← 홈으로
조회 중...
- 단지명
- 힐스테이트 홍은포레스트
- 도로명주소
- 서울특별시 서대문구 가좌로4길 21 (홍은동)
- 지번주소
- 서울특별시 서대문구 홍은동 470번지
- 총 세대수
- 623세대
- 준공연도
- 2023년 (3년차)
- 최고층수
- 14층
- 관리사무소
- 📞 02-376-8823
🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준
사용승인
2023년 12월 (3년차)
세대수
623세대 (임대 17세대 포함) · 9개 동
층수
지상 14층 · 지하 4층
난방
개별난방
주차
총 757대 (세대당 1.22대) · 자주 757
용적률 / 건폐율
201.35% / 24.99%
주구조
철근콘크리트구조
승강기
승용 1대 · 비상용 27대
내진설계
적용 (Ⅶ-0.277g)
용도지역
제2종일반주거지역
건축물 등급
에너지효율 1등급 · 친환경 3등급
🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준
지목
대
토지면적
28,313.2㎡ (8,565평)
개별공시지가 (2026)
3,845,000원/㎡
이용상황
아파트
지형·형상
완경사 · 부정형
도로
광대소각
용도지역·지구
가로구역별 최고높이 제한지역저촉└문의건축과
도시지역
거래·세금
과밀억제권역
토지거래계약에관한허가구역└대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2027.8.25.└허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.
개발·정비
정비구역
건축 제한
대공방어협조구역└위탁고도:77-257M
그 외 지정 3건 보기
가축사육제한구역
도시기타용도지역지구기타저촉└다세대전환허가제한구역
상대보호구역저촉└최종확인관할교육청
인접(접함) 6건 보기
이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.
도시자연공원구역
소로3류(폭 8m 미만)
자연녹지지역
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준
📐 평형별 세대수 비중 총 623세대
39%
26%
17%
24.98평 246세대 (39%)25.24평 48세대 (8%)30.13평 160세대 (26%)30.05평 65세대 (10%)32.92평 104세대 (17%)
💰 월 평균 관리비 (세대당)
합계
202,053원
공용관리비
106,296원
개별사용료
95,757원
🗺️ 단지 위치
📍 단지 위치
지도 불러오는 중...
서울특별시 서대문구 가좌로4길 21 (홍은동)
📍 이 단지 예측
📊 홍은동 매물 예측 (참고)
🗺️ 서대문구 시세 추이 (참고)
📋 서대문구 인근 청약·분양 매물 보기
지역 분양 보기 →