단지 상세정보

단지명

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈

주소

강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지

건물유형

아파트

공급유형

민간분양

모집유형

신규공급

총 세대수

148세대

청약신청 지역

강원

사업주체(시행사)

홍제지역주택조합

문의전화

0336411030

청약 일정

모집공고일

2026-05-27

청약접수 시작

2026-06-08

청약접수 종료

2026-06-10

당첨자 발표

2026-06-16

계약 시작

2026-06-27

계약 종료

2026-06-29

입주 예정

2028-07-01

[강릉 분양] 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

강원도의 중심 주거지로 주목받는 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈의 공급 위치는 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 외 45필지 일원입니다. 단지의 규모를 살펴보면 아파트 지하 2층부터 지상 최고 26층까지 총 5개동으로 건설되며 전체 세대수는 297세대입니다. 이번에 공급되는 일반분양 물량은 총 148세대이며 주택형별로 알차게 구성되어 있습니다. 공급 비중을 보면 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초를 모두 포함한 특별공급 물량이 79세대이며 일반공급 물량은 69세대로 배정되었습니다. 예비 입주자분들이 가장 궁금해하실 입주 예정 시기는 2028년 7월로 계획되어 있으며 정확한 입주일자는 추후에 개별 통보될 예정입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약을 준비하시는 분들은 입주자 모집공고일인 2026년 5월 27일 수요일을 기점으로 모든 자격 요건을 확인하셔야 합니다. 본격적인 청약 접수 일정은 특별공급이 2026년 6월 8일 월요일에 가장 먼저 문을 엽니다. 이어서 인터넷 청약 홈을 통해 신청하는 일반공급 1순위 접수는 6월 9일 화요일에 진행되며 일반공급 2순위 접수는 6월 10일 수요일에 마감됩니다. 많은 청약자가 기다리시는 당첨자 발표일은 2026년 6월 16일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 및 예비주주를 대상으로 한 자격 확인 서류 접수는 6월 17일 수요일부터 6월 19일 금요일까지 사흘 동안 견본주택에서 진행됩니다. 서류 검증이 모두 끝난 후 계약이 확정되는 정당 계약 체결 일정은 2026년 6월 27일 토요일부터 6월 29일 월요일까지 진행되므로 일정을 놓치지 않도록 미리 체크해 두시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 단지는 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 공급되며 주택형별 최고층 기준의 분양가를 정확하게 안내해 드립니다. 가장 전용면적이 작은 59A 타입의 최고 분양가는 4억 2430만 원이며 타워형 구조인 59B 타입은 4억 6559만 원으로 책정되었습니다. 이어서 여유로운 공간을 자랑하는 74 타입의 최고 분양가는 5억 4175만 원이며 대중적인 인기가 높은 84 타입의 최고 분양가는 6억 248만 원으로 확인됩니다. 자금 납부 비율은 초기 부담을 크게 낮춘 구조로 계약 시 계약금 5퍼센트를 납부하고 중도금은 10퍼센트씩 총 6회에 걸쳐 60퍼센트를 분납하게 되며 나머지 35퍼센트는 입주 시 잔금으로 치르게 됩니다. 특히 청약자분들의 금융 부담을 덜어드리기 위해 중도금 대출 조건은 전액 무이자 혜택이 적용되므로 별도의 이자후불제 비용이 발생하지 않습니다. 또한 발코니 확장비가 전 세대 무상으로 제공된다는 점도 주목할 만한 부분으로 추가적인 확장 비용이 전혀 들지 않아 실질적인 분양가 절감 효과를 누리실 수 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈가 들어서는 강릉시는 수도권 외 비투기과열지구이자 비청약과열지역에 해당하는 비규제지역입니다. 이에 따라 청약 자격 요건이 비교적 완만하여 최초 입주자모집공고일 현재 강릉시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약이 가능합니다. 다만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우에는 모집공고일 기준으로 강릉시에서 6개월 이상 계속 거주한 분이 우선권을 가집니다. 일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과해야 하고 강릉시 및 강원도 거주자 기준으로 전용면적 85제곱미터 이하에 해당하는 예치금 200만 원 이상을 통장에 충족해 두셔야 합니다. 규제 사항과 관련해서는 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 주택이기 때문에 과거 당첨 이력이 있어도 재당첨 제한을 받지 않으며 거주의무 기간도 존재하지 않습니다. 전매제한 기간 또한 규정되어 있지 않아 총 분양대금의 5퍼센트에 해당하는 계약금을 완납한 이후에는 자유롭게 분양권 전매가 가능하다는 점이 특징입니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 주변의 교통 환경을 살펴보면 KTX 강릉역과 강릉고속버스터미널이 인근에 위치하고 있어 서울 및 수도권, 타 시도로의 광역 이동이 매우 편리합니다. 교육 환경의 경우 입주자모집공고일 현재 교육부 학구도안내시스템을 기준으로 강릉초등학교 통학구역에 포함되어 있어 아이들의 안정적인 통학이 가능합니다. 단지 내 입주민들을 위한 커뮤니티 시설과 부대복리시설로는 건강한 취미 생활을 위한 휘트니스 1개소와 골프연습장 1개소가 마련되며 주민공동시설, 경로당, 그리고 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 놀이터 2개소 등이 다채롭게 조성될 예정입니다. 공고문에 명시된 거주 환경적 유의사항도 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 본 단지는 소로 도시계획도로 공공보행통로가 계획되어 있어 강릉시에 구분지상권이 설정되며 이에 따라 단지 내 배타적인 울타리를 설치할 수 없고 인접지 주민들과 보행통로를 공동으로 이용해야 합니다. 또한 단지 인접 도로가 개통되기 전에는 지반 레벨 차이로 인해 옹벽이나 일부 구조물이 외부로 노출되어 보일 수 있으며 완공 이후 개통 공사가 진행될 때 소음과 먼지가 발생할 수 있습니다. 더불어 단지 내에 기간통신사업자의 이동통신 중계기와 옥외안테나가 설치될 예정이고 생활폐기물 보관소가 단지 내에 총 3개소 배치되므로 인접한 세대의 경우 소음이나 냄새, 빛공해 등의 환경적 영향이 있을 수 있으니 청약 신청 전에 단지 배치도를 면밀히 살피시길 권장합니다.

마무리 및 안내

새로운 주거 가치를 선사할 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈에 대해 더 자세한 정보를 원하시거나 전문적인 상담이 필요하신 분들은 공식 분양 문의처인 전화번호 033-641-1030으로 문의하시면 친절한 안내를 받으실 수 있습니다. 주택전시관 및 견본주택 주소는 강원특별자치도 강릉시 포남동 1164-1번지에 마련되어 있으니 직접 방문하셔서 단지 모형과 타입별 내부 마감재를 확인해 보시기 바랍니다. 철저한 자금 계획과 일정 확인으로 예비 청약자 여러분 모두에게 기분 좋은 당첨의 행운이 찾아오기를 진심으로 응원합니다.

✅ 장점

• 중도금 대출 전액 무이자 혜택 적용으로 계약자의 금융 부담 대폭 완화
• 전 세대 발코니 확장 공사를 무상으로 제공하여 추가 옵션 비용 절감
• 비규제지역 민간택지 공급으로 재당첨 제한 및 거주의무 기간 전면 없음
• 계약금 완납 후 전매제한이 없어 자금 운용 및 주택 처분 계획이 유연함
• KTX 강릉역과 강릉고속버스터미널이 인접하여 우수한 광역 교통망 확보

⚠️ 유의사항

• 청약 경쟁 발생 시 모집공고일 기준 강릉시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선 공급됨
• 단지 내 공공보행통로 계획 및 구분지상권 설정으로 배타적 울타리 설치가 불가능함
• 단지 인접 도로의 레벨 차이로 인한 옹벽 노출 및 입주 후 개통 공사 소음 가능성 있음
• 단지 내 생활폐기물 보관소와 지하주차장 램프가 인접한 세대는 소음 및 냄새 영향 가능성 있음
• 배우자의 청약통장 기간 합산 시 사전에 청약홈에서 순위확인서를 발급받아 검증해야 함

📍 단지 위치

📊 인근 실거래가