규제 자체는 비규제 지역 기준으로 적용받아 공급됩니다.

이에 따라 무순위 사후 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 무관하게 성년자 누구나 신청하실 수 있습니다. 다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가하며 , 90일을 초과하여 계속 해외에 체류한 장기해외체류자 역시 신청할 수 없습니다. 동 주택에 당첨된 이력이 있거나 부적격 및 공급질서교란자 제한 기간에 걸려 있는 분들도 신청이 제한됩니다.

규제 사항을 살펴보면, 비규제 기준으로 공급되므로 재당첨 제한은 적용되지 않으며 분양가상한제도 미적용됩니다. 하지만 전매 제한의 경우 투기과열지구 기준이 적용되어 최초 당첨자 발표일인 2024년 11월 14일로부터 3년간 전매가 제한되며, 만약 그전에 소유권이전등기를 완료하면 등기 완료 시점까지만 전매가 제한됩니다. 또한 본 아파트는 거주의무기간이 적용되므로 실거주 의무가 있다는 점을 반드시 명확히 인지하고 자금 계획을 세우셔야 합니다. 마지막으로 본 무순위 청약으로 당첨되어 분양권을 소유할 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점도 주의하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 아파트는 행정구역상 고천지구 공공주택지구 내에 위치하여 계획적으로 조성된 깔끔하고 쾌적한 도시 인프라를 누릴 수 있는 단지입니다. 현재 아파트의 견본주택은 이미 폐관되어 오프라인 관람이 불가능한 상태이므로, 세부적인 세대 평면이나 구조, 마감재 등 단지 정보는 공식 분양 홈페이지를 통해 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다.

공고문에서 특별히 당부하는 환경적 유의사항도 체크하셔야 합니다. 청약 및 계약 체결 전에 예비 청약자가 직접 현장을 반드시 방문하여 단지 주변의 현황과 주변 개발 상황, 실제 배정 세대의 조망권 여부, 인근 기피시설의 유무 및 각종 공사로 인한 소음 발생 여부 등을 꼼꼼하게 육안으로 대조하고 확인해야 합니다. 현장 미확인으로 인해 입주 후 발생하는 공사 소음이나 주변 환경 관련 사항에 대해서는 사업주체나 시공사에 일체의 이의를 제기할 수 없기 때문에 현장 답사가 필수적으로 권장됩니다.

마무리 및 안내

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 아파트의 무순위 사후 청약에 대해 궁금하신 점은 공식 분양 문의 전화번호인 1688-1551을 통해 상세한 상담을 받으실 수 있습니다. 향후 당첨자 서류 접수 및 계약이 진행되는 분양사무실 주소는 서울특별시 강서구 공항대로 248, 8층에 위치하고 있습니다. 단 1세대만 공급되는 치열한 무순위 줍줍 기회인 만큼 완벽한 조건 분석을 통해 행운의 주인공이 되시기를 바라며, 내 집 마련을 꿈꾸시는 모든 분의 당첨을 온 마음으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장이 없더라도 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 조건 없이 신청할 수 있는 열린 기회입니다.
• 비규제 지역 기준으로 청약이 공급되어 과거 다른 주택의 당첨 이력이 있더라도 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
• 이미 준공이 시작된 단지로 계약을 체결하고 잔금을 완납하는 즉시 빠르게 입주하여 실거주가 가능하다는 이점이 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 전매 제한의 경우 투기과열지구 기준이 적용되어 최초 당첨자 발표일로부터 3년 또는 소유권이전등기 완료 시까지 전매가 금지되며 거주의무기간도 함께 적용되므로 주의해야 합니다.
• 기존 계약자가 선택했던 발코니 확장 비용 및 다수의 유상 옵션 품목 계약 내용을 그대로 승계해야 하므로 상당한 추가 비용 부담이 발생합니다.
• 중도금 대출 없이 계약 체결 이후 90일 이내에 전체 분양대금의 90퍼센트에 해당하는 높은 잔금을 모두 마련해 완납해야 하므로 단기 자금 융통 능력이 필수적입니다.

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가