[의정부 분양] 의정부역 센트럴 아이파크 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

의정부역 센트럴 아이파크는 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 47층까지 이어지는 3개 동 중 2개 동으로 구성되며, 전체 400세대 규모의 고층 아파트입니다. 이번 무순위 사후 공급을 통해 나오는 물량은 최초 모집공고 이후 미계약된 세대로, 전용면적 74A 타입 46세대와 84A 타입 95세대를 합쳐 총 141세대가 예비 청약자들을 기다리고 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월로 계획되어 있으며, 정확한 입주 날짜는 추후 사업주체를 통해 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 공급의 입주자 모집공고일은 2026년 5월 13일 수요일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일 월요일에 하루 동안 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 진행되며 현장 접수는 불가능합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 21일 목요일에 이루어지며, 당첨되신 분들은 다음 날인 5월 22일 금요일에 견본주택을 방문하여 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적인 계약 체결은 2026년 5월 26일 화요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 의정부역 센트럴 아이파크 견본주택에서 진행될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 74A 타입은 7억 655만 원이며, 84A 타입은 8억 2,600만 원으로 책정되었습니다. 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부해야 합니다. 계약금 10% 중 1차분 500만 원은 계약 시에 납부하고 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 입금하는 방식입니다. 중도금 대출과 관련한 세부 조건은 최초 모집공고문을 기준으로 확인해야 하며, 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구됩니다. 발코니 확장 금액은 74A 타입이 1,700만 원, 84A 타입은 1,900만 원으로 책정되어 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 위치한 의정부는 비규제지역으로 분류되어 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 이번 무순위 사후 청약의 자격 요건은 입주자 모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상의 성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 외국인은 신청이 불가능하며, 과거 본 주택에 당첨되어 계약을 체결했던 분이나 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 분들은 청약이 제한됩니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 15일로부터 1년간 적용되며, 실거주 의무 기간은 없습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

의정부역 인근에 위치한 이 단지는 우수한 교통 접근성을 자랑하며 랜드마크급 층수로 뛰어난 조망권을 기대할 수 있습니다. 거주 환경과 관련하여 수분양자는 부동산 거래신고 및 자금조달 계획서 제출 의무를 반드시 이행해야 하며, 이를 거부할 경우 과태료가 부과될 수 있습니다. 또한 무순위 청약으로 분양권을 취득하더라도 향후 다른 주택 청약 시에는 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있으니 주의가 필요합니다. 본 공고문은 요약된 정보이므로 단지 여건 및 유상 옵션 등 상세 내용은 반드시 2026년 3월 26일에 발표된 최초 입주자 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

더 자세한 사항은 의정부역 센트럴 아이파크 견본주택(경기도 의정부시 의정부동 240-44)을 방문하시거나 분양 문의처(1566-0431)로 연락하여 상담받으실 수 있습니다. 경기도에 거주하시는 무주택자분들에게 찾아온 이번 기회를 통해 의정부의 중심에서 새로운 생활을 시작하시길 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 재당첨 제한이 적용되지 않아 향후 청약 전략 수립에 매우 유리합니다 경기도 거주 무주택자라면 청약통장 없이도 아이파크 브랜드 단지를 선점할 기회입니다 최고 47층의 압도적인 층수로 의정부역 일대를 조망할 수 있는 랜드마크 입지입니다 거주 의무 기간이 없어 입주 시점에 자금 상황에 맞춘 유연한 대처가 가능합니다

⚠️ 유의사항

• 인터넷 청약으로만 접수를 받기 때문에 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비해야 합니다 전매 제한 기간이 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 적용됨을 숙지해야 합니다 이번 무순위 계약으로 분양권을 소유할 경우 향후 청약 시 유주택자로 간주됩니다 계약 시 현금 수납은 불가능하며 지정된 계좌로 즉시 이체가 가능하도록 한도를 확인해야 합니다