[천안 분양] 업성 푸르지오 레이크시티 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

업성 푸르지오 레이크시티는 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A1BL에 위치하고 있습니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 39층까지 이어지는 11개 동으로 구성된 1,460세대의 대규모 주거 단지입니다. 이번 무순위 사후 1차 공급 물량은 전체 세대 중 미계약분인 364세대입니다. 공급되는 주택형은 전용면적 84A 타입 127세대와 84B 타입 8세대 그리고 조금 더 넓은 평면인 95A 타입 188세대와 95B 타입 41세대로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 9월로 계획되어 있으며 정확한 입주 날짜는 추후 사업주체를 통해 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 청약의 모집공고일은 2026년 5월 13일 수요일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일 월요일에 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 진행되며 현장 접수는 불가능합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 26일 화요일에 이루어지며 당첨된 분들은 5월 29일부터 5월 30일까지 이틀간 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적인 계약 체결은 2026년 6월 2일 화요일에 충청남도 천안시 서북구 성성동에 위치한 견본주택에서 진행될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 84A 타입은 5억 7040만 원이며 84B 타입은 5억 7060만 원으로 책정되었습니다. 95A 타입의 최고가는 7억 6960만 원이고 95B 타입은 7억 7920만 원의 분양가를 형성하고 있습니다. 분양대금은 계약금 10%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%의 비율로 납부하게 되며 계약 시 1,000만 원의 1차 계약금을 먼저 납부하고 1개월 이내에 나머지 계약금을 치르는 방식입니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 사업주체가 알선할 예정이나 개인의 금융 상황에 따라 대출이 제한될 수 있으므로 자금 계획 수립 시 주의가 필요합니다. 발코니 확장비와 추가 선택 품목 비용은 분양가에 포함되지 않아 별도로 계약해야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 건설되는 천안시는 비규제지역으로 분류되어 재당첨 제한이 적용되지 않으며 전매 제한 기간도 없습니다. 청약 자격은 무순위 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상의 성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 외국인은 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 과거 본 주택에 당첨되어 계약을 체결했던 분들도 신청이 제한됩니다. 또한 거주의무 기간이 없고 분양가 상한제도 적용되지 않는 민영주택입니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입지 환경을 살펴보면 성성호수공원이 인근에 위치하여 쾌적한 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있는 레이크시티의 면모를 갖추고 있습니다. 단지 내부에는 관리사무소와 주민공동시설 그리고 펌프실 및 넓은 주차 공간 등 입주민의 편의를 위한 부대복리시설이 잘 계획되어 있습니다. 거주 환경에서 유의해야 할 점은 본 무순위 청약을 통해 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 될 경우 향후 다른 주택 청약 시 유주택자로 간주된다는 사실입니다. 또한 인지세 납부 의무는 사업주체와 수분양자가 연대하여 균등하게 부담해야 하며 이를 미납하거나 분실할 경우 발생하는 책임은 계약자 본인에게 있습니다.

더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처 1668-3535로 연락하시거나 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17에 위치한 견본주택을 방문해 보시기 바랍니다. 전국구 무주택자분들에게 열린 이번 기회를 통해 호수공원의 여유를 품은 새로운 보금자리를 마련하시길 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 전국 거주 무주택자라면 청약통장 없이도 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다
• 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없으며 전매가 자유로워 자산 운용이 유연합니다
• 1,460세대의 대단지 브랜드 타운과 성성호수공원의 쾌적한 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다
• 거주의무 기간이 없어 입주 시점에 전세 운영 등을 통한 자금 계획 수립이 가능합니다

⚠️ 유의사항

• 무순위 청약으로 분양권을 소유하게 되면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다
• 인터넷 청약 시 공동인증서나 금융인증서가 반드시 필요하며 현장 접수는 받지 않습니다
• 발코니 확장비와 유상 옵션 비용이 분양가와 별도이므로 추가 자금 준비가 필요합니다
• 개인의 대출 부적격 사유로 인해 중도금 대출이 불가할 경우 본인이 직접 대금을 납부해야 합니다