왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)

📍 경기도 남양주시 일패동 일원(남양주 왕숙2지구 A-1BL)

청약 규제 정보

※ 규제지역·분양가상한제 적용 시 전매제한·실거주의무·재당첨제한이 발생할 수 있습니다. 정확한 자격은 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양정보

단지집사 분석

분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격대를 자랑하는 남양주 왕숙2지구 A-1블록 왕숙 아테라의 본청약 분양가와 상세한 일정 및 실거주 시 주의해야 할 입지 정보를 알기 쉽게 정리해 드립니다.

<h2>[남양주 분양] 왕숙 아테라 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리</h2><h2>섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석</h2><p>왕숙 아테라는 경기도 남양주시 일패동 일원인 남양주 왕숙2 공공주택지구 A-1블록에 들어서는 민간참여 공공분양 단지입니다. 건축 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층에 이르는 7개 동으로 구성되며 총 812세대가 입주하게 됩니다. 전체 물량 중 사전청약 당첨자에게 배정된 630세대를 제외하고 이번 본청약을 통해 특별공급 131세대와 일반공급 43세대가 주인을 찾게 됩니다. 주택형은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59제곱미터부터 74제곱미터와 84제곱미터까지 고르게 구성되어 있으며 입주는 2029년 2월로 예정되어 있습니다.</p><p></p><h2>섹션 2. 청약 주요 일정 안내</h2><p>본격적인 청약 준비의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 2026년 4월 30일 목요일입니다. 기존 사전청약 당첨자들은 5월 18일과 19일에 주택형 선호순위를 선택해야 하며 신규 신청자들을 위한 본청약 접수는 5월 26일 화요일 특별공급부터 시작됩니다. 일반공급의 경우 신생아 우선공급을 포함하여 1순위와 2순위 접수가 5월 27일 수요일부터 28일 목요일까지 이틀간 인터넷 LH 청약플러스를 통해 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 12일 금요일 오후 2시에 공개되며 서류 접수 과정을 거쳐 최종 정당 계약은 8월 10일 월요일부터 14일 금요일까지 닷새 동안 체결될 예정입니다.</p><p></p><h2>섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획</h2><p>각 타입별 가장 높은 층을 기준으로 한 최고가 분양가를 살펴보면 전용 59A와 59B 타입은 4억 9,304만 원으로 책정되었습니다. 중형 평형인 74A 타입은 6억 1,368만 원이며 가장 넓은 84A 타입은 6억 9,363만 원에 달합니다. 일반 당첨자의 자금 납부 비율은 계약 시 10퍼센트를 계약금으로 납부하고 이후 10퍼센트씩 총 6차례에 걸쳐 중도금을 지불하며 나머지 30퍼센트는 입주 시 잔금으로 치르는 구조입니다. 중도금 대출의 경우 대출이 가능한 상황이라면 이자후불제가 적용됩니다. 또한 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되는데 확장 비용은 타입별로 약 489만 원에서 최대 793만 원 수준으로 분양가와 별도로 부담하셔야 합니다.</p><p></p><h2>섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인</h2><p>이번 주택은 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 공급됩니다. 지역 우선 공급 기준에 따라 남양주시 1년 이상 거주자에게 30퍼센트가 우선 배정되고 경기도 6개월 이상 거주자에게 20퍼센트 그리고 나머지 50퍼센트는 수도권 전체 거주자에게 돌아갑니다. 본 단지는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 주택으로 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되는 강력한 규제가 따릅니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되며 특히 입주 가능일로부터 5년 동안은 해당 주택에 실제로 거주해야 하는 거주 의무 기간이 있다는 점을 반드시 명심하고 청약 전략을 세우셔야 합니다.</p><p></p><h2>섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항</h2><p>교통 여건으로는 지구 내 경의중앙선이 통과하고 있으며 향후 9호선 연장선인 강동하남남양주선의 신설 역사가 예정되어 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 교육 환경 면에서는 단지 인근에 유치원과 초등학교 및 중학교가 2029년 3월 개교를 목표로 설립 추진 중이어서 안전한 통학권이 형성될 것으로 보입니다. 단지 내부에는 피트니스 센터와 사우나 그리고 골프연습장 등 입주민의 활력을 돕는 다채로운 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 다만 공고문 상의 유의사항을 보면 지구 내외에 북부간선도로와 철도 노선이 인접하여 소음 및 분진 피해가 발생할 수 있으며 인근 군부대의 항공 작전과 훈련으로 인한 소음 및 진동 간섭이 있을 수 있다는 점을 조언해 드립니다.</p><p></p><h2>마무리 및 안내</h2><p>지금까지 남양주 왕숙2지구의 핵심 단지로 주목받는 왕숙 아테라의 분양 정보를 상세히 짚어보았습니다. 5년의 거주 의무가 있는 만큼 실거주 목적의 청약자분들에게는 더없이 좋은 기회가 될 것입니다. 더 궁금하신 점은 공식 분양 문의처인 1661-8121로 연락하시거나 경기도 구리시 동구릉로 3번에 위치한 견본주택을 방문하시기 바랍니다. 꼼꼼한 자금 계획과 현장 확인을 통해 원하시는 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 진심으로 응원합니다.</p>

주변 인프라

인근 분양단지

경기도 인근 분양 단지 (가까운 순)