수원역 아너스빌 타임원

단지 상세정보

단지명

수원역 아너스빌 타임원

주소

경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

신규공급

총 세대수

114세대

청약신청 지역

경기

사업주체(시행사)

에스엠하이플러스(주),(주)아주엠앤씨

문의전화

15446236

청약 일정

모집공고일

2026-05-22

청약접수 시작

2026-06-01

청약접수 종료

2026-06-04

당첨자 발표

2026-06-10

계약 시작

2026-06-22

계약 종료

2026-06-24

입주 예정

2028-11-01

[수원 분양] 수원역 아너스빌 타임원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

수원역 아너스빌 타임원은 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원에 새롭게 들어서는 주거 단지입니다. 단지의 규모는 지하 2층에서 지상 최고 15층까지 총 2개 동으로 건설되며, 전체 114세대가 모두 일반분양 물량으로 공급되어 조합원 물량 없이 깨끗하게 오픈되는 아파트입니다. 공급 유형별 비중을 살펴보면 특별공급 물량이 32세대 배정되었고 일반공급 물량은 82세대로 구성되어 있습니다. 특별공급의 세부 구성은 신혼부부 특별공급 15세대, 기관추천 5세대, 다자녀가구 4세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 특별공급 4세대로 나누어집니다. 예비 청약자분들이 입주 계획을 세우실 때 가장 중요하게 보셔야 할 입주 예정 시기는 2028년 11월로 예정되어 있으며 정확한 입주일은 향후 별도로 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

수원역 아너스빌 타임원의 전반적인 청약 진행 일정은 2026년 5월 22일 금요일에 발표된 입주자 모집공고일을 기점으로 본격적으로 시작됩니다. 가장 먼저 접수를 받는 특별공급 접수일은 2026년 6월 1일 월요일에 진행될 예정입니다. 다음으로 일반공급 1순위 청약 접수일은 2026년 6월 2일 화요일에 진행되며, 일반공급 2순위 접수일은 2026년 6월 4일 목요일에 각각 인터넷 청약홈을 통해 신청하실 수 있습니다. 청약 신청 이후 간절히 기다리실 당첨자 발표일은 2026년 6월 10일 수요일로 지정되어 있습니다. 당첨자분들을 대상으로 서류를 검증하는 당첨자 자격 확인 서류 접수 기간은 2026년 6월 15일 월요일부터 6월 19일 금요일까지 5일간 견본주택에서 진행됩니다. 마지막 단계인 정당 계약 체결 일정은 2026년 6월 22일 월요일부터 6월 24일 수요일까지 3일간 진행되므로 타임라인을 놓치지 않도록 주의하셔야 합니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 단지는 예비 청약자분들에게 선호도가 가장 높은 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로만 공급되며, 84A 타입과 84B 타입 두 가지 주택형으로 구성되어 있습니다. 각 타입별 10층 이상 최고층 기준으로 공급 금액을 살펴보면, 가장 높은 분양가를 형성하고 있는 주택형은 84A 타입으로 최고 7억 9,080만 원으로 책정되었습니다. 동일한 84A 타입이라도 동과 라인에 따라 10층 이상 기준 7억 8,690만 원으로 책정된 세대도 존재합니다. 84B 타입의 경우에는 10층 이상 최고가 기준으로 라인에 따라 각각 7억 8,760만 원과 7억 8,370만 원의 분양가를 보여주고 있습니다. 자금 계획을 세우실 때 주목할 부분은 납부 비율입니다. 분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 비율로 구성되어 있어 초기 자금 마련에 대한 부담을 대폭 낮추었습니다. 계약금은 계약 시 1차로 500만 원 정액을 먼저 납부하고 30일 이내에 나머지 계약금을 치르는 방식입니다. 중도금 대출 조건의 경우, 사업주체가 알선하는 대출금융기관을 통해 전체 공급대금의 중도금 최대 60% 범위 내에서 중도금 무이자 혜택이 적용되어 입주 전까지 금융 비용 부담을 덜 수 있습니다. 특히 발코니 확장비용의 경우 본 아파트는 전 세대에 발코니 확장을 무상으로 제공하므로 별도의 추가 확장 비용이 전혀 발생하지 않으며 기본형을 선택할 수 없다는 독특한 장점이 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

수원역 아너스빌 타임원은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 이에 따라 청약 통장 재당첨 제한을 적용받지 않으므로 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분이나 그 세대에 속한 분도 제한 없이 청약이 가능합니다. 최초 입주자모집공고일인 2026년 5월 22일 현재 경기도 수원시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시를 포함한 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 주택 소유 여부와 상관없이 다주택자도 청약 신청을 하실 수 있습니다. 다만 순위 내에서 동일하게 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 주택건설지역인 수원시 거주자가 우선적으로 공급받게 됩니다. 일반공급 1순위 자격 요건을 만족하려면 청약통장 가입 기간이 최소 12개월 이상 경과해야 하며 거주지별, 지역별 예치금액 기준을 충족하셔야 합니다. 전용면적 85제곱미터 이하 주택 기준으로 청약 통장 예치금은 수원시 및 경기도 거주자 200만 원, 서울특별시 거주자 300만 원, 인천광역시 거주자는 250만 원 이상을 만족하시면 됩니다. 규제 사항을 살펴보면 실거주 의무 기간이 없으며, 분양권 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 적용됩니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 주변의 교통 및 인프라 환경을 보면 고색역과 고색사거리가 인근에 위치해 있고 서수원체육공원과 수원델타플렉스가 가깝게 자리 잡고 있습니다. 단지 내에 조성되는 주요 입주민 편리 시설 및 부대복리시설로는 주민카페, 어린이놀이터, 어린이집 역할을 할 수 있는 주민공동시설이 들어서며, 특히 102동 1층에는 피트니스센터를 포함한 주민운동시설과 관리사무소, 직원휴게실 등이 쾌적하게 꾸며질 예정입니다. 하지만 쾌적한 주거 생활을 위해 공고문 상에 명시된 환경적 유의사항을 철저히 체크하셔야 합니다. 가장 먼저 확인하셔야 할 점은 본 단지가 비행고도제한구역 내에 위치하고 있다는 사실입니다. 수원공군기지의 군용기 소음 등으로 인해 환경권 및 생활권 침해와 소음이 발생할 수 있으며, 실제 군소음피해 보상지역 제3종구역으로 예상되어 소음등고선에 걸치는 건물에 따라 동별 보상 대상 여부가 달라질 수 있으니 사전에 현장을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 단지 북측에는 서호천이 흐르고 있어 계절이나 수질 상태에 따라 냄새와 습기, 해충이 발생할 수 있고 단지 남측으로는 중고자동차 매매 관련 시설이 있어 소음, 교통량 증가 및 주변 환경에 영향을 받을 수 있습니다. 또한 남측 인근 체육시설인 풋살장 등의 운영으로 야간 조명시설 사용에 따른 빛의 유입이나 흡연에 따른 냄새, 활동 소음이 동호수 및 위치에 따라 체감될 수 있습니다. 시설 면에서는 101동 측벽에 발전기용 급배기 D.A가 설치되므로 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 생길 수 있으며, 단지 배치상 일부 동호수 세대에는 이삿짐용 사다리차 접근이 불가능하여 엘리베이터를 이용해 이사해야 하므로 모형을 반드시 점검해 보셔야 합니다.

새로운 시작을 앞두고 수원역 아너스빌 타임원 청약을 고민하시는 모든 분들에게 행운과 당첨의 기쁨이 함께하시기를 진심으로 응원합니다. 대출 요건이나 서류 준비 등 추가적으로 자세한 안내가 필요하신 분들은 분양 공식 문의처인 1544-6236으로 문의하시면 친절하게 안내받으실 수 있습니다. 아울러 단지 배치와 옵션 가구 마감재를 직접 관람하실 수 있는 주택전시관 및 견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 533-1번지에 마련되어 있으니 청약 전에 꼭 방문하셔서 현장 분위기와 함께 둘러보시기를 추천드립니다.

✅ 장점

• 계약금이 5% 비율로 책정되어 초기 계약 시 자금 부담이 매우 가벼우며 중도금 60% 전체에 대해 무이자 대출 혜택을 제공합니다.
• 모든 세대에 발코니 확장 공사를 무상으로 전면 제공하므로 발코니 확장에 따른 추가 비용 부담이 전혀 없습니다.
• 수도권 비규제지역 민간택지 분양 단지로 거주 의무 기간이 없으며 재당첨 제한도 적용받지 않습니다.

⚠️ 유의사항

• 수원비행장 공군기지와 인접한 군소음피해 보상지역 예상 지대로 항공기 소음이 주기적으로 발생할 수 있습니다.
• 분양권 전매 제한 기간이 최초 당첨자 발표일로부터 1년 동안 적용되므로 단기 전매를 고려하시는 분들은 주의하셔야 합니다.
• 일부 동호수 라인의 경우 구조 및 단지 배치상 이삿짐 사다리차 진입이 원활하지 않아 이사 시 엘리베이터를 이용해야 할 수 있습니다.

📍 단지 위치

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