[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-3블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-3블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-12번지에 위치하며 지하 2층에서 지상 최고 41층까지 1개동으로 지어지는 아파트입니다. 총 85세대의 아파트가 공급되며 주택형은 84K, 118K, 129K, 188K 그리고 펜트하우스인 198PK 타입으로 구성되어 있습니다. 공급 물량 중 특별공급은 25세대이며 일반공급은 60세대로 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2030년 1월로 계획되어 있으며 정확한 입주 날짜는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 일정은 2026년 5월 7일 입주자 모집공고를 시작으로 진행됩니다. 특별공급 접수는 5월 19일에 실시하며 일반공급 1순위는 5월 20일, 2순위는 5월 21일에 각각 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 6월 2일로 예정되어 있으며 당첨자에 대한 서류 접수는 6월 3일부터 6월 7일까지 5일간 진행됩니다. 정당 계약 체결은 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 견본주택에서 이루어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고층 기준 분양가를 살펴보면 84K 타입은 12억 6천 4백만 원이며 118K 타입은 18억 1천 2백만 원입니다. 대형 평형인 129K 타입은 21억 1천 4백만 원, 188K 타입은 30억 9천 3백만 원 그리고 펜트하우스인 198PK 타입은 32억 7천 9백만 원으로 책정되었습니다. 자금 계획은 계약금 5퍼센트 중 계약 시 1천만 원을 정액으로 납부하고 30일 이내에 차액을 납부하는 조건이며 중도금 60퍼센트는 이자후불제 조건으로 대출 알선이 시행될 예정입니다. 잔금 35퍼센트는 입주 지정일에 납부하게 되며 특히 이 단지는 전 세대 발코니 확장이 무상으로 제공되어 분양가에 포함되어 있다는 점이 큰 특징입니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능하며 인천광역시 거주자에게 50퍼센트를 우선 공급하고 나머지 50퍼센트는 수도권 거주자에게 공급합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 거주의무 기간은 별도로 없습니다. 일반공급 1순위 자격은 청약 통장 가입 기간 12개월 경과 및 지역별 면적별 예치금을 충족해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스, 게스트하우스, 스카이라운지 등이 마련될 계획입니다. 교육 환경의 경우 초등학생은 인근 예송초등학교로 임시 배정 가능하며 중학생은 연수구 송도동 내 학교군에 배치될 예정입니다. 단지 인근 공원 남측에 쓰레기 자동집하시설이 위치하여 일부 세대에서는 악취나 시선 간섭이 발생할 수 있으며 지상 상층부에 계획된 스카이 커뮤니티 인접 세대는 소음이나 진동의 영향을 받을 수 있습니다. 또한 단지 내에 오피스텔과 근린생활시설이 함께 계획되어 주차장 진출입구를 공유하게 되므로 청약 전 현장 여건을 충분히 확인하시기 바랍니다.

더샵 송도그란테르 G5-3블록에서 송도국제도시의 여유로운 삶을 시작하실 예비 청약자분들의 앞날에 당첨의 기쁨이 함께하기를 진심으로 응원합니다. 상세 문의는 1600-0255를 통해 가능하며 견본주택은 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 마련되어 있습니다.

✅ 장점

• 전 세대 발코니 확장 무상 제공으로 추가 옵션 비용에 대한 수분양자의 부담을 덜어주었습니다
• 비규제지역으로 분류되어 기존 당첨 사실이 있더라도 재당첨 제한 없이 청약이 가능합니다
• 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하여 자금 운용의 유연성이 높습니다
• 계약금이 5퍼센트로 책정되어 청약 당첨 시 초기 자금 마련에 대한 문턱을 낮췄습니다
• 지상 41층의 압도적인 높이와 스카이라운지 등 고품격 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다

⚠️ 유의사항

• 단지 남측 공원에 쓰레기 자동집하시설이 위치하여 일부 세대 악취 우려가 있습니다.
• 아파트와 오피스텔 및 상가가 하나의 단지로 구성되어 주차장과 공용 시설을 공유합니다.
• 지상 1층 피트니스와 상층부 스카이라운지 인접 세대는 소음과 진동이 발생할 수 있습니다.
• 고층 아파트 특성상 이사 시 사다리차 이용이 제한되어 반드시 승강기를 사용해야 합니다.