힐스테이트 천안

📍 충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29 (문화동)

지번 충청남도 천안시 동남구 문화동 179번지

451세대2021년 준공최고 44층

🗺️ 지도

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단지명: 힐스테이트 천안
도로명주소: 충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29 (문화동)
지번주소: 충청남도 천안시 동남구 문화동 179번지
총 세대수: 451세대
준공연도: 2021년 (5년차)
최고층수: 44층
관리사무소: 📞 041-523-0451

🏢 단지정보 건축물대장·관리정보 기준

사용승인

2021년 3월 (5년차)

세대수

451세대 · 4개 동

층수

지상 47층 · 지하 4층

난방

개별난방

주차

총 586대 (세대당 1.30대)

용적률 / 건폐율

607.50079% / 68.344636%

주구조

철근콘크리트구조

승강기

승용 10대

내진설계

적용 (VII-0.178g)

용도지역

일반상업지역

🗺️ 토지·규제 토지이용계획·개별공시지가 기준

지목

대

토지면적

8,787.8㎡ (2,658평)

개별공시지가 (2026)

1,084,000원/㎡

이용상황

주상용

지형·형상

완경사 · 부정형

도로

중로각지

용도지역·지구

도시지역└천안도시지역

건축 제한

중점경관관리구역

그 외 지정 2건 보기

가축사육제한구역저촉└타법에의한전부제한구역

상대보호구역저촉└천안중앙초등학교(상대정화구역)└천안중앙초등학교(이전 예정)└천안제일고등학교 상대보호구역└복자유치원 상대보호구역

인접(접함) 2건 보기

이 필지가 닿아 있을 뿐인 지정입니다. 토지이용계획확인서의 지역·지구 목록에는 실리지 않습니다.

대로3류(폭 25m~30m)

소로1류(폭 10m~12m)

⚠️ 참고용입니다. 법적 효력이 있는 것은 토지이용계획확인서(정부24·토지이음)이며, 고시·변경으로 내용이 달라질 수 있습니다. 「저촉」은 그 지정이 이 필지를 일부 지나간다는 뜻입니다. · 2026-09-06 기준

📐 평형별 세대수 비중 총 451세대

36%

27%

36%

26.22평 164세대 (36%)32.26평 123세대 (27%)36.4평 164세대 (36%)

💰 월 평균 관리비 (세대당)

합계

222,858원

공용관리비

125,348원

개별사용료

97,510원

🗺️ 단지 위치

📍 단지 위치

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충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29 (문화동)

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