[김해 분양] 신문 대상 웰라움 라시엘 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원에 들어서는 신문 대상 웰라움 라시엘은 장유 신문4지구 지구단위계획구역 내에 건립되어 쾌적한 신도시 인프라를 누릴 수 있는 최적의 주거 단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 11층에서 최고 29층 높이의 총 5개동, 전체 375세대 규모로 건축되는 민영 아파트입니다. 공급 물량을 자세히 들여다보면 총 375세대 중 특별공급으로 204세대가 배정되어 높은 비중을 차지하고 있으며, 일반공급 물량은 171세대로 구성되어 청약자분들의 조건에 따른 전략적 선택이 가능합니다. 특별공급의 세부 배정은 기관추천 37세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 55세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 26세대, 신생아 특별공급 37세대로 나누어져 있습니다. 예비 입주자분들이 가장 기대하시는 입주 예정 시기는 2029년 1월로 잡혀 있으며, 현장 공사 진행 및 인허가 과정에 따른 정확한 입주일자는 추후 개별적으로 상세히 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 단지에 청약하기 위해서는 입주자 모집공고일을 기준으로 명확하게 짜인 일정 타임라인을 놓치지 않고 숙지하셔야 부적격 자격 판정 등의 불이익을 피할 수 있습니다. 청약 자격과 나이, 지역 우선 공급 등의 판단 기준일이 되는 대망의 최초 입주자 모집공고일은 2026년 6월 19일 금요일입니다. 청약 접수의 첫 단추를 채우는 특별공급 청약 접수일은 2026년 6월 29일 월요일에 일제히 시작됩니다. 이어서 일반공급 1순위 청약 접수일은 2026년 6월 30일 화요일에 진행되며, 일반공급 2순위 청약 접수일은 2026년 7월 1일 수요일에 접수를 마감하게 됩니다. 모든 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통한 인터넷 청약을 원칙으로 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되므로 접수 시간을 엄수하셔야 합니다. 많은 청약자분들이 간절히 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 7월 7일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표 이후 당첨자 및 예비입주자를 대상으로 자격 확인서류를 검증하는 사전 서류 접수 기간은 2026년 7월 13일 월요일부터 7월 17일 금요일까지 견본주택 방문 접수로 운영됩니다. 서류 심사를 통과한 적격 당첨자분들이 최종적으로 계약서에 도장을 찍는 정당 계약 체결 기간은 2026년 7월 20일 월요일부터 7월 22일 수요일까지 사흘 동안 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

신문 대상 웰라움 라시엘은 비규제지역 민간택지에서 공급되는 단지로 분양가상한제가 미적용되어 층별 및 타입별 특성을 고려하여 차등적인 공급 금액이 책정되었습니다. 주택형별 최고층인 20층 이상을 기준으로 최고 분양가를 자세히 살펴보면, 전용면적 84A 타입 최고 분양가는 4억 9,930만 원이며, 84B 타입은 최고 4억 9,890만 원으로 책정되어 4억 원 후반대의 합리적인 가격대를 보여줍니다. 대형 평형이자 희소 가치가 높은 135 타입의 최고 분양가는 10억 5,990만 원이며, 최고층 펜트하우스 급인 147 타입은 최고 11억 5,770만 원의 가격대로 구성되어 있습니다. 분양대금 납부 일정 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%라는 계약자분들의 초기 자납 부담을 획기적으로 낮춰주는 놀라운 파격 조건으로 진행됩니다. 계약 체결 시 1차 계약금으로 500만 원을 우선 납부하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금 잔액을 완납하는 구조를 취하고 있습니다. 더욱 매력적인 금융 혜택으로 시행위탁자 및 시공사가 알선하는 중도금 대출 무이자 조건이 제공되므로, 중도금 60% 전액 대출 활용 시 입주 전까지 금융 이자 지출이 전혀 발생하지 않아 자금 확보 부담이 대폭 경감됩니다. 발코니 확장비는 공급 금액과 별도로 청약자가 추가 계약을 진행해야 하는 유상 옵션 품목입니다. 주택형별 발코니 확장 비용을 확인해 보면 전용 84A와 84B 타입은 1,640만 원으로 책정되었으며, 135 타입은 4,900만 원, 147 타입은 4,500만 원 선의 확장비 비용 범위를 형성하고 있으므로 자금 계획 수립 시 추가 유상 옵션 품목 계약 예산까지 미리 면밀하게 계산해 두시는 것을 추천합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지가 들어서는 경상남도 김해시는 비규제지역에 해당하여 청약 규제 문턱이 비교적 낮으므로 많은 분이 도전하기에 아주 유리한 여건을 갖추고 있습니다. 최초 입주자모집공고일 현재 김해시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자가 청약 신청을 하실 수 있습니다. 다만 순위 내 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 주택건설지역인 김해시에서 1년 이상 계속 거주한 자인 2025년 6월 19일 이전부터 계속 거주하신 분이 무조건 우선하여 당첨자로 배정됩니다. 일반공급 1순위 자격 기준을 충족하기 위해서는 청약통장 및 입주자저축에 가입한 지 최소 6개월 이상이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 조건을 충족하셔야 합니다. 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 김해시 및 경상남도 거주자는 200만 원, 부산광역시는 300만 원, 울산광역시는 250만 원 이상의 예치금이 모집공고일 당일까지 통장에 완납되어 있어야 1순위 신청이 인정됩니다. 비규제지역 민간택지 단지이므로 세대원 및 유주택자도 예치금 조건만 충족하면 1순위 청약 접수가 가능하며, 청약 당첨 시 적용되는 규제 조항과 관련해서는 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한이 전혀 적용되지 않으며 최초 당첨자 발표일로부터 분양권 전매 제한 기간도 없고 거주 의무 기간 규제 역시 존재하지 않아 입주 시 전세를 놓거나 분양권 상태로 자유롭게 거래를 진행할 수 있는 최상의 유연한 출구 전략을 수립하실 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지의 입지 및 인프라 환경을 검토해 보면 쾌적한 주거 인프라 여건과 고품격 여가 시설이 조화롭게 설계되어 예비 입주민분들의 만족도를 채워줄 전망입니다. 단지 좌측 인근으로는 반룡산 자연 녹지가 넓게 펼쳐져 있어 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있고 남해제2고속도로 광역 도로망이 가깝게 접해 있어 타 지역으로의 출퇴근 및 차량 이동이 무척 수월합니다. 교육 환경의 경우 초등학생들은 단지 입주 시기에 맞춰 신문1 도시개발지구 내에 신설 예정인 가칭 신문1지구초등학교에 안전하게 배치될 예정이지만 학교 설립 개교 일정이 교육부 정책 등에 의해 지연되는 변동이 생길 경우에는 인근 초등학교로 임시 분산 배정 협의가 이루어질 수 있음을 미리 유념하셔야 합니다. 중학생은 제15학교군 내에 무작위 추첨을 통해 배치되며 고등학생은 김해시 제4학군 평준화 지역 및 장유 율하 비평준화 지역으로 배정이 진행될 계획입니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 입주민들의 럭셔리한 웰빙 라이프를 적극적으로 지원해 주기 위해 스카이라운지, 북라운지, 피트니스 센터, 실내골프연습실을 비롯하여 일반 단지에서 보기 드문 하이엔드급 시설인 실내수영장(엔드리스풀)과 보육을 책임질 어린이집 등 차별화된 다채로운 고품격 복리시설들이 가득하게 들어섭니다.

다만 청약 신청 전에 입주자모집공고문에 명시된 거주 환경적 주요 유의사항도 세밀하고 냉정하게 짚어보셔야 입주 후 하자와 관련한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 본 단지 좌측 인근에 남해제2고속도로와 반룡산이 위치하고 있는 입지 특성상 일부 동호수 세대에서는 차량 주행에 따른 생활 소음이나 분진 및 진동 영향이 있을 수 있으며 여름철 야산으로부터의 벌레 유입 가능성이 존재합니다. 또한 단지 외부에 분묘, 축사, 발전소, 쓰레기처리장, 위락시설, 하수도시설 등의 유해시설이나 냄새 유발 요인이 존재할 가능성이 있으므로 청약 접수 전에 반드시 사업부지 현장을 직접 방문하여 일조권 저해 요소와 주거 환경을 꼼꼼하게 대조하여 확인하시는 과정이 필수적입니다. 단지 외곽 보행자 도로의 일부 구간은 주변 도로 지반 레벨과의 연계성으로 인하여 경사도 및 사면 단차 옹벽 구조물이 모형보다 가파르게 시공될 수 있어 주의가 필요합니다. 단지 내부 요인으로는 주차장 이용 시 지하 2층 주차장의 차로 출입구 유효 높이가 2.7미터로 설계되어 있으므로 이를 초과하는 대형 탑차나 이삿짐 사다리차 등의 차량은 지상의 비상차로 동선을 이용해야 함을 확인해 두셔야 합니다. 아울러 아파트 총 공급 금액과 유상 옵션 계약 비용 등을 모두 합산한 최종 실제 거래 금액이 6억 원을 초과하게 될 경우에는 관할 지자체 부동산 실거래 신고 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출이 의무화되므로 자금 증빙 서류를 사업주체에 철저하게 제공하셔야 과태료 처분을 받지 않음을 명심하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

지금까지 경상남도 김해시의 새로운 주거 중심이 될 신문 대상 웰라움 라시엘의 합리적인 공급 분양가와 필수 청약 일정, 예비 청약자분들을 위한 자격 조건 및 단지 여건 유의사항까지 블로그 포스팅으로 핵심만 쏙쏙 짚어보았습니다. 계약금 5% 조건과 중도금 전액 무이자 혜택이 만난 아주 훌륭한 랜드마크 단지인 만큼 예비 청약자분들께서는 공고문 서류 기준을 꼼꼼하게 진단하셔서 정교하고 완벽한 청약 전략을 조율해 보시기 바랍니다.

단지의 세부적인 의문 사항을 상세하게 상담받으실 수 있는 공식 분양 문의처 대표 전화번호는 1600-2380 입니다. 예쁜 마감재와 평면을 직접 관람하실 수 있는 모델하우스 및 실물 견본주택 주소는 경상남도 김해시 신문동 781-1번지 에 성황리에 마련되어 있으며 현장에서는 안전하고 투명한 금융 거래를 위해 현금이나 수표 및 신용카드 수납이 원칙적으로 절대 불가능하오니 계좌이체 영수증을 지참하여 방문하시기 바랍니다.

이번 청약 기회를 완벽하게 정복하셔서 소중한 내 집 마련의 꿈과 랜드마크 당첨이라는 최고의 영예를 가득 안으시길 청약 컨설턴트로서 진심을 다해 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 초기 분양 자금련 부담을 파격적으로 완전히 덜어주는 계약금 5퍼센트 조건이 적용됩니다.
• 중도금 60퍼센트 전액에 대하여 전격 대출 무이자 혜택을 제공하므로 입주 전까지 금융 이자 비용이 추가로 발생하지 않습니다.
• 비규제지역 민간택지 분양 단지로서 분양권 전매 제한 기간이 없고 당첨 시 재당첨 제한 조항도 적용받지 않습니다.
• 거주 의무 기간 조건이 따로 부여되지 않아 입주 시점에 실입주 외에 임대 전세를 놓는 등 다각적인 자금 예산 운용이 가능합니다.
• 단지 내에 하이엔드급 명품 독점 시설인 실내수영장 엔드리스풀과 스카이라운지 및 의무 설치 국공립 어린이집 등 우수한 인프라가 완비됩니다.

⚠️ 유의사항

• 단지 좌측에 남해제2고속도로와 반룡산이 가깝게 인접해 있어 일부 세대에서 소음 피해 및 여름철 벌레 유입이 발생할 수 있습니다.
• 김해시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급되므로 기타지역 청약 신청자분들은 낙첨 물량 경쟁을 염두에 두어야 합니다.
• 인근 초등학교 신설 개교 일정이 지연되는 상황이 발생할 경우 주변 원거리 학교로 임시 배정될 수 있으니 통학 여건을 확인해야 합니다.
• 단지 외곽 보행자 도로의 일부 경사면과 사면 단차 옹벽 구조물이 설계상 모형에 비해 다소 가파르게 시공될 수 있습니다.
• 단지 외부 인근 현황에 따라 분묘나 축사 및 쓰레기처리장 등 유해시설이나 악취 및 냄새 유발 시설 요인이 존재할 수 있어 사전 임장 조사가 필요합니다.
• 총 아파트 공급 대금과 유상 옵션 비용 합산 금액이 6억 원을 초과하게 될 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 관할 관청에 의무 제출하셔야 합니다.