호반써밋 풍무Ⅱ

단지 상세정보

단지명

호반써밋 풍무Ⅱ

주소

김포 풍무역세권 C5블록 (경기도 김포시 사우동 527-1 일원)

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

신규공급

총 세대수

961세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

(주)호반건설

문의전화

16706535

청약 일정

모집공고일

2026-05-22

청약접수 시작

2026-06-01

청약접수 종료

2026-06-04

당첨자 발표

2026-06-10

계약 시작

2026-06-22

계약 종료

2026-06-25

입주 예정

2030-01-01

[김포 분양] 호반써밋 풍무Ⅱ 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

호반써밋 풍무Ⅱ는 경기도 김포시 사우동 527-1 일원인 김포 풍무역세권 C5블록에 대규모로 들어서는 신축 아파트 단지입니다. 단지의 건축 규모는 지하 3층에서 지상 최고 38층까지 총 5개 동으로 설계되었으며, 총 961세대가 공급되는 대단지 브랜드 타운입니다. 전체 961세대 중 예비 청약자들의 관심이 높은 특별공급 물량이 517세대 배정되었고, 일반공급 물량은 444세대로 구성되어 청약 가점이나 특별한 자격을 갖춘 분들에게 폭넓은 기회를 제공합니다. 특별공급의 세부 비중은 신혼부부 특별공급 176세대, 생애최초 특별공급 145세대, 다자녀가구 94세대, 기관추천 76세대, 노부모부양 특별공급 26세대로 알차게 나누어져 있습니다. 많은 분들이 기다리시는 단지의 입주 예정 시기는 2030년 1월로 조율되어 있으며, 추후 공정 상황에 맞춰 정확한 입주일자가 계약자들에게 개별적으로 안내될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 김포 호반써밋 풍무Ⅱ 아파트의 전체 청약 일정은 2026년 5월 22일 금요일 입주자 모집공고 승인 및 발표를 기점으로 본격적으로 전개됩니다. 세부 타임라인을 순서대로 체크해 보면 특별공급 청약 접수일이 2026년 6월 1일 월요일에 가장 먼저 시작됩니다. 이어서 가장 치열할 것으로 예상되는 일반공급 1순위 청약 접수일은 2026년 6월 2일 화요일에 진행되며, 일반공급 2순위 접수일은 2026년 6월 4일 목요일에 각각 한국부동산원 청약홈을 통해 실시간 인터넷 접수로 진행됩니다. 청약 접수 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 10일 수요일로 정해져 있으며, 당첨되신 분들을 대상으로 진행되는 자격 확인 서류 접수 기간은 2026년 6월 12일 금요일부터 6월 19일 금요일까지 펼쳐집니다. 마지막 관문인 정당 계약 체결 일정은 2026년 6월 22일 월요일부터 6월 25일 목요일까지 4일간 견본주택 현장에서 집행되므로 일정을 반드시 확인하시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

공급되는 주택형은 중소형부터 펜트하우스까지 다채롭게 설계되었으며 각 타입별 최고층인 20층 이상 혹은 최상층 기준으로 분양가를 확인하셔야 자금 계획을 세우실 수 있습니다. 전용면적 59A 타입의 최고가는 5억 7,810만 원으로 책정되어 가성비 높은 진입이 가능합니다. 가장 인기가 높은 전용면적 84제곱미터는 타입에 따라 최고가 기준 84A 타입이 7억 4,630만 원, 84B 타입이 7억 3,410만 원, 84C 타입이 7억 2,030만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 113A 타입의 최고가는 8억 8,840만 원을 기록하고 있으며, 단 몇 세대만 공급되는 명품 펜트하우스 세대의 경우 최고가 기준으로 182A 타입이 17억 8,890만 원, 182B 타입이 17억 9,000만 원, 182C 타입이 17억 8,950만 원의 견고한 분양가를 보여줍니다. 분양대금의 기본 자금 조달 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 납부 흐름으로 짜여 있습니다. 계약 체결 이후 진행되는 중도금 대출 조건의 경우 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 이자후불제 조건으로 대출 알선이 시행될 예정이므로 초기 연체 우려를 덜 수 있습니다. 유의하실 점은 발코니 확장비가 분양가와 별도로 청구되는 유상 선택 품목이라는 점이며, 타입에 따라 최소 5,880,000원부터 최대 8,150,000원까지 편차가 있으므로 최종 자금 준비 계획에 반드시 산입하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

호반써밋 풍무Ⅱ 단지는 수도권 비규제지역에 위치하면서도 공공택지에서 공급을 진행하는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 따라서 당첨자로 선정되시는 분들은 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨 제한 규제를 받게 된다는 점을 가장 먼저 염두에 두셔야 합니다. 전매 제한 기간 규정의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 10일부터 3년간 전매가 금지되지만, 이 기간 이전에 소유권이전등기를 완료하게 되면 등기를 완료한 때 전매 제한 기간이 지난 것으로 인정받습니다. 반면 실거주 의무 기간이 전혀 없기 때문에 입주 시점에 전세를 놓는 등 유연한 자금 운용이 가능하다는 커다란 장점도 있습니다. 청약 신청 자격의 거주지 요건은 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하시는 분이 우선적인 지위를 가지며 경쟁 시 유리하지만, 경기도 및 서울특별시와 인천광역시에 거주하시는 수도권 거주자분들도 모두 청약 신청 자격이 주어집니다. 일반공급 1순위 자격 요건은 청약통장 가입 기간이 최소 12개월 이상 경과해야 하고 지역별 예치금액 기준 조건을 만족해야 합니다. 예치금은 전용면적 85제곱미터 이하 주택 기준으로 김포시 및 경기도 거주자 200만 원, 인천광역시 거주자 250만 원, 서울특별시 거주자는 300만 원 이상을 공고일 당일까지 통장에 예치해 두셔야 1순위 접수가 유효합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지가 들어서는 풍무역세권은 풍무역 1번 출구와 인접한 역세권 입지로 뛰어난 도보 교통 환경을 누릴 수 있는 주거 중심지입니다. 교육 여건의 경우 단지 인근 주상복합 입주민 자녀 초등학생들을 배정하기 위해 가칭 풍무역초등학교가 설립 예정이며 중학생 또한 김포중학군 내에 배치될 계획으로 안정적인 학군 매력을 지니고 있습니다. 고품격 라이프를 책임질 커뮤니티 설비 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프룸, GX룸, 키즈플레이룸, 탁구장, 세탁카페, 멀티룸 및 파티룸을 포함하여 작은도서관, 독서실, 주민카페 등 다채롭고 웅장한 주민공동시설이 체계적으로 들어설 예정입니다. 하지만 청약 접수 이전에 공고문상 명시된 단지 주변 여건 유의사항을 세밀하게 분석해 두셔야 나중에 후회가 없습니다. 무엇보다 본 단지는 항공기 이착륙 경로와 인접한 지역에 위치하고 있어 주기적인 항공기 소음이 발생할 수 있는 환경임을 인지하셔야 합니다. 또한 단지가 일반상업지역 내에 건축되므로 주거지역에 설치되는 공동주택들에 비해 동간 거리가 다소 좁고 밀집되어 일부 세대는 일조량이 현저히 적을 수 있으며 인접 상업시설, 업무시설, 대학교 건물이 최고 10층에서 18층 규모로 신축됨에 따라 일조나 조망, 사생활 침해 등의 환경권 간섭이 생길 수 있습니다. 단지 내부에서는 1501동, 1502동, 1505동 사이에 공공보행통로가 길게 조성되고 동남측에는 공개공지가 설치되므로 공공 통행에 따른 소음이나 시각적 사생활 침해가 발생할 수 있습니다. 추가적으로 1505동 지하구역에 기계실, 저수조실, 전기 및 발전기실, 펌프실이 집중 계획되어 일부 인접 저층 세대에는 미세한 소음과 진동이 전달될 수 있고 지상에 설치된 환기구에서 매연이나 배기 소음이 생길 수 있으며 단지 배치 구조상 일부 세대는 이삿짐 사다리차 진입이 불가능해 무조건 엘리베이터를 활용해야 한다는 실무적인 유의사항도 꼭 체크해 두셔야 합니다.

김포의 새로운 주거 기준이 될 호반써밋 풍무Ⅱ 청약에 도전하시는 이웃분들 모두에게 당첨의 기쁜 소식이 가득하기를 응원합니다. 분양 가격의 세부적인 항목이나 추가적인 문의는 공식 분양 상담처인 1670-6535로 문의하시면 정성 어린 안내를 받으실 수 있습니다. 또한 단지의 실제 조감 모형과 다양한 평면 특화 옵션 마감재를 조언받으실 수 있는 견본주택은 경기도 김포시 사우동 547-8 번지에 준비되어 있으니 청약 전에 내방하셔서 꼼꼼하게 점검해 보시는 것을 적극 권장합니다.

✅ 장점

• 계약금 10% 조건에 더해 전체 중도금 60% 범위에 대한 대출 알선 융자가 연계되어 자금 조달에 숨통을 틔워줍니다.
• 공공택지 분양 단지임에도 실거주 의무 기간이 적용되지 않아 입주 시점에 유연하게 전월세 임대차를 맞출 수 있습니다.
• 단지 내 골프연습장, 피트니스부터 세탁카페, 멀티파티룸까지 입주민의 여가를 만족시킬 명품 커뮤니티가 대규모로 도입됩니다.

⚠️ 유의사항

• 분양가상한제 적용 민영주택으로 청약 당첨 시 발표일로부터 10년 동안 재당첨 제한이 아주 엄격하게 적용됩니다.
• 김포공항 항공기 이착륙 경로의 영향으로 항공기 소음이 유입될 수 있으며 상업지역 특성상 동간 거리가 좁아 일부 라인은 일조량이 부족할 수 있습니다.
• 단지 중앙을 가로지르는 공공보행통로와 외곽 공개공지 개방이 원칙이므로 외부인 통행에 따른 소음이나 저층 프라이버시 침해를 사전 숙지하셔야 합니다.

호반써밋 풍무Ⅱ

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