단지 상세정보

단지명

고덕국제신도시 수자인하우스디

주소

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

신규공급

총 세대수

403세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

평택고덕비에스한양컨소시엄(주)

문의전화

15448802

청약 일정

모집공고일

2026-06-11

청약접수 시작

2026-06-22

청약접수 종료

2026-06-24

당첨자 발표

2026-06-30

계약 시작

2026-07-13

계약 종료

2026-07-15

입주 예정

2029-02-01

[평택 분양] 고덕국제신도시 수자인하우스디 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 에이 육십칠 블록에 새롭게 들어서는 고덕국제신도시 수자인하우스디 사업 개요를 살펴보겠습니다. 이 단지는 지하 이층부터 지상 최고 이십삼층 높이로 지어지며 총 네 개 동으로 준공될 예정입니다. 공급되는 전체 세대수는 사백삼세대이며 이 중 특별공급 물량이 백칠십칠세대, 일반공급 물량이 이백이십육세대로 배정되어 실수요자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 특별공급의 세부 비중을 보면 기관추천 이십사세대, 다자녀가구 삼십팔세대, 신혼부부 오십칠세대, 노부모부양 십세대, 생애최초 사십팔세대로 각각 구성되어 있습니다. 예비 청약자분들이 가장 눈여겨보셔야 할 입주 예정 시기는 이천이십구년 이월로 예정되어 있어 자금 마련과 이사 계획을 세우기에 비교적 넉넉한 시간을 확보할 수 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

고덕국제신도시 수자인하우스디 청약 일정은 이천이십육년 유월 십일일 목요일에 발표된 입주자 모집공고일을 기점으로 본격적인 분양 레이스가 시작됩니다. 가장 먼저 접수가 진행되는 특별공급 신청일은 유월 이십이일 월요일입니다. 이어서 청약의 핵심인 일반공급 일순위 청약 접수는 유월 이십삼일 화요일에 진행되며, 일반공급 이순위 접수는 유월 이십사일 수요일에 마감됩니다. 한국부동산원 청약홈을 통해 접수된 신청 건들 중 당첨자 발표일은 유월 삼십일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨의 기쁨을 누리신 분들은 칠월 삼일 금요일부터 칠월 팔일 수요일까지 육일 동안 견본주택을 방문하여 자격 확인을 위한 서류 제출을 완료하셔야 합니다. 모든 서류 검증이 통과된 후 최종 계약을 맺는 정당 계약 체결 일정은 칠월 십삼일 월요일부터 칠월 십오일 수요일까지 삼일간 진행되므로 타임라인을 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 단지는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 팔십사 제곱미터의 세 가지 타입과 대형 평형인 백일 제곱미터로 공급되며 주택형별 최고층 기준 분양가를 정확히 안내해 드립니다. 가장 세대수가 많은 팔십사 에이 타입의 최고 분양가는 오억 육천구백팔십만 원이며 팔십사 비 타입은 오억 육천칠백구십만 원, 팔십사 시 타입은 오억 오천팔백칠십만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형의 여유로움을 느낄 수 있는 백일 타입의 최고 분양가는 육억 육천오백만 원입니다. 분양대금의 납부 비율은 계약금 오 퍼센트, 중도금 육십 퍼센트, 잔금 삼십오 퍼센트로 구성됩니다. 계약 시에는 오백만 원을 먼저 정액으로 납부하고 계약체결 후 삼십일 이내에 계약금 오 퍼센트의 나머지 잔여 금액을 치르는 방식으로 초기 부담을 낮췄습니다. 또한 중도금 육십 퍼센트에 대해서는 이자후불제 조건으로 대출 알선이 예정되어 자금 조달에 숨통을 틔워줍니다. 다만 발코니 확장비용은 분양가와 별도로 청구되며 팔십사 에이 타입 사백오십만 원부터 백일 타입 칠백오십만 원까지 타입별로 다르게 책정되어 있으므로 자금 계획 수립 시 반드시 이 비용을 가산하여 예산을 조절하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

고덕국제신도시 수자인하우스디 공급 지역인 평택시는 비규제지역에 해당하지만, 대규모 택지개발지구에서 공급되는 민영주택이기 때문에 분양가상한제가 적용되는 이점이 있습니다. 거주지 요건의 경우 입주자 모집공고일 기준으로 평택시에 일년 이상 계속 거주한 분에게 일반공급 세대수의 삼십 퍼센트를 우선 공급합니다. 그리고 경기도에 육개월 이상 계속 거주한 분에게 이십 퍼센트를 공급하며 나머지 오십 퍼센트는 경기도 육개월 미만 거주자와 전국 거주자에게 배정되어 전국의 모든 예비 청약자분들이 신청할 수 있습니다. 일순위 자격 기준을 충족하려면 청약통장 가입 기간이 십이개월 이상 경과하고 거주지 및 면적별 예치금액을 청약 신청 전까지 충족하셔야 합니다. 주택 소유 여부에 따른 제한 사항으로 분양가상한제가 적용되므로 당첨 시 당첨자 발표일로부터 십년간 재당첨 제한을 적용받게 됩니다. 아울러 최초 당첨자 발표일로부터 삼년간 분양권 전매 제한 기간이 적용되지만 실거주 의무 기간은 적용되지 않아 향후 거주 및 임대 계획을 유연하게 세울 수 있다는 특징이 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

쾌적한 주거 가치를 결정짓는 단지 인프라와 교육 환경도 탄탄하게 받쳐주고 있습니다. 단지 인근에 가칭 고덕십사초등학교가 이천이십구년 삼월에 개교할 예정으로 안전한 통학 구역이 확보될 전망이며, 중학생의 경우 민세중학교나 해창중학교 등이 속해 있는 고덕중학군에 배치될 예정이라 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 단지 내 주요 커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 주민카페, 에듀센터, 독서실 등이 다채롭게 조성될 계획입니다. 다만 공고문에 명시된 환경적 유의사항을 사전에 철저히 파악하셔야 합니다. 단지 북측 서탄면 지역에 오산비행장이 위치하고 있어 항공기 운항 패턴에 따른 소음이 발생할 수 있습니다. 또한 고덕지구 내에 육군 부대와 알파 및 매그넘 탄약고 두 개소가 위치해 있어 입주 시점까지 이전이 완료되지 않을 경우 군부대 시설이 조망될 수 있으며 일부 계획도로 이용이 지연될 수 있습니다. 더불어 송전선로 지중화 공사가 완료되기 전까지 임시 철탑과 송전선로가 존치될 예정이므로 청약 전에 반드시 사업부지 주변 현장을 직접 방문해 주거 환경을 눈으로 확인해 보시는 것을 권장합니다.

마무리 및 안내

고덕국제신도시 수자인하우스디 청약을 진심으로 고민하시는 분들은 더욱 자세한 공급 조건과 유상 옵션 안내를 받으실 수 있도록 공식 분양 문의처인 일오사사 팔팔공이 번을 통해 전문 상담을 받아보시기 바랍니다. 아울러 주택형별 구조와 내부 마감재를 상세히 확인할 수 있는 견본주택 주소는 경기도 평택시 고덕동 천육백구십사 다시 십팔십육 번지에 마련되어 있으니 방문하셔서 꼼꼼하게 살펴보시길 권해드립니다. 철저한 청약 자격 검증과 영리한 자금 계획을 바탕으로 이번 청약에서 당첨의 기쁨을 꼭 누리시기를 진심으로 응원하겠습니다. 예비 청약자분들의 밝은 미래와 내 집 마련의 꿈을 응원합니다.

✅ 장점

• 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격대로 내 집 마련이 가능합니다
• 전국 거주자 누구나 청약이 가능한 대규모 택지개발지구 공급 물량입니다
• 실거주 의무 기간이 없기 때문에 입주 시점의 자금 운용이 매우 유연합니다
• 이천이십구년 초 단지 인근에 초등학교 개교가 예정되어 있어 교육 여건이 양호합니다
• 중도금 대출에 이자후불제가 적용되어 계약자의 초기 금융 부담을 덜어줍니다

⚠️ 유의사항

• 분양가상한제 주택에 해당하여 당첨 시 향후 십년간 재당첨 제한을 받게 됩니다
• 최초 당첨자 발표일인 이천이십육년 유월 삼십일부터 삼년간 분양권 전매가 금지됩니다
• 단지 북측에 위치한 오산비행장의 영향으로 항공기 소음이 발생할 수 있습니다
• 지구 내 군부대 및 탄약고 이전 계획의 지연 여부에 따라 도로 이용이나 조망에 영향이 있을 수 있습니다
• 단지 주변 송전선로 지중화 사업 완료 전까지 임시 철탑과 송전선로가 존치될 수 있습니다

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가