[화성 분양] 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

이번에 무순위 청약이 진행되는 단지는 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원에 위치한 야목역 서희스타힐스 그랜드힐입니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 25층으로 구성된 10개 동이며, 총 998세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 중 최초 분양 이후 미계약으로 남은 잔여 물량은 단 8세대뿐입니다. 주택형별로는 전용면적 59B 타입이 5세대, 59C 타입이 3세대로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정입니다.

## 청약 주요 일정 안내

무순위 사후 공급인 만큼 일정을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 이번 무순위 입주자모집공고일은 2026년 5월 18일 월요일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 26일 화요일에 단 하루 동안 진행되며 오직 한국부동산원 청약홈 페이지나 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 신청할 수 있고 현장 접수는 불가능합니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 29일 금요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 및 예비입주자의 서류 접수는 2026년 5월 30일 토요일부터 5월 31일 일요일까지 이틀간 진행되며, 대망의 정당 계약 체결은 2026년 6월 8일 월요일에 실시됩니다.

## 주택형별 분양가 및 자금 계획

가장 중요한 분양가를 주택형별 최고가 기준으로 살펴보겠습니다. 전용면적 59B 타입의 분양가는 1층이 4억 원, 2층이 4억 1,200만 원이며, 가장 높은 5층부터 24층까지의 최고가는 4억 1,700만 원으로 책정되었습니다. 전용면적 59C 타입의 경우에는 3층이 4억 1,700만 원이며, 최고층인 25층의 최고가는 4억 2,500만 원입니다. 자금 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센, 잔금 35퍼센트 구조로 진행됩니다. 계약금의 경우 1차 계약 시 500만 원을 먼저 정액으로 납부하고, 계약일로부터 30일 이내에 나머지 계약금을 납부하시면 됩니다. 중도금 60퍼센트는 10퍼센트씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하게 되며 잔금은 입주일이나 입주지정기간 만료일 중 먼저 도래하는 날에 치르게 됩니다. 이번 공고문에는 발코니 확장비나 세부 대출 조건이 기재되어 있지 않으므로 최초 입주자모집공고문을 반드시 추가로 확인하셔야 합니다.

## 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 위치한 화성시 비봉면은 비규제지역에 해당하여 상대적으로 청약 문턱이 낮습니다. 무순위 사후 청약 자격요건은 모집공고일 현재 전국에 거주하고 있는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며, 장기해외체류자나 기존 이 단지에 당첨되었던 분, 부적격 및 공급질서교란자 제한 기간 내에 있는 분 역시 청약이 제한됩니다. 규제 사항으로는 재당첨 제한과 거주의무기간이 전혀 적용되지 않는 장점이 있습니다. 전매 제한 기간은 최초 입주자 모집공고의 당첨자 발표일인 2026년 4월 24일로부터 6개월간 적용되므로 실질적으로 올해 10월 이후에는 전매가 가능해집니다.

## 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 이름에서도 알 수 있듯이 인근에 야목역이 위치하여 대중교통 이용이 편리할 것으로 기대됩니다. 다만 본 무순위 공고문은 잔여세대를 위한 요약 공고이기 때문에 인근 교육 환경이나 구체적인 커뮤니티 시설, 주변 환경에 따른 소음 등의 유의사항은 생략되어 있습니다. 따라서 실제 청약을 고려하시는 분들은 계약 체결 후 불이익을 받지 않도록 사업주체가 제공하는 최초 입주자모집공고문의 단지 여건 및 유의사항 세부 내용을 반드시 대조하고 확인해 보셔야 합니다. 또한 경기도 화성시 효행구는 주택매매 계약 시 자금조달계획서와 입주계획서 신고가 의무화된 지역이므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동으로 부동산 거래신고를 마쳐야 한다는 점을 기억하셔야 합니다.

## 마무리 및 안내

잔여세대 물량이 많지 않은 만큼 무주택 자격을 갖추신 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 더 자세한 분양 문의는 분양 사무실 전화번호인 1551-2148번으로 문의하시기 바라며, 서류 제출 및 견본주택 방문이 필요하신 분들은 경기도 안산시 단원구 광덕4로 178에 위치한 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 견본주택으로 방문하시기 바랍니다. 청약을 준비하시는 모든 분들에게 행운이 가득하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 전국 거주 무주택자라면 청약통장 없이도 신청 가능합니다.
• 비규제지역에 공급되어 재당첨 제한과 거주의무기간이 없습니다.
• 전매제한 기간이 최초 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧습니다.
• 초기 자금 부담을 줄일 수 있도록 계약금이 5퍼센트 비율로 책정되었습니다.

⚠️ 유의사항

• 외국인 및 장기해외체류자는 청약 신청이 불가능합니다.
• 청약 신청은 1인당 단 1건만 가능하며 2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 부동산 거래신고 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무화된 지역입니다.
• 이번 무순위 당첨 후 계약을 체결하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.