단지 상세정보

단지명

화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택

주소

경기도 화성시 동탄구 일원 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

신규공급

총 세대수

473세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

한국토지주택공사 경기남부지역본부

문의전화

16001004

청약 일정

모집공고일

2026-05-29

청약접수 시작

2026-06-09

청약접수 종료

2026-06-12

당첨자 발표

2026-06-25

계약 시작

2026-09-01

계약 종료

2026-09-04

입주 예정

2029-06-01

[화성 분양] 화성동탄2 C-27블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

사업 개요 및 공급 규모 분석

공급 위치는 경기도 화성시 동탄구 일원의 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록입니다 . 규모는 지상 1층에서 최고 지상 20층 높이의 총 7개동으로 설계되었으며, 주거 오피스텔 90호가 단지 내 별도로 구성되어 있습니다 . 전체 공급 물량은 실수요층의 선호도가 높은 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로만 총 473세대가 공급됩니다 . 세부적인 공급 비중을 살펴보면 일반공급 물량은 119세대이며, 특별공급 물량은 354세대로 특별공급의 배정 비중이 매우 높게 책정된 단지입니다 . 예비 청약자들이 향후 자금 계획 및 이사 계획을 세울 때 가장 중요하게 참고해야 할 입주 예정 시기는 2029년 6월로 예정되어 있습니다 .

청약 주요 일정 안내

청약 주요 일정은 2026년 5월 29일 금요일에 발표된 입주자 모집공고일을 기점으로 본격적으로 시작됩니다 . 가장 먼저 접수가 진행되는 특별공급의 신청 기간은 2026년 6월 9일 화요일 오전 10시부터 6월 10일 수요일 오후 5시까지 이틀간 진행됩니다 . 일반공급 청약 접수는 신생아 우선공급과 우선공급 1순위자 및 추첨공급을 모두 포함하여 2026년 6월 11일 목요일 오전 10시부터 6월 12일 금요일 오후 5시까지 실시됩니다 . 행운의 주인공을 가리는 당첨자 발표일은 2026년 6월 25일 목요일 오후 2시로 예정되어 있습니다 . 당첨자 및 예비당첨자의 서류 접수는 2026년 7월 3일 금요일부터 7월 7일 화요일까지 주택전시관 방문 제출을 통해 진행됩니다 . 이후 온라인 공간옵션 및 선택품목 결정 기간을 거쳐 대망의 계약 체결 단계로 진입합니다 . 부동산거래 전자계약시스템을 통한 온라인 전자계약은 2026년 9월 1일 화요일부터 9월 2일 수요일까지 진행되며, 주택전시관을 통한 현장 계약 체결은 2026년 9월 3일 목요일부터 9월 4일 금요일까지 나누어 체결되므로 일정을 철저히 확인하셔야 합니다 .

주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 분양가는 기본형의 가장 높은 층인 최고가 기준으로 정확하게 구성되어 있습니다 . 전용면적 84A 타입의 최고층 분양가는 6억 553만 원으로 책정되었고, 84B 타입의 최고층 분양가는 6억 278만 원입니다 . 또한 84C 타입은 최고층 기준 6억 1,052만 원이며, 테라스형 구조를 갖춘 84T 타입의 경우 1층 단일 기준 분양가가 6억 1,737만 원으로 확인됩니다 . 공급대금의 납부 조건 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트 순서로 진행됩니다 . 중도금의 경우 15퍼센트씩 총 4회로 나누어 납부하게 되며, 입주 시 정부에서 지원하는 저금리의 주택도시기금 융자금을 세대당 7,500만 원까지 대환하여 지원받을 수 있다는 장점이 있습니다 . 다만 중도금 집단대출은 금융권의 대출 규제 여파로 인하여 현재 미정 상태이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 하므로 사전에 철저한 자금 조달 계획이 요구됩니다 . 한편 본 단지는 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되므로 분양가와 확장 비용은 별도로 계산하셔야 합니다 . 발코니 확장 기본형 계약자 부담액은 주택형별로 다소 상이하여 84T 타입의 426만 5천 원부터 84A 타입의 730만 9천 원까지의 범위로 책정되어 있습니다 .

청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격과 관련된 규제 사항을 명확히 파악하는 것이 부적격 당첨을 피하는 지름길입니다. 금회 공급 주택은 국민주택이자 분양가상한제가 적용되는 주택으로, 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한이 적용되며 3년간 전매가 금지됩니다 . 거주지 요건의 경우 입주자 모집공고일 현재 수도권 지역인 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다 . 지역별 공급 물량 배정은 동일 순위 내 경쟁 시 화성시 1년 이상 거주자에게 30퍼센트가 우선 공급되며, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20퍼센트, 나머지 50퍼센트가 수도권 기타지역 거주자에게 배정되므로 화성시 거주자가 절대적으로 유리합니다 . 일반공급 1순위 자격 기준은 입주자저축에 가입한 지 1년인 12개월이 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분이어야 자격을 얻습니다 . 동일 지역 1순위 경쟁 시에는 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원으로서 인정받은 청약통장의 저축총액이 많은 순서대로 당첨자를 선정하게 되며, 매월 최대 25만 원까지만 납입 금액이 인정됩니다 . 아울러 본 아파트는 공공분양주택의 특성상 혼인 중이 아니거나 미혼 자녀가 없는 단독 1인 가구의 경우 생애최초 특별공급 청약 신청이 불가능하여 당첨 시 부적격 처리되므로 자격 요건을 필히 확인하셔야 합니다 .

단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 인프라와 쾌적한 거주 여건을 위해 공고문 상의 유의사항을 세밀하게 확인해야 합니다. 교통 환경의 경우 단지 북서측으로 직선거리 약 3.8km 지점에 에스알티와 지티엑스 에이 노선 이용이 가능한 동탄역이 위치하고 있으며, 단지 주위로 경부고속도로 오산아이씨와 기흥아이씨 및 기흥동탄아이씨가 있어 광역 도로망 접근성이 우수합니다 . 교육 환경은 단지 북측에 현민초등학교가 바로 인접해 있고 현민초 통학구역에 포함되어 안전한 도보 통학 환경을 자랑하며, 현민초 병설유치원과 단지 내 국공립어린이집 설치 계획이 잡혀 있어 보육 여건도 뛰어납니다 . 중학교는 동탄2-2중학군에 배치될 계획입니다 . 단지 내에는 주민운동시설과 야외 휴게소 등의 커뮤니티가 제공되며 주차장 공간에 무인택배보관소가 설치되고 특정 동 인근 지하에 계절창고가 마련되어 주거 편의성을 높였습니다 . 반면 공고문에서 명시한 환경적 유의사항을 철저히 인지하셔야 합니다. 단지 인근 남서측에 위치한 동탄일반산업단지 내 수질복원센터와 집단에너지시설로 인해 악취 및 수증기 등의 주거 환경 영향이 있을 수 있고, 동탄제이씨 지점 내 크린에너지센터 음식물쓰레기처리시설로 인한 냄새 불편이 발생할 수 있습니다 . 또한 단지 북서측 약 11km 거리에 수원전투비행단, 남서측 약 10km 거리에 미군비행장이 위치하여 군 항공기에 의한 소음 발생 지역임을 인지하셔야 합니다 . 아울러 일부 동 지붕층에 설치되는 태양광 발전설비로 인한 반사광 눈부심 우려가 있으며, 특정 동 인근 지하의 발전기실 및 기계실 가동에 따른 소음과 진동, 매연 전달 가능성이 있으니 청약 전 반드시 현장을 방문하여 주위 환경을 확인해 보시기 바랍니다 .

마무리 및 안내

자세한 청약 자격 상담 및 모집공고 관련 안내는 한국토지주택공사 콜센터 번호인 1600-1004를 통해 실시간으로 확인하실 수 있습니다 . 실물 주택전시관은 경기도 화성시 동탄구 청계동 519-1에 마련되어 있으며 롯데백화점 동탄점 맞은편에서 방문이 가능하오니 참고하시기 바랍니다 . 내 집 마련과 성공적인 청약 당첨을 위해 준비하시는 모든 예비 청약자분들의 앞날에 좋은 결과가 가득하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적이고 안정적인 공급 가격으로 내 집 마련이 가능합니다 .
• 에스알티와 지티엑스 에이 노선이 지나는 동탄역 인프라와 주요 고속도로망 진입이 수월하여 교통 여건이 우수합니다 .
• 단지 바로 북측에 현민초등학교가 위치하여 어린 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있는 학세권 입지를 자랑합니다 .
• 저금리로 지원되는 주택도시기금 융자 혜택이 세대별로 제공되어 중장기적인 자금 상환 부담을 경감할 수 있습니다 .

⚠️ 유의사항

• 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한되며 3년간의 전매 제한 기간이 철저히 적용됩니다 .
• 금융권 집단대출 규제로 인하여 중도금 대출 알선이 현재 미정이며 불가 시 자력으로 중도금을 전액 납부해야 합니다 .
• 인근의 군 비행장 항공기 소음 및 산업단지와 쓰레기처리시설로 인한 악취와 냄새 영향이 존재할 수 있습니다 .
• 공공분양주택의 공급 특성상 혼인 중이 아니거나 미혼 자녀가 없는 단독 1인 가구는 생애최초 특별공급 신청이 불가능합니다 .

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가