[대전 분양] 도안자이 센텀리체 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

도안자이 센텀리체 1단지는 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록, 상세 주소로는 유성구 용계동 267-3번지 일원에 건설됩니다. 공급 규모를 살펴보면 공동주택 지하 2층에서 지상 42층까지 총 8개동으로 이루어진 대단지 아파트입니다. 전체 세대수는 임대 물량 263세대를 포함하여 총 1,209세대로 구성되어 있으며, 최초 일반분양 물량이었던 946세대 중 계약 취소 및 미계약 등으로 남은 잔여 물량인 660세대가 이번 무순위 사후 공급 물량으로 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 잡혀 있으며, 보다 정확한 입주일자는 추후 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

미계약 세대를 대상으로 하는 무순위 사후 공급이기 때문에 일반 아파트 청약과는 일정 흐름이 다르게 진행됩니다. 기준이 되는 무순위 입주자모집공고일은 2026년 5월 20일 수요일에 발표되었습니다. 가장 핵심이 되는 무순위 접수일은 2026년 5월 26일 화요일 단 하루 동안 진행됩니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 접수를 완료해야 합니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 29일 금요일입니다. 청약 당첨자 서류 접수와 계약 체결은 모두 2026년 5월 30일 토요일 오전 10시부터 12시까지 지정된 견본주택 현장에서 동시에 열리기 때문에 자금과 서류를 미리 꼼꼼하게 점검하셔야 합니다. 혹시 모를 잔여 물량에 대비한 예비입주자의 동호수 배정과 즉시 계약 역시 같은 날인 5월 30일 토요일 오후 2시까지 입장 완료 후 순차적으로 개시됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 물량은 전용면적 84제곱미터 타입과 99제곱미터 타입으로 다양하게 마련되어 있습니다. 주택형 내 세부 타입별 최고가 기준 분양가를 분석해 드리겠습니다. 84A 타입과 84B 타입은 30층 이상 최고층 기준으로 7억 7,620만 원입니다. 84D 타입과 84E 타입은 이번 공고상 10층에서 19층 최고가 기준으로 7억 6,420만 원에 책정되었습니다. 84C 타입의 경우 30층 이상 기준으로 7억 6,920만 원입니다. 대형 평형인 99A 타입은 30층 이상 기준 9억 9,920만 원이며, 99B 타입은 10층에서 19층 최고가 기준으로 9억 7,920만 원으로 분양가가 책정되었습니다. 자금 납부 비율의 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 형태를 따릅니다. 계약 체결 시 당일에 1차 계약금으로 1,000만 원을 우선 납부하고, 계약 체결 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 이체하는 방식입니다. 중도금은 지정된 회차에 맞추어 총 6회에 걸쳐 10%씩 분할 납부하게 되며, 입주 시점에 잔금 30%를 해결하는 흐름입니다. 다만 본 무순위 공고문 내에는 발코니 확장비나 시스템 에어컨 등의 옵션 가액 및 대출 이자후불제 여부가 상세히 명시되어 있지 않으므로 확실한 자금 계획 수립을 위해서는 2026년 4월 10일에 공고되었던 최초 입주자모집공고문을 교차 확인하셔야 안전합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 아파트가 건설되는 대전 유성구 지역은 비규제지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 이 덕분에 재당첨 제한 규정을 적용받지 않으며 실거주 의무 기간도 존재하지 않아 거주 및 자금 운용이 자유롭습니다. 전매 제한 기간은 최초 입주자 모집 당첨자발표일인 2026년 4월 28일로부터 6개월간 적용을 받습니다. 청약 자격 요건은 사후 모집공고일 현재 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도가 거주지인 무주택세대구성원입니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약이 가능하지만, 주민등록법상 세대원으로 등재되지 않는 외국인은 무순위 청약 신청이 불가능합니다. 기존에 이 주택에 당첨되어 계약을 맺었거나 부적격 당첨 및 공급질서교란자로서 제한 기간을 적용받는 분들은 청약을 넣으실 수 없습니다. 또한 연속하여 90일을 초과해 국외에 머물렀던 장기해외체류자 역시 국내 거주 요건 불인정으로 신청 대상에서 제외되니 유의해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

도안자이 센텀리체 1단지 주변으로는 탁 트인 진잠천이 흐르고 있으며 동서대로와 인접하여 뛰어난 도로 교통 여건을 자랑합니다. 근거리에 목원대학교 상권과 모다아울렛이 입지해 편안한 생활 여건 환경을 누릴 수 있고, 단지 근처에 용계역이 신설될 예정으로 미래 대중교통 이용망이 한층 탄탄해질 것입니다. 인접한 호남고속도로지선을 통해 시외 이동도 수월하지만 단지 주변의 철도 소음 영향이나 자녀들의 실제 통학 구역 배정 같은 세부적인 환경 유의사항은 이번 요약 공고문만으로 전부 알 수 없으므로 청약 결정 전에 최초 공고문에 담긴 단지 여건 조항들을 반드시 세심하게 점검하시는 조언을 드립니다.

마무리 및 안내

도안자이 센텀리체 1단지에 관한 보다 상세한 안내와 계약 필요조건을 확인하시려면 공식 홈페이지인 xi.co.kr/dax를 방문하시거나 대표전화 번호 1533-5400을 통해 세밀한 문의가 가능합니다. 실물 모형 등을 확인하실 수 있는 주택전시관 견본주택 주소는 대전광역시 유성구 용계동 667-6에 자리하고 있으니 내방 시 참고하시기 바랍니다. 좋은 입지적 장점을 갖춘 이번 잔여 세대 무순위 기회에서 청약 신청을 고려하시는 모든 분에게 당첨의 행운이 가득하기를 마음 깊이 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 보유 및 가입 요건과 관계없이 대전, 세종, 충남권 무주택 세대 구성원이라면 조건 없이 신청할 수 있습니다.
• 비규제지역 민영주택 분양이므로 당첨 이후 실거주 의무나 재당첨 제한 독소 조항이 적용되지 않습니다.
• 분양권 전매 제한 기간이 최초 당첨자발표일 기준으로 6개월에 불과하여 비교적 전매 해제 시점이 빠릅니다.
• 진잠천 조망 여건과 인근 목원대 생활권, 향후 단지 부근 개통 예정인 용계역 등 개발 호재가 뚜렷합니다.

⚠️ 유의사항

• 외국인의 경우 주민등록법상 세대원으로 인정받지 못해 무순위 주택 청약 자격에서 엄격히 제한됩니다.
• 청약 취소 처리는 접수일 당일 오후 5시 30분까지만 승인되며 마감 시간 이후에는 변경이나 취소가 절대 불가합니다.
• 당첨자 적격 서류 제출과 공급 계약 체결 일정이 짧은 시간 동안 동시에 진행되므로 관련 구비 서류를 미리 갖추어 두어야 합니다.
• 공고일 기준 국외 체류 중이거나 계속해서 90일을 초과하여 해외에 거주한 분은 부적격 당첨자로 분류되어 해약될 수 있습니다.
• 이번 무순위 사후 모집에 당첨되어 분양권을 획득할 경우 향후 다른 주택 청약 신청 시 유주택자로 간주됩니다.