[부천 분양] 중앙하이츠 원종역 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

중앙하이츠 원종역은 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2번지 일원에 위치하며 지하 3층에서 지상 최고 13층 높이의 1개 동으로 건립됩니다. 전체 172세대 중 조합원 물량을 제외한 78세대가 일반공급 물량으로 배정되었습니다. 특별공급은 기관추천 8세대와 다자녀가구 8세대 그리고 신혼부부 18세대와 노부모부양 2세대 및 생애최초 7세대를 합쳐 총 43세대가 공급됩니다. 입주 예정 시기는 2028년 3월로 계획되어 있으며 정확한 날짜는 당첨자에게 추후 별도로 안내될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

가장 먼저 확인해야 할 입주자 모집공고일은 2026년 5월 8일입니다. 청약 접수는 5월 18일 특별공급을 시작으로 5월 19일 일반공급 1순위와 5월 20일 일반공급 2순위 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 27일에 이루어지며 당첨된 분들은 6월 1일부터 6월 5일까지 서류 접수를 마쳐야 합니다. 최종적으로 계약을 체결하는 정당 계약 기간은 6월 8일부터 6월 10일까지 3일간 진행될 계획입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 가장 높은 층 기준의 최고가 분양가를 살펴보면 전용 59Ea 타입이 4억 7,900만 원이고 60E 타입은 4억 8,240만 원이며 63D 타입은 5억 140만 원으로 책정되었습니다. 또한 63H 타입은 5억 1,370만 원이고 66G 타입은 5억 3,040만 원이며 68B 타입은 5억 4,540만 원이고 68F 타입은 5억 3,840만 원이며 가장 넓은 69Aa 타입은 5억 6,070만 원입니다. 분양대금은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35% 비율로 납부하게 되는데 계약금 중 1차로 500만 원을 먼저 납부하는 정액제가 적용됩니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 시행될 예정이며 발코니 확장비는 타입에 따라 최소 910만 원에서 최대 1,290만 원까지 별도로 부과됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

해당 단지는 비규제지역에 공급되는 민영주택으로 부천시 거주자뿐만 아니라 경기도와 서울특별시 및 인천광역시에 거주하는 수도권 거주자라면 청약이 가능하지만 경쟁 시 부천시 거주자가 우선권을 가집니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 수도권 과밀억제권역에 해당하여 당첨자 발표일로부터 1년 동안 전매가 제한되지만 재당첨 제한이나 거주 의무 기간은 적용되지 않아 상대적으로 조건이 자유롭습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지는 서해선 원종역과 인접한 역세권 입지를 갖추고 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며 초등학교는 구포초등학교로 배정될 예정입니다. 단지 내에는 관리사무소와 주민공동시설 등 필수적인 부대복리시설이 마련됩니다. 다만 상업지역 내에 위치한 단지 특성상 남측과 동측 등 주변에 높은 상업용 건물과 숙박시설 및 유흥시설이 밀접해 있어 일부 세대에서는 조망권이나 일조권 침해 및 소음과 냄새 유입 등의 환경적 간섭이 발생할 수 있으니 계약 전 현장 확인이 반드시 필요합니다.

마무리 및 안내

더욱 자세한 정보는 경기도 부천시 오정구 소사로 766에 위치한 홍보관을 방문하시거나 분양 문의처인 032-678-2399를 통해 확인하실 수 있습니다. 원종역의 편리한 교통망과 비규제지역의 이점을 모두 누릴 수 있는 이번 기회를 통해 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 서해선 원종역 인근에 위치하여 우수한 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
• 중도금 60% 대출에 대해 이자 후불제 혜택을 제공하여 초기 자금 부담을 덜어줍니다.
• 비규제지역에 해당하여 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 적용되지 않습니다.
• 계약금 1차 500만 원 정액제를 실시하여 계약 시점의 목돈 부담을 낮췄습니다.

⚠️ 유의사항

• 수도권 과밀억제권역으로 당첨자 발표일로부터 1년 동안 분양권 전매가 제한됩니다.
• 주변이 상업지역이라 기존 높은 건물과 유흥시설로 인한 소음이나 조망 간섭이 있을 수 있습니다.
• 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되며 비확장 세대는 선택할 수 없습니다.
• 일부 타입의 경우 세탁기 설치 공간이나 가전 배치 시 규격 제한이 있을 수 있으니 미리 확인해야 합니다.