[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-6블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-6블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-3, 6번지 일원에 위치하고 있습니다. 단지의 규모는 지하 2층에서 지상 최고 46층 높이의 1개 동으로 건설되며 아파트 총 100세대가 공급되는 주상복합 단지입니다. 공급 물량은 다자녀가구와 신혼부부 등을 위한 특별공급 31세대와 일반공급 69세대로 구성되어 실거주 수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 입주 예정 시기는 2030년 1월로 계획되어 있어 자금 마련을 위한 시간적 여유가 충분하다는 특징이 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 분양의 청약 일정을 살펴보면 가장 먼저 입주자 모집공고는 2026년 5월 7일에 발표되었습니다. 청약 접수는 2026년 5월 19일 특별공급을 시작으로 본격화되며 일반공급 1순위는 5월 20일 그리고 2순위는 5월 21일에 각각 진행됩니다. 많은 분이 기다리시는 당첨자 발표일은 2026년 6월 2일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들을 대상으로 하는 정당 계약은 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 체결될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준의 분양가를 정확히 정리해 드리면 전용면적 84K 타입은 13억 600만 원이며 118K 타입은 18억 7100만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 129K 타입은 22억 3800만 원이고 188K 타입은 31억 5700만 원이며 가장 넓은 198PK 타입은 33억 6900만 원에 달합니다. 자금 납부 계획은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%의 비율로 구성되어 초기 현금 부담을 크게 낮췄습니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 알선될 예정이며 특히 이번 단지는 전 세대 발코니 확장 비용이 분양가에 이미 포함되어 무상으로 제공된다는 점이 큰 장점입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 비규제지역의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이에 따라 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않으며 만 19세 이상의 인천광역시 및 수도권 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 지역 우선 공급 기준에 따라 인천광역시 거주자에게 50%를 우선 공급하고 나머지 50%는 수도권 거주자를 대상으로 합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 실거주 의무 기간이 없어 투자와 실거주를 동시에 고려하는 분들에게 유리합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 입주민의 편의를 위해 게스트하우스와 스카이라운지 그리고 피트니스 시설 등 다채로운 커뮤니티가 마련될 예정입니다. 교육 환경의 경우 초등학생은 인근 예송초등학교로 임시 배정될 가능성이 있으며 중학교와 고등학교는 송도동 내 학교군에 배치될 계획입니다. 주거 환경 면에서 유의하실 사항은 단지 인근 공원 남측에 쓰레기 자동집하시설이 위치하고 있어 일부 세대에서 악취나 시선 간섭이 발생할 수 있다는 점입니다. 또한 지하 1층 주차장은 2.7m 이상의 택배 차량 진입이 가능하지만 지하 2층 주차장은 층고가 2.3m로 제한되어 있다는 점을 미리 확인하시기 바랍니다.

더샵 송도그란테르 G5-6블록 청약을 준비하시는 모든 예비 청약자분에게 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다. 보다 자세한 사항은 분양 문의처 1600-0255를 통해 확인하실 수 있으며 견본주택은 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 위치해 있습니다.

✅ 장점

• 전 세대 발코니 확장 비용이 분양가에 포함되어 추가 부담이 없습니다 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 기간이 6개월로 짧습니다 계약금이 분양가의 5%로 설정되어 초기 계약 시 자금 조달의 편의성이 높습니다 스카이라운지와 헬스케어 서비스 등 입주민을 위한 프리미엄 커뮤니티가 조성됩니다

⚠️ 유의사항

• 인근 공원 내 위치한 쓰레기 자동집하시설로 인해 악취나 소음 민원이 있을 수 있습니다 지하 2층 주차장은 높이가 2.3m로 설계되어 대형 차량 진입 시 제한이 따릅니다 단일 동으로 구성된 소규모 단지의 특성을 고려하여 청약 전략을 세워야 합니다 입주 시기가 2030년으로 다소 먼 만큼 장기적인 관점에서의 자금 계획이 필요합니다