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- 단지명
- LUMINO816
- 도로명주소
- 서울특별시 은평구 통일로 816 (불광동)
- 지번주소
- 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지
- 총 세대수
- 299세대
- 준공연도
- 2024년 (2년차)
- 최고층수
- 22층
- 관리사무소
- 📞 02-384-5338
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2024년 11월 (2년차)
세대수
299세대 · 1개 동
층수
지상 22층 · 지하 3층
난방
개별난방
주차
총 105대 (세대당 0.35대)
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 4대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.218g)
용도지역
일반상업지역
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
1,896㎡ (574평)
개별공시지가 (2026)
13,380,000원/㎡
이용상황
상업기타
지형·형상
평지 · 부정형
도로
광대세각
필지
2개 필지
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2027.8.25.)└토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
개발·정비
지구단위계획구역저촉
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257m
중점경관관리구역저촉└주요산 주변
그 외 지정 4건 보기
가축사육제한구역
건축선저촉
상대보호구역저촉└최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
소로3류(폭 8m 미만)저촉
인접(접함) 3건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도로
도심 공공주택 복합지구
제2종일반주거지역└7층이하
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 295세대
27%
34%
20%
8.85평 80세대 (27%)9.11평 19세대 (6%)9.18평 100세대 (34%)17.73평 6세대 (2%)17.91평 32세대 (11%)18.34평 58세대 (20%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
148,308원
공용관리비
107,528원
개별사용료
40,780원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
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서울특별시 은평구 통일로 816 (불광동)
📍 이 단지 예측
📊 불광동 매물 예측 (참고)
🗺️ 은평구 시세 추이 (참고)
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