상주북천 하늘채 파크원

📍 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원

청약 규제 정보

※ 규제지역·분양가상한제 적용 시 전매제한·실거주의무·재당첨제한이 발생할 수 있습니다. 정확한 자격은 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양정보

분양권 실거래

국토교통부 실거래가 · 최근 50건 (층·향에 따라 편차가 큽니다)

단지집사 분석

상주의 쾌적한 북천 수변 인프라와 하늘채 브랜드의 가치를 동시에 누릴 수 있는 상주북천 하늘채 파크원의 분양가와 청약 일정 및 상세한 입지 분석 정보를 전해드립니다.

<h2>[상주 분양] 상주북천 하늘채 파크원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리</h2><h2>섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석</h2><p>상주북천 하늘채 파크원은 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원에 조성되는 단지로 상주시의 새로운 주거 중심지로 기대를 모으고 있습니다. 건축 규모는 지하 1층에서 지상 15층에서 25층에 이르는 6개 동으로 구성되며 총 466세대가 공급됩니다. 공급 물량의 구성을 살펴보면 다자녀가구와 신혼부부 등을 위한 특별공급이 206세대로 배정되었고 일반공급으로는 260세대가 주인을 찾게 됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 4월로 계획되어 있어 여유로운 자금 계획 수립이 가능하며 정확한 입주 일자는 추후 개별적으로 통보될 예정입니다.</p><p></p><h2>섹션 2. 청약 주요 일정 안내</h2><p>청약의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 2026년 4월 30일 목요일에 발표되었습니다. 가장 먼저 접수를 시작하는 특별공급은 5월 11일 월요일에 진행되며 다음 날인 5월 12일 화요일에는 일반공급 1순위 청약이 그리고 5월 13일 수요일에는 2순위 청약 접수가 인터넷 청약홈을 통해 이루어집니다. 당첨자 발표일은 5월 19일 화요일로 예정되어 있으며 당첨되신 분들을 위한 서류 접수 기간은 5월 29일부터 5월 31일까지입니다. 최종적인 정당 계약은 6월 1일 월요일부터 6월 3일 수요일까지 사흘 동안 견본주택 현장에서 체결됩니다.</p><p></p><h2>섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획</h2><p>주요 주택형별 최고층 기준 분양가를 확인해 보면 전용면적 66타입은 367,000,000원이며 가장 선호도가 높은 84A타입과 84B타입은 454,000,000원으로 책정되었습니다. 84C타입은 448,000,000원 그리고 대형 평형인 117타입의 최고가는 637,000,000원에 달합니다. 자금 납부 조건은 계약금 10퍼센트와 중도금 60퍼센트 그리고 잔금 30퍼센트의 비율로 구성됩니다. 특히 이번 단지는 중도금 대출에 대해 무이자 혜택이 적용되어 입주 시까지 이자 부담을 덜 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 발코니 확장비는 별도로 책정되어 있으며 66타입은 1,210만 원이고 84타입은 1,540만 원에서 1,650만 원 사이 그리고 117타입은 2,200만 원 수준입니다.</p><p></p><h2>섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인</h2><p>본 단지가 들어서는 상주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하는 비규제지역으로 분류됩니다. 이에 따라 상주시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상의 성인이라면 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별 및 면적별 예치금을 충족하면 됩니다. 비규제지역 민간택지 분양주택이므로 당첨자로 선정되더라도 재당첨 제한을 받지 않으며 전매 제한과 거주 의무 기간도 적용되지 않아 계약 후 즉시 재산권 행사가 가능하다는 점이 매력적입니다.</p><p></p><h2>섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항</h2><p>교통 환경으로는 상주종합버스터미널이 인접해 있어 시외 이동이 편리하며 교육 여건은 성동초등학교가 배정 예정 학교로 지정되어 있습니다. 단지 내부에는 피트니스와 GX룸 그리고 골프연습장 등 입주민의 건강과 여가를 위한 수준 높은 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 하지만 청약 전 반드시 인지해야 할 유의사항으로는 단지 서측에 경북선 철도선이 위치하고 있어 철도 운행에 따른 소음이나 진동이 발생할 수 있다는 점입니다. 또한 단지 101동 하부에는 상가가 배치되어 있어 이용객들에 의한 소음이나 사생활 간섭이 일부 발생할 수 있으니 견본주택에 마련된 단지 배치도를 꼼꼼히 살피시길 조언해 드립니다.</p><p></p><h2>마무리 및 안내</h2><p>상주북천 하늘채 파크원은 중도금 무이자와 전매 무제한이라는 파격적인 조건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것입니다. 더 자세한 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처인 1533-5008로 연락하시거나 경상북도 상주시 무양동 19-2번지에 위치한 견본주택을 방문해 보시기 바랍니다. 꼼꼼한 준비를 통해 여러분이 원하시는 꿈의 내 집 마련에 성공하시기를 진심으로 응원하겠습니다.</p>

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