부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약)

📍 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원(부산 장안지구 B-2블록)

청약 규제 정보

※ 규제지역·분양가상한제 적용 시 전매제한·실거주의무·재당첨제한이 발생할 수 있습니다. 정확한 자격은 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양정보

단지집사 분석

부산 기장군 장안지구에 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 공급되는 민간분양 후분양 아파트, 부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스의 청약 정보를 총정리해 드립니다.

<p>[부산 분양] 부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리</p><h2>섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석</h2><p>부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스는 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 463-3번지 일원에 들어서는 공공택지 분양 아파트입니다. 단지 규모는 지하 2층부터 지상 최고 25층까지 총 9개동, 전체 514세대 규모로 건설됩니다. 이번 공급은 과거 진행된 민간 사전청약 당첨자 배정 물량인 26세대를 제외하고, 잔여 세대인 총 488세대를 대상으로 본청약을 진행합니다. 배정된 물량 중 특별공급이 317세대, 일반공급이 171세대로 구성되어 있어 특별공급의 비중이 높은 편입니다. 후분양 형태로 공급되어 입주 예정 시기가 2027년 6월로 비교적 빠른 편이며, 정확한 입주일은 추후 당첨자에게 개별 통보될 예정입니다.</p><h2>섹션 2. 청약 주요 일정 안내</h2><p>청약 일정은 2026년 7월 10일 금요일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 막을 올립니다. 특별공급 접수는 2026년 7월 20일 월요일에 시작되며, 일반공급 1순위 접수는 7월 21일 화요일, 일반공급 2순위 접수는 7월 22일 수요일에 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 진행됩니다. 당첨자 발표일은 2026년 7월 28일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 자격 확인을 위한 서류 접수는 7월 31일 금요일부터 8월 2일 일요일까지 사흘간 견본주택에서 진행되며, 최종 정당 계약 체결은 2026년 8월 10일 월요일부터 8월 12일 수요일까지 진행됩니다.</p><h2>섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획</h2><p>이번 단지는 전용면적 59제곱미터와 84제곱미터의 중소형 평형으로만 알차게 구성되어 있으며, 주택형별 기준층 기준 최고가 분양가는 다음과 같이 책정되었습니다. 전용 59A 타입 최고가는 3억 9천 3백 6십만 원, 59B 타입 최고가는 3억 8천 5백 2십만 원입니다. 전용 84A 타입과 84B 타입의 최고가는 동일하게 5억 1천 3백 7십만 원으로 책정되어 공공택지 분양가상한제 적용 단지다운 가격 경쟁력을 보여줍니다. 분양대금 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 순으로 진행되며, 계약금은 계약 시 1차로 5백만 원을 정액 납부한 후 30일 이내에 나머지 잔여 계약금을 납부하는 방식입니다. 중도금 대출은 무이자 조건으로 지원될 예정이어서 계약자들의 자금 부담을 대폭 낮춰줄 것으로 보입니다. 다만 본 단지는 공정률이 60퍼센트 이상 진행된 후 공급되는 후분양 아파트라는 특성상 발코니 확장 공사와 시스템 에어컨 설치가 이미 완료되어 분리 시공이 불가능합니다. 따라서 발코니 확장 계약 체결이 필수 조건이며, 확장 비용은 전용 59A 타입이 5백 4십만 원, 59B 타입이 5백 8십만 원, 84A와 84B 타입이 각각 6백 3십만 원으로 별도 청구되니 예산 수립 시 함께 고려하셔야 합니다.</p><h2>섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인</h2><p>부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 거주지 요건의 경우 모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약이 가능하지만, 신청자 중 청약 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 부산광역시 거주자가 무조건 우선 공급 대상으로 분류됩니다. 일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 등 청약통장에 가입한 지 6개월이 경과하고 지역별 거주지에 맞는 면적별 예치금액을 충족하여야 합니다. 분양가상한제가 적용되는 단지이기 때문에 당첨자로 선정될 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 적용되며, 규제 완화로 인해 실거주 의무 기간은 별도로 부과되지 않습니다.</p><h2>섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항</h2><p>단지가 들어서는 장안지구는 동해선 좌천역이 인근에 위치하고 있어 부산 도심이나 울산 지역으로 이동하기에 수월한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 교육 환경의 경우 지구 내에 좌천초등학교가 신설대체이전되어 가칭 장안1초등학교로 2028년 3월 개교를 예정하고 있어 초등 자녀들의 안심 도보 통학 환경이 마련될 전망입니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 어린이집, 돌봄센터 등이 다채롭게 계획되어 돌봄과 여가를 동시에 누릴 수 있습니다. 하지만 입주자 공고문상에 명시된 환경적 유의사항도 냉정하게 파악하셔야 합니다. 단지 동측으로 30미터 고가도로가 인접해 있고 서측과 남측으로도 도로가 둘러싸고 있어 통행 차량에 의한 소음, 먼지, 전조등 눈부심이 발생할 수 있습니다. 또한 소음 평가 결과에 따라 단지 주변에 방음벽이 설치되어 있어 인접한 일부 저층 세대의 경우 일조량이나 조망권에 제한이 생길 수 있고, 202동 지하 1층 기계실이나 202동, 203동, 204동 지상 1층에 배치되는 제연휀룸 환기구 주변 세대는 정기 가동 시 미세 소음이나 진동 피해가 있을 수 있으니 청약 전 단지 배치도와 현장 환경을 면밀히 비교해 보시길 권해드립니다.</p><h2>마무리 및 안내</h2><p>합리적인 분양가상한제 가격 혜택과 중도금 무이자라는 파격적인 금융 혜택을 갖춘 단지인 만큼 자격 요건을 꼼꼼히 확인하셔서 똑똑한 청약 전략을 세우시길 바랍니다. 내 집 마련을 준비하시는 모든 예비 청약자분들에게 좋은 소식과 당첨의 기쁨이 함께하기를 마음 깊이 응원하겠습니다. 추가적인 궁금증이나 상세한 유상 옵션 계약 관련 상담이 필요하신 분들은 공식 분양 문의처인 번호 051-728-7836으로 문의하시거나, 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1242번지에 위치한 견본주택을 방문하셔서 상세한 안내를 받아보시길 바랍니다.</p>

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