[인천 송도 분양] 더샵 송도그란테르 G5-1블록 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

더샵 송도그란테르 G5-1블록은 인천광역시 연수구 송도동 32-1, 4번지 일원에 위치하며 지하 2층에서 지상 31층까지 총 7개동 규모로 조성됩니다. 전체 공급 세대수는 853세대이며 이 중 특별공급으로 298세대가 배정되었고 일반공급 물량은 555세대로 구성됩니다. 주택형은 전용면적 84제곱미터부터 198제곱미터까지 다양한 중대형 평형으로 설계되어 수요자들의 선택 폭을 넓혔습니다. 입주 예정 시기는 2029년 8월로 계획되어 있으며 정확한 입주 날짜는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약은 2026년 5월 7일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 일정에 돌입합니다. 가장 먼저 특별공급 접수가 5월 19일에 진행되며 일반공급 1순위는 5월 20일, 2순위는 5월 21일에 각각 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표는 5월 28일로 예정되어 있으며 당첨된 분들을 대상으로 6월 3일부터 6월 7일까지 서류 접수가 이루어집니다. 최종적으로 정당 계약은 6월 13일부터 6월 16일까지 4일간 더샵 송도그란테르 견본주택에서 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

분양가는 가장 높은 층을 기준으로 전용 84A 타입은 13억 8백만 원, 84B 타입은 13억 1천 5백만 원, 84C 타입은 13억 1천 8백만 원에 책정되었습니다. 대형 평형인 102 타입은 최고 15억 5천 3백만 원, 128 타입은 최고 19억 7천 8백만 원이며 펜트하우스인 198 타입은 최고 33억 3천 6백만 원의 분양가를 형성하고 있습니다. 자금 계획은 계약 시 1천만 원을 납부하고 30일 이내에 나머지 계약금을 치르는 계약금 5% 조건이며 중도금 60%는 이자후불제가 적용되어 총 6회에 걸쳐 납부합니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 납부하게 되며 특히 이 단지는 전 세대에 발코니 확장이 무상으로 제공되어 수분양자의 추가 비용 부담을 크게 줄였습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 비규제지역에 공급되는 민간택지 분양주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능하며 공급 세대수의 50%를 인천 거주자에게 우선 공급하고 나머지 50%를 수도권 거주자에게 배정합니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 거주 의무 기간은 별도로 없습니다. 일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약 통장 가입 후 12개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금액 이상을 납입해야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 내에는 피트니스, 실내골프장, 수영장, 게스트하우스 등 수준 높은 커뮤니티 시설이 마련되어 입주민의 주거 만족도를 높일 전망입니다. 교육 환경으로는 초등학생의 경우 인근 예송초등학교로 임시 배정될 수 있으며 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 설치될 계획입니다. 주거 환경 측면에서 유의할 점은 단지 인근 공원에 쓰레기 자동집하시설이 위치하여 일부 세대에서 악취나 시선 간섭이 발생할 가능성이 있습니다. 또한 지상 2층에 설치되는 냉각탑 및 주방 탈취 유니트 등 설비 장비로 인해 저층 세대는 소음이나 진동의 영향을 받을 수 있으므로 청약 전 견본주택과 현장 여건을 충분히 확인하시기 바랍니다.

송도국제도시의 품격을 담은 더샵 송도그란테르에서 새로운 일상을 꿈꾸는 모든 예비 청약자분들의 당첨을 진심으로 기원합니다. 더 궁금하신 점은 1600-0255로 문의하시거나 인천광역시 연수구 인천타워대로 201에 위치한 견본주택을 방문해 보시기 바랍니다

✅ 장점

• 전 세대 발코니 확장 무상 제공으로 실질적인 분양가 인하 효과가 있습니다
• 비규제지역으로 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 기간이 6개월로 짧습니다
• 수영장과 실내골프장 등 송도에서도 손꼽히는 최고급 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다
• 계약금이 5퍼센트로 책정되어 청약 당첨 시 초기 자금 마련 부담이 적습니다

⚠️ 유의사항

• 인근 공원 내 쓰레기 자동집하시설 위치로 인해 일부 세대 악취나 시선 간섭이 있을 수 있습니다
• 단지 내 판매시설과 주민공동시설이 인접하여 저층 세대는 소음과 프라이버시 침해 우려가 있습니다
• 초등학생 배정은 인근 학교의 수용 여건에 따라 향후 변경될 수 있습니다
• 중도금 대출은 정부 정책이나 개인 신용도에 따라 제한되거나 한도가 축소될 수 있습니다