[부산 분양] 두산위브 트리니뷰 구명역 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

두산위브 트리니뷰 구명역은 부산광역시 북구 구포동 999번지 일원에 위치하며 지하 3층에서 지상 26층 높이의 총 8개 동으로 건립되는 단지입니다. 전체 839세대 중에서 일반분양 물량은 288세대가 배정되었습니다. 특별공급은 총 272세대로 다자녀가구 126세대와 신혼부부 84세대의 비중이 높으며 기관추천 28세대와 노부모부양 8세대 그리고 생애최초 26세대가 포함되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 5월로 계획되어 있으며 정확한 입주 일자는 당첨자에게 추후 별도로 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 자격 판단의 기준일이 되는 입주자 모집공고일은 2026년 5월 8일입니다. 청약 접수는 2026년 5월 18일 특별공급을 시작으로 5월 19일 일반공급 1순위 그리고 5월 20일 일반공급 2순위 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표일은 2026년 5월 27일로 예정되어 있으며 당첨된 분들은 자격 검증을 위해 5월 30일부터 6월 3일까지 견본주택에 서류를 접수해야 합니다. 최종적으로 계약을 체결하는 정당 계약 기간은 2026년 6월 8일부터 6월 10일까지 3일 동안 이어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 가장 높은 층을 기준으로 한 최고가 분양가는 전용 74A 타입이 6억 8,700만 원이고 74B 타입은 6억 7,200만 원으로 책정되었습니다. 전용 84A와 84B 그리고 84C 타입은 모두 최고가 7억 5,900만 원의 공급 금액을 보이고 있습니다. 자금 납부 조건은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%로 구성되는데 계약금은 1차로 1,000만 원을 먼저 납부하고 30일 이내에 나머지 5% 잔여분을 내는 방식입니다. 특히 중도금 60% 대출에 대해서는 무이자 혜택이 적용되어 수분양자의 초기 금융 부담을 대폭 낮춘 것이 큰 장점입니다. 발코니 확장비는 주택형에 따라 1,900만 원에서 최대 2,150만 원까지 별도로 부과됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이 단지는 비규제지역에 공급되는 민영주택으로 부산광역시와 울산광역시 그리고 경상남도 거주자라면 청약이 가능하지만 경쟁 시 공고일 현재 부산광역시에 거주하는 분이 우선합니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 6개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧은 편이며 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 또한 생애최초 특별공급의 경우 사업지에 전용면적 60제곱미터 이하 평형이 없어 1인 가구는 청약이 불가하다는 점을 유의해야 합니다. 한편 부산광역시의 출산 장려 정책인 아이맘부산플랜이 적용되어 선정된 다자녀 및 신혼부부 특별공급 세대는 공급 금액의 5%를 잔금에서 인하받는 파격적인 혜택을 누릴 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

교통 환경으로는 부산 지하철 2호선 구명역이 바로 앞에 위치한 초역세권 입지를 갖추고 있으며 교육 여건은 구포초등학교로 배정될 예정입니다. 단지 내에는 헬스장과 골프연습장 그리고 작은도서관과 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 다만 공고문에 명시된 유의사항에 따르면 단지 남동측의 도로와 지하철역 환기구 그리고 남서측의 구포대교 및 방음벽으로 인해 인접 세대에서는 소음이나 진동 그리고 조망 간섭이 발생할 수 있으니 사전에 현장을 확인하시는 것이 좋습니다.

마무리 및 안내

더욱 상세한 사항은 분양 문의처인 1522-4377을 통해 안내받으실 수 있으며 주택전시관 주소는 부산광역시 북구 금곡대로 23입니다. 구명역 초역세권의 프리미엄과 중도금 무이자 그리고 아이맘부산플랜 혜택까지 모두 잡을 수 있는 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다. 예비 청약자 여러분의 당첨과 행복한 입주를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 부산 지하철 2호선 구명역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지입니다.
• 중도금 60% 대출에 대해 무이자 혜택을 제공하여 자금 부담이 적습니다.
• 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능한 단지입니다.
• 아이맘부산플랜 적용 세대 선정 시 공급 금액의 5% 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 단지 인근의 구포대교와 지하철 환기구 소음 등으로 인한 영향이 있을 수 있습니다.
• 전용면적 60제곱미터 이하 평형이 없어 1인 가구의 생애최초 특별공급 신청이 불가합니다.
• 아이맘부산플랜 혜택은 정당 계약 체결 세대에 한하며 분양권 전매 시에는 승계되지 않습니다.
• 모든 청약 서류는 모집공고일 이후 발행된 원본으로 제출해야 하며 반환되지 않습니다.