[청주 분양] 청주 한양립스 더 벨루체 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

청주 한양립스 더 벨루체는 충청북도 청주시 상당구 지북동 247번지 외 83필지에 위치하며, 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 총 11개 동으로 건립되는 대규모 단지입니다. 전체 949세대 중 조합원 물량을 제외한 417세대가 이번 일반분양을 통해 공급되며, 특별공급으로 205세대, 일반공급으로 212세대가 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2030년 3월로 계획되어 있으며, 정확한 입주 일자는 추후 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

가장 먼저 확인해야 할 입주자 모집공고일은 2026년 5월 8일이며, 이는 청약 자격 판단의 기준일이 됩니다. 청약 접수는 5월 18일 특별공급을 시작으로 5월 19일 일반공급 1순위, 5월 20일 일반공급 2순위 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 27일에 이루어지며, 당첨되신 분들은 5월 29일부터 6월 3일까지 서류 접수를 거쳐 6월 8일부터 6월 11일까지 정당 계약을 체결하게 됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 단지의 분양가는 주택형별 최고층 기준으로 59A 타입이 3억 6,444만 원, 59B 타입은 3억 7,244만 원으로 책정되었습니다. 중형 평형인 75A 타입은 4억 5,490만 원, 75B 타입은 4억 6,503만 원이며, 가장 선호도 높은 84A 타입은 5억 287만 원, 84B 타입은 5억 1,575만 원입니다. 분양대금 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성되며, 계약금 중 1차로 500만 원을 먼저 납부한 뒤 나머지를 기한 내에 내는 방식입니다. 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 알선을 시행할 예정이며, 발코니 확장비는 주택형에 따라 최소 1,320만 원에서 최대 1,900만 원까지 별도로 부과됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청주 한양립스 더 벨루체는 비수도권 비규제지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 청주시 또는 충청북도 거주자라면 청약이 가능합니다. 다만 경쟁이 발생할 경우 공고일 현재 청주시에 거주하는 분이 우선권을 가집니다. 1순위 자격을 얻으려면 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역별 및 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 특히 이 단지는 전매 제한이 없어 당첨 후 바로 분양권 전매가 가능하다는 장점이 있으며, 재당첨 제한 또한 적용받지 않습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

교육 환경의 경우 초등학생은 교동초등학교나 인근 학교로 임시 배치될 예정이며, 임시 배치 기간이 끝날 때까지 통학버스가 운영될 계획입니다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 돌봄센터, 작은도서관 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 입주민의 편의를 도울 예정입니다. 다만 단지 주변의 도로 여건으로 인해 일부 동에서는 소음이나 분진이 발생할 수 있으며, 인근의 어린이공원이나 주민운동시설 등으로 인한 사생활 침해 가능성이 있으니 계약 전 해당 동의 위치를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

성공적인 내 집 마련을 위해 입주자 모집공고문을 반드시 숙지하시고 청약에 임하시길 바랍니다. 견본주택은 충청북도 청주시 상당구 용암동 2964번에 위치하고 있으며, 상세한 문의 사항은 분양 사무실 대표번호인 1577-0505를 통해 안내받으실 수 있습니다. 청약을 준비하시는 모든 분에게 좋은 결과가 있기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 비규제지역에 해당하여 청약 자격과 대출 조건이 상대적으로 유연합니다. 전매 제한 기간이 없어 당첨 후 분양권 전매가 자유로운 단지입니다. 949세대의 대단지로 조성되어 관리비 절감 및 풍부한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있습니다. 중도금 60%에 대한 대출 알선이 예정되어 있어 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 초등학생 배정이 인근 학교로 임시 배치될 수 있으며 장기간 원거리 통학이 발생할 수 있습니다. 단지 인근 도로 및 공공 시설물로 인해 일부 세대에서 소음이나 빛 공해가 발생할 수 있습니다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 등 각종 옵션 비용은 분양가와 별도로 부담해야 합니다. 지역주택조합 사업으로 공급되는 아파트이므로 일반분양분과 조합원분 사이의 마감재 차이가 있을 수 있습니다.