[부산 분양] 온천장 하늘채 엘리시움 무순위 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

온천장 하늘채 엘리시움은 부산광역시 동래구 온천동 147-52번지 일원에 위치한 단지입니다. 단지 규모는 지하 5층에서 지상 최고 33층 높이의 총 3개 동으로 구성된 384세대 규모의 아파트입니다. 이번 무순위 사후 1차 공급을 통해 나오는 물량은 전체 세대 중 조합원분을 제외한 일반분양분에서 미계약된 잔여 17세대입니다. 공급되는 주택형은 전용면적 73타입 15세대와 81타입 2세대로 구성되어 실거주 선호도가 높은 중형 평형 위주로 준비되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 11월로 계획되어 있으며 정확한 입주 날짜는 추후 사업주체를 통해 개별적으로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 무순위 공급의 입주자 모집공고일은 2026년 5월 13일 수요일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일 월요일에 하루 동안 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 진행되며 현장 접수는 불가능합니다. 당첨자 발표는 2026년 5월 22일 금요일에 이루어지며 당첨된 분들은 5월 25일부터 5월 26일까지 이틀간 지정된 장소에서 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적인 계약 체결은 2026년 5월 31일 일요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 부산광역시 연제구에 위치한 견본주택에서 진행될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 전용 73타입은 7억 190만 원이며 81타입은 7억 7960만 원으로 책정되었습니다. 분양대금 납부 조건은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%의 비율로 구성되어 초기 자금 부담을 최소화한 것이 특징입니다. 계약 시 1차 계약금으로 정해진 금액을 납부하고 중도금은 총 6회에 걸쳐 분납하게 됩니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 73타입은 2570만 원이고 81타입은 2680만 원으로 책정되어 있습니다. 특히 발코니 확장을 선택하지 않을 경우 사업주체가 알선하는 중도금 대출 이자 대납 혜택을 받을 수 없으므로 자금 계획 수립 시 반드시 이를 고려해야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 위치한 부산 동래구는 비규제지역으로 분류되어 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 청약 자격은 무순위 모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상의 성년자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 외국인은 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 과거 본 주택에 당첨되어 계약을 체결했던 분이나 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 분들은 신청이 제한됩니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 21일로부터 6개월간 적용되며 별도의 거주의무 기간은 없습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입지 환경을 살펴보면 부산의 전통적인 주거 선호지인 동래구 온천동에 위치하여 편리한 생활 여건을 누릴 수 있습니다. 수분양자는 부동산 거래신고 및 6억 원 이상 주택의 경우 자금조달계획서 제출 의무를 반드시 이행해야 하며 인지세는 사업주체와 연대하여 균등하게 부담해야 합니다. 거주 환경 측면에서 유의해야 할 사항으로는 본 무순위 청약을 통해 분양권을 소유하게 될 경우 향후 다른 주택 청약 시 유주택자로 간주된다는 점입니다. 또한 발코니 확장 공사가 일괄 확장을 전제로 설계되어 실별 선택이 불가능하며 비확장 세대는 공간 협소 등의 불편함이 있을 수 있으니 견본주택에서 이를 사전에 확인하시길 권장합니다.

더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처 051-852-2422로 연락하시거나 부산광역시 연제구 연제로 30에 위치한 비스타동원 주택전시관을 방문해 보시기 바랍니다. 동래구의 가치를 누릴 수 있는 이번 마지막 기회를 통해 원하시는 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 계약금을 분양가의 5%로 책정하여 초기 자금 마련에 대한 부담을 획기적으로 줄였습니다 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 기간도 6개월로 짧아 자산 운용이 유연합니다 청약통장 유무와 관계없이 전국의 무주택자라면 누구나 당첨의 기회를 얻을 수 있습니다 실거주 의무 기간이 없어 입주 시점에 본인의 상황에 맞는 유연한 거주 계획 수립이 가능합니다

⚠️ 유의사항

• 무순위 당첨 후 계약 시 분양권을 소유하게 되어 향후 청약 시 주택 소유자로 간주됨을 유념해야 합니다 인터넷 청약으로만 접수를 받으므로 공동인증서나 금융인증서를 청약일 전까지 미리 준비해야 합니다 발코니 확장비가 분양가와 별도이며 미선택 시 중도금 대출 관련 혜택에 제한이 있을 수 있습니다 현장 접수가 불가능하므로 반드시 정해진 시간에 청약홈을 통한 온라인 접수를 완료해야 합니다