[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-4블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-4블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-10번지 일원에 위치하고 있습니다. 지하 2층에서 지상 최고 43층 높이의 1개 동으로 건설되며 아파트 총 91세대가 공급되는 희소성 높은 단지입니다. 공급 물량은 기관추천과 다자녀가구 등을 포함한 특별공급 25세대와 일반공급 66세대로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2030년 1월로 계획되어 있어 자금 마련 기간이 비교적 넉넉하다는 장점이 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 분양의 중요한 일정을 살펴보면 가장 먼저 입주자 모집공고는 2026년 5월 7일에 발표되었습니다. 청약 접수는 2026년 5월 19일 특별공급을 시작으로 진행되며 일반공급 1순위는 5월 20일 그리고 2순위는 5월 21일에 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 2026년 6월 2일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들은 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 정당 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별로 가장 높은 층 기준의 분양가를 살펴보면 전용면적 84K 타입은 12억 5100만 원이며 118K 타입은 17억 9300만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 129K 타입은 21억 4600만 원이고 188K 타입은 30억 2900만 원 그리고 가장 넓은 198PK 타입은 32억 4300만 원입니다. 분양대금 납부 조건은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35% 비율로 구성되어 초기 자금 부담을 낮췄습니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양가의 60% 범위 내에서 알선될 예정이며 특히 이번 단지는 발코니 확장 비용이 분양가에 이미 포함되어 있다는 점이 큰 특징입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있고 동일 순위 내 경쟁 시 인천광역시 거주자에게 50%를 우선 공급합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이며 거주 의무 기간은 따로 적용되지 않아 비교적 규제에서 자유롭습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 입주민들의 삶의 질을 높여줄 게스트하우스와 스카이라운지 그리고 피트니스 시설 등 고급 커뮤니티가 마련될 예정입니다. 교육 환경의 경우 초등학생은 인근 예송초등학교로 임시 배정될 가능성이 있으며 중학교와 고등학교는 송도동 내 학교군에 배치될 예정입니다. 단지 주변으로 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있지만 공원 남측에 위치한 쓰레기 자동집하시설로 인해 일부 세대에서는 악취나 시선 간섭이 발생할 수 있다는 점을 미리 확인하셔야 합니다. 또한 지하 주차장 1층은 택배 차량 진입이 가능하도록 2.7m 이상의 높이로 설계되었습니다.

더샵 송도그란테르 G5-4블록 청약을 준비하시는 모든 분에게 좋은 결과가 있기를 진심으로 응원합니다. 상세한 문의는 분양 사무소 전화 1600-0255를 통해 확인하실 수 있으며 견본주택은 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 마련되어 있습니다.

✅ 장점

• 발코니 확장 공사비가 분양가에 포함되어 별도 비용 부담이 없음 비규제지역으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 기간이 6개월로 짧음 계약금이 분양가의 5%로 설정되어 초기 계약 시 자금 부담이 적음 스카이라운지와 헬스케어 서비스 등 차별화된 커뮤니티 시설 제공

⚠️ 유의사항

• 주변 공원 내 쓰레기 자동집하시설로 인한 악취나 소음이 발생할 수 있음 지하 2층 주차장은 층고가 2.3m로 제한되어 대형 차량 진입이 어려울 수 있음 단일 동으로 구성된 소규모 단지이므로 대단지 대비 관리비 등의 특성을 고려해야 함 입주 예정 시기가 2030년으로 다소 먼 미래이므로 장기적인 자금 계획이 필요함