[거제 분양] 덕진 거제의 봄 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

공급 위치는 경상남도 거제시 아주2로 110 일원이며 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 18층까지 총 6개 동으로 구성된 417세대 규모의 아파트입니다. 이번에 일반에 공급되는 물량은 기존 임차인이 분양전환을 포기하거나 비어있는 공가 세대인 376세대로 전용면적 67제곱미터와 84제곱미터의 중소형 평형 위주로 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2026년 5월 29일 이후로 계약 후 잔금을 완납하면 즉시 입주가 가능한 단지입니다. 특히 이 단지는 2015년에 이미 사용승인을 득한 국민주택으로 실제 건물의 상태를 직접 확인하고 결정할 수 있다는 특징이 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 타임라인을 살펴보면 입주자 모집공고일은 2026년 4월 30일 목요일에 발표되었습니다. 일반공급 1순위 접수는 2026년 5월 11일 월요일에 인터넷 청약홈을 통해 진행되며 2순위 접수는 다음 날인 5월 12일 화요일에 이루어집니다. 당첨자 발표일은 5월 18일 월요일로 예정되어 있으며 당첨된 분들을 위한 서류 접수는 5월 21일부터 22일까지 진행됩니다. 최종 정당 계약은 5월 29일 금요일부터 5월 31일 일요일까지 사흘 동안 분양사무실 현장에서 체결될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

가장 높은 층을 기준으로 한 주택형별 분양가는 84B 타입이 176,710,000원으로 가장 높으며 84A 타입은 175,635,000원 그리고 84C 타입은 173,606,000원 수준입니다. 67제곱미터 평형의 경우 67A 타입이 144,255,000원이며 67B 타입은 143,152,000원으로 책정되어 최근 분양 시장에서 보기 드문 1억 원대 중반의 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 자금 납부 방식은 계약 체결 시 공급금액의 10퍼센트를 계약금으로 지불하고 나머지 90퍼센트는 계약 후 60일 이내에 잔금으로 치러야 합니다. 본 아파트는 발코니 확장이 이미 완료된 상태로 시공되어 분양가에 포함되어 있으며 현 상태 그대로 분양하는 주택이기에 별도의 발코니 확장비나 추가 옵션 비용은 발생하지 않습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 주택건설지역인 거제시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 비규제지역으로 거제시에 거주하거나 경상남도 및 부산과 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이라면 청약이 가능합니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한 지 6개월이 경과하고 매월 6회 이상 납입 실적이 있어야 합니다. 비규제지역 민간택지 국민주택이므로 당첨 시 10년 재당첨 제한을 적용받지 않아 향후 다른 주택 청약에 제약이 없습니다. 또한 전매 제한과 거주 의무 기간이 모두 없어 등기 후 즉시 전매가 가능하다는 점이 투자자들에게도 매력적인 요소로 꼽힙니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지는 거제 아주동의 중심 상권과 인접해 있어 다양한 생활 편의시설을 도보권에서 누릴 수 있으며 단지 내에는 관리사무실과 경로당 그리고 어린이 놀이터와 주민공동시설 등 기본에 충실한 부대시설이 마련되어 있습니다. 거주 환경 측면에서 반드시 인지해야 할 점은 본 아파트가 신축 분양이 아닌 기존 임대주택의 분양전환 세대라는 점입니다. 단지 내외부에 대해 별도의 보수 공사 없이 현 상태대로 분양하므로 시설물의 파손이나 노후 및 청소 불량 등을 사유로 하자 보수를 요구할 수 없습니다. 또한 세대에 따라 미상환된 주택도시기금 융자금이 근저당권으로 설정되어 있을 수 있으므로 계약 전 등기부등본을 반드시 열람하여 상환 여부를 체크하시길 조언해 드립니다.

마무리 및 안내

지금까지 거제의 실속형 주거 단지인 '덕진 거제의 봄' 분양 소식을 전해드렸습니다. 더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처인 055-681-0809로 연락하시거나 경남 거제시 아주2로 110번지 104동 지하 2층에 마련된 분양사무실을 방문해 보시기 바랍니다. 파격적인 분양가로 내 집 마련의 꿈에 한 걸음 더 가까워지시길 바라며 예비 청약자 여러분 모두의 당첨을 진심으로 기원합니다.

✅ 장점

• 전용 84타입 기준 1억 원대라는 거제 최저 수준의 파격적인 분양가로 내 집 마련 부담이 매우 적습니다.
• 전매 제한과 거주 의무 규제가 없어 소유권 이전 등기 후 재산권 행사가 즉시 자유롭습니다.
• 비규제지역 국민주택으로 재당첨 제한 기간이 적용되지 않아 향후 청약 계획 수립에 유리합니다.
• 기존 주택의 공가 세대를 분양받는 방식으로 잔금 납부와 동시에 즉시 입주가 가능합니다.

⚠️ 유의사항

• 2015년에 사용승인된 아파트를 보수 없이 현 상태 그대로 분양하므로 세대 내부 수리 비용을 직접 부담해야 합니다.
• 계약금 10퍼센트 납부 후 60일 이내에 90퍼센트의 고액 잔금을 일시에 마련해야 하므로 자금 계획이 촉박할 수 있습니다.
• 세대별로 주택도시기금 융자금이 설정되어 있을 수 있으니 계약 전 미상환액을 반드시 등기부등본으로 확인해야 합니다.
• 기존 거주자가 설치한 시설물이나 부합물은 분양가에 포함되지 않으며 이에 대한 유지 보수 책임 또한 계약자에게 있습니다.