[고양 분양] 식사 푸르지오 파크센트 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

식사 푸르지오 파크센트는 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대에 들어서는 단지입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 36층까지 총 4개 동으로 구성되며 전체 458세대 중 이번에 공급되는 물량은 조합원 계약 취소분인 23세대입니다. 세부적으로는 특별공급 11세대와 일반공급 12세대로 나뉘어 공급되며 입주 예정 시기는 2028년 6월로 계획되어 있습니다. 주택형은 전용면적 74타입 6세대와 84A타입 16세대 그리고 84B타입 1세대로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높은 면적 위주로 준비되었습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 분양의 청약 일정은 2026년 5월 11일 월요일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 막을 올립니다. 가장 먼저 접수를 받는 특별공급은 5월 21일 목요일에 진행되며 일반공급 1순위는 5월 22일 금요일에 접수가 가능합니다. 일반공급 2순위는 5월 26일 화요일에 신청할 수 있으며 당첨자 발표는 6월 1일 월요일로 예정되어 있습니다. 당첨된 분들은 6월 6일부터 7일까지 자격 확인 서류를 제출해야 하며 정당 계약은 6월 12일부터 14일까지 주택전시관에서 체결됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

주택형별 최고가 기준 분양가는 전용 74타입이 7억 400만 원이며 전용 84A와 84B타입은 각각 8억 원으로 책정되었습니다. 자금 준비를 위한 납부 비율은 계약금 5%와 중도금 60% 그리고 잔금 35%로 구성되어 초기 자금 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위 내에서 이자 후불제 조건으로 시행될 예정이어서 입주 시점까지 자금 운용에 여유를 가질 수 있습니다. 다만 이번 단지는 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대 설치가 필수 계약 사항이라는 점을 반드시 인지해야 합니다. 발코니 확장 비용은 74타입이 2,750만 원이며 84타입은 3,080만 원으로 분양가 외에 별도로 납부해야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

고양시는 투기과열지구 및 조정대상지역이 아닌 비규제지역에 해당하여 청약 문턱이 비교적 낮습니다. 입주자 모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권인 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 청약이 가능합니다. 다만 신청자 중 경쟁이 있을 경우에는 주택건설지역인 고양시 거주자에게 우선 공급권이 주어집니다. 재당첨 제한은 적용되지 않으나 당첨자로 선정되어 청약통장을 사용하면 계약 여부와 상관없이 해당 통장은 다시 사용할 수 없습니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이며 거주 의무 기간은 따로 적용되지 않습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 인근에는 일산은행초등학교가 위치하며 중학생은 풍동중학군인 풍동중과 풍산중에 배치될 예정으로 교육 여건이 잘 갖춰져 있습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터와 실내 골프연습장 그리고 스크린골프 시설이 지하 1층에 마련되며 지하 2층에는 작은 도서관인 그리너리 카페와 독서실 공간이 조성됩니다. 거주 환경 측면에서 유의할 점은 단지가 도로와 인접해 있어 101동부터 104동까지는 차량 통행에 따른 소음이 발생할 수 있다는 점입니다. 또한 지상 1층에 쓰레기 분리수거 시설이 설치되어 인접 세대는 냄새나 소음 등으로 인한 영향을 받을 수 있으니 청약 전 단지 배치도를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

이번 식사 푸르지오 파크센트 분양에 대해 더 궁금한 점이 있다면 분양 문의처인 1533-2060으로 연락하시거나 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-2에 위치한 주택전시관을 방문해 보시기 바랍니다. 준비하신 모든 분께 당첨의 행운이 함께하기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 식사 푸르지오 파크센트는 비규제지역에 위치하여 재당첨 제한이 없고 대출 조건이 유리합니다.
• 정당 계약금이 전체 분양가의 5%로 책정되어 초기 자본 확보에 대한 부담이 적습니다.
• 수도권 전역 거주자가 신청 가능하며 전매 제한 기간이 1년으로 짧아 투자와 실거주 모두 고려할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 발코니 확장과 시스템 에어컨 설치가 필수 선택 품목이므로 추가 비용을 반드시 예산에 포함해야 합니다.
• 단지 주변 도로 소음이나 지상 쓰레기 분리수거장 위치 등 환경적 요소를 사전에 현장 방문을 통해 확인해야 합니다.
• 지역 거주자 우선 공급 원칙에 따라 고양시 거주자가 아닐 경우 당첨 확률이 낮아질 수 있음을 유념해야 합니다.