[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-5블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-5블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-8번지 일원에 들어서는 주상복합 단지입니다. 규모 면에서는 지하 2층에서 지상 최고 45층 높이의 1개 동으로 구성되며 아파트 총 97세대가 공급될 예정입니다. 공급 세부 내역을 살펴보면 다자녀가구와 신혼부부 등을 위한 특별공급이 31세대이며 일반공급으로 66세대가 배정되어 실거주를 목적으로 하는 예비 청약자들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 입주 시기는 2030년 1월로 예정되어 있으며 정확한 입주 날짜는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 일정은 2026년 5월 7일 입주자 모집공고 발표를 기점으로 시작됩니다. 가장 먼저 특별공급 접수가 2026년 5월 19일에 진행되며 이어서 일반공급 1순위는 5월 20일 그리고 2순위는 5월 21일에 각각 신청을 받습니다. 이번 단지에서 가장 주의 깊게 보셔야 할 당첨자 발표일은 2026년 6월 1일 월요일입니다. 당첨자들을 대상으로 하는 정당 계약은 2026년 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 견본주택 현장에서 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준으로 분양가를 정리해 드리면 전용면적 84K 타입은 12억 8100만 원이며 118K 타입은 18억 3500만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 129K 타입은 21억 2200만 원이고 188K 타입은 31억 6600만 원이며 가장 넓은 198PK 타입은 33억 1500만 원에 달합니다. 자금 납부 계획은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%의 비율로 진행됩니다. 특히 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 융자 알선이 시행될 예정이라 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다. 또한 이번 단지는 전 세대 발코니 확장이 무상으로 제공되어 분양가에 포함되어 있다는 점이 큰 장점입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 이에 따라 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않으며 누구나 자유롭게 청약이 가능합니다. 거주지 요건의 경우 입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다. 지역 우선 공급 비율에 따라 인천광역시 거주자에게 50%를 먼저 공급하고 나머지 50%는 수도권 전체 거주자를 대상으로 합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 실거주 의무 기간은 따로 없습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

입주민들을 위한 부대시설로는 관리사무소와 경비실 그리고 지하 주차장이 마련되며 복리시설로는 게스트하우스와 스카이라운지 그리고 피트니스 센터가 조성되어 품격 있는 생활을 지원합니다. 교육 여건의 경우 초등학생은 예송초등학교로 임시 배정될 수 있으며 중학교와 고등학교는 송도동 내 학교군에 배치될 계획입니다. 다만 주거 환경 면에서 단지 인근 G5-2블록 공원 남측에 쓰레기 자동집하시설이 위치하고 있어 일부 세대에서는 악취나 시선 간섭이 발생할 수 있다는 점을 미리 인지하셔야 합니다. 또한 지하 주차장 층고가 1층은 최대 3.0m로 넉넉하지만 2층은 2.3m로 설계되어 차량 높이에 따른 진입 가능 여부를 확인해야 합니다.

더샵 송도그란테르 G5-5블록 청약에 도전하시는 모든 분에게 행운이 함께하기를 기원합니다. 추가로 궁금하신 사항은 분양 문의처인 1600-0255로 연락하시거나 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 위치한 견본주택을 방문하여 상세한 상담을 받아보시길 추천드립니다.

✅ 장점

• 발코니 확장 공사비가 분양가에 포함되어 추가 비용 부담이 없습니다
• 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 기간이 6개월로 매우 짧습니다
• 계약금이 전체 분양가의 5%로 책정되어 초기 계약 시 필요한 현금 부담이 낮습니다
• 스카이라운지와 헬스케어 서비스 등 입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설이 도입됩니다

⚠️ 유의사항

• 인근 공원 내 쓰레기 자동집하시설로 인한 악취나 소음 민원이 발생할 가능성이 있습니다
• 지하 2층 주차장은 높이가 2.3m로 제한되어 있어 탑차 등 높은 차량의 진입이 불가합니다
• 단일 동으로 구성된 소규모 단지 특성상 대단지와는 다른 관리 효율성을 고려해야 합니다
• 입주 예정일이 2030년으로 많이 남았기 때문에 장기적인 관점에서 자금 계획을 세워야 합니다