[부산 분양] 해운대 마티안 디 에디션 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

## 섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

해운대 마티안 디 에디션은 부산광역시 해운대구 중동 1615번지 일원에 위치하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 27층 규모의 아파트 1개 동으로 구성되며 총 99세대를 공급합니다. 전체 세대 중 특별공급은 53세대이며 일반공급은 46세대로 배정되어 소규모 단지만의 높은 희소성을 자랑합니다. 주택형은 전용면적 기준 76A, 76B, 81, 84 타입으로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높은 평형대로 준비되었습니다. 입주 예정 시기는 2028년 11월로 계획되어 있으며 정확한 날짜는 추후 통보될 예정입니다.

## 섹션 2. 청약 주요 일정 안내

입주자 모집공고일은 2026년 5월 14일입니다. 가장 먼저 접수가 시작되는 특별공급은 2026년 5월 26일 화요일에 진행됩니다. 이어서 일반공급 1순위 청약은 5월 27일 수요일에 그리고 2순위는 5월 28일 목요일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 2026년 6월 4일 목요일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들은 6월 6일부터 6월 12일까지 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종 정당 계약은 6월 15일부터 6월 17일까지 3일간 해운대 마티안 디 에디션 견본주택에서 진행됩니다.

## 섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 전용 84 타입은 10억 490만 원으로 책정되었습니다. 전용 76A 타입은 9억 8,780만 원이며 전용 81 타입은 9억 5,730만 원 그리고 전용 76B 타입은 8억 2,160만 원입니다. 분양대금 납부 조건은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%로 구성되어 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징입니다. 특히 중도금 대출은 무이자 조건으로 지원되어 금리 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 발코니 확장비는 별도로 부담해야 하며 76 타입은 2,500만 원이고 81 타입은 1,900만 원 그리고 84 타입은 2,000만 원으로 책정되었습니다. 또한 부산광역시의 출산장려정책인 아이맘부산플랜에 따라 다자녀 및 신혼부부 특별공급 당첨 세대 중 일부는 잔금에서 5% 할인 혜택을 받을 수 있습니다.

## 섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

부산광역시 해운대구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 비규제지역에 해당합니다. 이에 따라 본 아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이면 가능합니다. 다만 경쟁이 발생할 경우 부산광역시에서 1년 이상 계속 거주한 분이 우선권을 가집니다. 1순위 자격을 위해서는 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 하며 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용됩니다.

## 섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지는 2호선 해운대역이 인근에 위치한 역세권 입지를 갖추고 있으며 해운대구청과 CGV 등 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 교육 환경의 경우 인근 학교 배정 계획은 교육부의 정책과 학생수용여건 변화에 따라 달라질 수 있으며 다소 먼 거리의 학교에 배치될 가능성도 있습니다. 거주 환경 측면에서는 인근에 고층 건물이 위치하고 있어 일부 세대는 일조권이나 조망권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음을 유념해야 합니다. 또한 단지 내에 엘리베이터 기계실이나 주차 시설과 접한 세대는 운행 중에 발생하는 소음과 진동이 전달될 수 있으므로 청약 전 동호수 배치도를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

## 마무리 및 안내

해운대의 새로운 랜드마크가 될 해운대 마티안 디 에디션 청약을 준비하시는 모든 분에게 행운이 깃들기를 진심으로 기원합니다. 더 상세한 정보는 분양 문의처인 051-746-0025로 문의하시거나 부산광역시 해운대구 해운대로 570번길 40에 위치한 견본주택을 방문하여 확인해 보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 비규제지역에 공급되어 재당첨 제한이 없고 전매 제한 기간이 6개월로 짧습니다.
• 중도금 대출 무이자 혜택이 제공되어 수분양자의 금융 비용 부담을 대폭 낮췄습니다.
• 2호선 해운대역 역세권이며 구청과 문화시설이 가까운 해운대 중심 생활권 입지입니다.
• 아이맘부산플랜 적용 시 다자녀 및 신혼부부 특공 당첨자에게 분양가 5% 할인 혜택이 제공됩니다.

⚠️ 유의사항

• 1개 동으로 구성된 소규모 단지로 인근 고층 건물에 의해 일조권이나 조망권 침해가 있을 수 있습니다.
• 단지 배치 특성상 사다리차 사용이 불가하여 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 이용해야 합니다.
• 주방에 가스 배관이 설치되지 않으며 전 세대에 인덕션 방식의 전기쿡탑이 기본 설치됩니다.
• 학교 배정은 교육청의 여건에 따라 변동될 수 있으며 단지와 원거리인 학교에 배치될 수 있습니다.